持分求助，我该买自住房仍是投资房？

erhuanbo

我家当初的自住房去年刚大装修终了，除了小一些以外其余都还能够，是semi detached house，地460平，打算未来把街坊的房子也买上去凑成一整块地，这是目前的状况。

当初银行批了一些存款，因而比来开始看房，不测看到一个两层七百多高山的房子。感觉还算满意，能够很好地知足咱们的自住需要，就是地段比我当初的房子略微差点，但也已算是很不错的地位。咱们当初住的房子出租的话根本可以cover它本身的存款。

但我当初很犹疑，症结几点：1. 换个自住房，自住房存款减少不少，每个月还款额是当初的三倍多，这样每个月可省上去还本金的钱就少了不少。2. 手头拿两个房子，未来增值状况不明，我仍是偏向于未来要把当初街坊家买下当前两套房子推倒重建一个大豪宅，到时分新买的自住房该如何处理。这两个房子地位地段都不错，但大房子似乎很难出租。3. 是不是应该把钱拿来分头投资，好比买几个unit，或者买两块略微差点但增值潜质不错的地皮。

请各位大侠帮助看看提点意见或倡议，谢谢！

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 14:31:37

街坊房子近期是不是就要卖？你是不是如期拿到？这是斟酌之一

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 14:34:16

街坊房子近期不会卖，昨天刚碰到熟悉的中介，他有按期追踪，说一有动静就会通知我。街坊老学生91了，一个儿子在悉尼，不出不测迟早要卖的。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 14:36:47

我有一敌人买了一套房后，和中介说街坊房也想买，在中介的致力下，两个月街坊房也一并买下，在时间上是一点没有耽误，您的状况纷歧样，时间的不肯定性和资金的欠好调配，使得拿不定主张，随着心走，买房是讲求缘的

安排批了 · 发表于 2021-5-15 14:39:04

街坊房子估量这一两年还不会卖，手头资金倒也不是太大问题。再过一两年要拿下街坊房子应该仍是能够的。拿下后先出租，机会成熟了再造房。当初我的问题出在怎么买房最划算，我但愿未来的利益最大化，所以想听听高人们的意见。

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 14:40:05

假如街坊真的早晚要卖的话，就跟街坊谈，价钱比当初市价高点，先把房子买上去再租给他住，确保万无一失。

funzone · 发表于 2021-5-15 14:44:13

这里有一个遗产房子CGT的page

https://www.ato.gov.au/printfrie ... eriting-a-dwelling/

能够征询一下你的会计师，从你的街坊角度斟酌，他会斟酌何时卖

澳洲法律对穷人和他们的昆裔是至关慷慨的

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 14:46:31

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 14:49:43

谢谢，咱们也正斟酌应该怎么跟他谈对比得当。老年人，尤为他不差钱，谈起来要谨慎，确保万无一失。

mgdf · 发表于 2021-5-15 14:52:28

十分感激，我会问下咱们的会计师。

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