中介说不喜爱房客，要赶走他们……

booo_booo

明天中介发来邮件说 INSPECTION 回来，房子有几处破损，根本都是门上有小洞还有墙上有小洞，

后院有点乱，得多的杂草。

还说不喜爱房客不定时付房租，个别都要晚几天，

房客是一对年老的澳洲小夫妻，小宝宝一岁多吧

曾经租给他们一年半摆布了，要不要赶走他们呢？！

bally · 发表于 2021-5-15 14:35:32

一年半有点破旧很正常，次要看对你有无损失，是否费事到你了。
假如没有，让中介去头痛吧、
这类小夫妻个别能够住很久。
谁知道换了一个是否更多事件。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 14:38:21

赶得好

holyfeld · 发表于 2021-5-15 14:43:04

叫中介免你letting fee

revenant · 发表于 2021-5-15 14:47:37

就为这个赶？催促他们搞好便可。是否租客得罪中介？

再说，人家带孩子，也不易。

换一对来，你说不定还不如这个，此外，从新找人的过程当中，中介替空档期伏房租么？几周的房租，彻底能够修睦这些问题吧，空几个月，损失怎么算。

trubul · 发表于 2021-5-15 14:52:24

烦到你了吗？
假如没有就让他们住上来罗

yu2637 · 发表于 2021-5-15 14:54:38

损失的房钱不是中介的，他们一轰一签又能收一笔钱。

steal · 发表于 2021-5-15 14:55:52

这类事件很难判别谁对谁错，假如这个中介对比正轨对比主观的话没有经济上的额定损失应该听中介的

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 14:58:05

其实晚付还好，次要是是否始终付钱，付钱的法则

nobbie · 发表于 2021-5-15 15:01:02

之前有个租客一开始还好，根本准时付房钱。大略一年后每次都要拖一个星期乃至半个月。起初从中介那里理解到他们刚添了宝宝，糊口收入大增，咱们也就忍了没说甚么。再过了半年，他们本人找了廉价些之处搬走了。

siluoer · 发表于 2021-5-15 15:04:12

看你在哪里，房子好租吗。
房租晚几无邪不是甚么事，但若中介想轰走，多是有其余的缘故。
我以为应该听中介的，由于他们是第一线接触房客的，他们其实最不喜爱空房了，中介赚钱赚在办理费上，letting fee, advertising fee不太赚钱。他们喜爱不乱的租客。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 15:05:27

中介心对比黑，倡议楼主换中介

xhgw · 发表于 2021-5-15 15:08:04

楼主一定更为困惑了，哈哈!

funzone · 发表于 2021-5-15 15:10:12

赶走之后又要招租是否需求你付钱呢？

cshark · 发表于 2021-5-15 15:13:45

以前renew 合同，从新签了6个月，收了半个礼拜的房租算是 renew的费用，房租没涨，说是房租曾经高于市场。

这次我问她两头会发生的费用，她没有提letting fee, 只是说两头不会有空档，并且房租不会降由于当初市场很好。

999paul · 发表于 2021-5-15 15:14:48

没有须要赶走，除非agent 免你的letting fee 并且你阿谁房子也不愁租。

建文 · 发表于 2021-5-15 15:20:40

帮顶

平凡 · 发表于 2021-5-15 15:23:26

年老人，不易。

lemon25 · 发表于 2021-5-15 15:27:56

中介还挺担任的

wywwyf · 发表于 2021-5-15 15:28:57

Renew还收钱？这中介也太心黑了吧？我这边renew从不收钱呀。我家房客都住了四年多了，还好好的呢。

lemon25 · 发表于 2021-5-15 15:32:58

门和墙有洞是很不正常的，恢复草地也要得多钱

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 15:35:23

说瞎话我也感觉中介挺心黑的，各种超级大事也要修一下，好比地砖略微有点松动也要补一下，各种费事。

verilog · 发表于 2021-5-15 15:36:33

换换换你当初怎么能被这中介摆弄于股掌之间呢？必需马上换中介。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 15:37:33

sujdfff · 发表于 2021-5-15 15:38:54

你跟中介约个时间一同去看看，要是状况很正常，一点小的损伤就算了。要是真的对房子损伤很大，就换房客。

低调 · 发表于 2021-5-15 15:41:04

中介每次去看房都约请我去的，但我不住在阿谁城市的，没时机去啊！

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 15:44:55

家里有小孩子就不会很洁净的,很正常

mx988bagbar · 发表于 2021-5-15 15:48:09

那没方法了，不外最佳仍是去看一下，请个2天假就当游览了。

不然当前中介可能会那这个说事儿，以前问你了，你说不妨事的。

不知道咋个办了。
最佳跟中介用邮件（留下证据，以避免以及未来有纠纷口说无凭）确认一下，究竟有无letting fee.再问问中介怎么样包管找到的下一个租客会比当初的强。

拉链 · 发表于 2021-5-15 15:51:41

不要。下一个未必比这个好。小洞又不是不克不及补。比我家的阿谁方可好多了。一家5口人，一只猫一只狗。第一天搬进来，说防盗门打不开了，周五中介在电话告诉的同时，我就从中介前台要了钥匙。咱们去修，后果周二中介来修，说咱们不该该破门而入。你们是否头脑有问题，我从前台拿钥匙的时分和你通知了，周末要修门，估量周一能力修睦，不然要钥匙干吗。
有些时分，就是中介有问题，固然房客也有问题。假如碰上欠好的中介，更为晦气。

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 15:54:02

先和房客沟通一下再说嘛。

过路人 · 发表于 2021-5-15 15:57:43

弱弱问一句，啥叫lettingfee?

love2000 · 发表于 2021-5-15 15:59:06

他们打广告，还要给你免费么？我记得好像没有charge我等这个房客住满一年根据租约上写的，我要提前三个月根据和中介签的合同，和中介解约。基本没理由找中介给本人办理。我的房子空了3周，中介极其不担任任，找个清算游泳池的，总共CHARGE 我400！

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 16:02:58

找新租客个别中介收一周房租+GST 算是 letting fee。中介个别会说这是广告费用和找新租客所付出的劳务费用。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 16:04:39

据我的教训来看，中介啥都没做啊。找个租客租约买一年前，按照合同我要给3个月的notice中介，马上解约。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 16:06:48

中介没做错事件，我感觉没须要换中介。个别中介不会随意厌恶租客的。
然而真的要换的话，间接找下家就行了。让你的新中介帮你给notice。他们很乐意的。

acan6666 · 发表于 2021-5-15 16:10:44

你当初就能换中介，不必等租约完结。
或者你想当初本人办理也能够，书面通知中介就能了。
清洁游泳池，我感觉价钱也公道。
之前有一个房子，每月清洁，要100多了，这是8年前的价钱，假如你的游泳池良久没清洁了，估量要贵些。
中介是不成以拿回扣的，所以个别会尽可能找个廉价的，最少我是这样的。
但毕竟下班时间无限，不克不及始终帮主人找，所以咱们之前都是找2个quote,房主能够本人多找。

cshark · 发表于 2021-5-15 16:14:52

中介不给力啊，我的中介是每个月到点，从房客账上间接转账。

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