存款还款问题

山枧

我对存款有点没搞分明
我带了1,000,000.还款形式是本金加利息，每月规则还款金额是4879，而后每月还无利息。
这个利息就是1,000,000乘以利率的出的利息，我测算过没错，那这个4879就是还本金，然而4879*十二个月*30年是1,756,440了，曾经超过我所存款的金额了，我就晕了，这个4879究竟是还甚么啊！

123321 · 发表于 2021-5-15 14:44:39

用这个计算器吧，比你本人算的分明

http://www.infochoice.com.au/calculators/home-loan-calculator/

mgdf · 发表于 2021-5-15 14:49:03

是，用过相似的计算器，按照这个计算器和银行要求还的4879是同样的，所以我一开始的了解是4879是包孕本金和利息的
可是存款一个月后开始还款时，除了这笔4879，银行又扣了一笔利息款，这个利息我算了一下就是一百万存款金额乘银行给我的利率除十二
问题就来了，假如每月的4879曾经包孕本金和利息了，那这个此外的利息又是甚么

四四方方 · 发表于 2021-5-15 14:51:06

你说的独自的那份利息实际从你账户里扣款了吗？我猜没有，它只是告诉你一下你这次还了这么多利息。真正扣款的仍是那4879，外面包孕了你这次的利息金额。
我也已经有过你相似的疑难，我下面说的是我本人的猜测和了解，不见得对，仅供参考。

doublefish · 发表于 2021-5-15 14:54:33

独自的那份利息是从home loan account里扣得，我感觉奇怪的是由于我offset account外面有钱呢，所以这笔利息扣得猎奇怪

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 14:56:43

你的存款银行是nab吗？听你形容跟我之前的纳闷很相似。我也不是很分明。假如是nab的话，看有无理解这方面状况的人给解释一下。

mx988 · 发表于 2021-5-15 15:01:42

有银行不去问来，可见之万能

funzone · 发表于 2021-5-15 15:04:25

Westpac

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 15:08:21

每月银行从你的同一个银行账户里扣两笔钱？你肯定吗？home loan account是你存款的账户，怎么会扣钱，只会显示利息的金额，估量你还不会看银行对账单。

bagbar · 发表于 2021-5-15 15:12:39

不会算错的，只是你不会看对账单吧

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 15:15:45

多是我不会看，想问一下
我的loan是1百万，balance是-1,000,000
银行Credit了4,879（存款合同上说的本金加利息金额），balance是-995,十二1
而后同时又debit了-1,600（这个金额我测算过了是存款金额减去我offset account里钱后乘银行给我的利率平价到月），而后balance是-996,721
我就是不明确，4879折外面曾经包孕了本金和利息了，为何还有debit interest

chiusyan · 发表于 2021-5-15 15:16:46

多是我不会看，想问一下
我的loan是1百万，balance是-1,000,000
银行Credit了4,879（存款合同上说的本金加利息金额），balance是-995,十二1
而后同时又debit了-1,600（这个金额我测算过了是存款金额减去我offset account里钱后乘银行给我的利率平价到月），而后balance是-996,721
我就是不明确，4879折外面曾经包孕了本金和利息了，为何还有debit interest

建文 · 发表于 2021-5-15 15:21:00

你能上个图片么？症结是你扣款的阿谁账户究竟扣了多少钱？

verilog · 发表于 2021-5-15 15:22:42

扣款的阿谁扣了4879，合同上的阿谁金额，然而假如这样，我offset里的钱不是等于没有对消了

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 15:26:40

这样算，你欠银行100w，一个月后发生利息1600，到月底你银行商定还款4780，那末你欠银行就不到100w了。这样说你懂了么？

wfcc · 发表于 2021-5-15 15:30:16

我感觉仍是要给个图啊，这个瞎猜不了的。

k555 · 发表于 2021-5-15 15:34:19

请学习“compound interest”

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 15:37:14

银行从你的付款账户里扣了4879到你的存款账户，这样余额显示你欠银行995十二1，而后这个1600就是银行扣的你的利息，所以你只还了3279的本金，所以你当初欠银行996721，看懂了吗？

艾木头 · 发表于 2021-5-15 15:42:03

会不是这样：银行扣了一个本息的总和$4879，而后因为你offset了，因此你实际不需求还利息，那末银行就把扣掉的利息$1600返还给到你的loan账户里，这样你的总欠款是1,000,000-4,879+1,600=996,721。这是我的猜测，供参考

love2000 · 发表于 2021-5-15 15:46:02

银行从你的付款账户里扣了4879到你的存款账户，这样余额显示你欠银行995十二1，而后这个1600就是银行按照你offset的金额实际计算出来的应该扣的你的利息，所以你只还了3279的本金，所以你当初欠银行996721，看懂了吗？

kuangsha · 发表于 2021-5-15 15:50:37

利息会按照你的offset里边的多少每个月变动

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 15:55:06

能贷1M的，区区几千一个月毛毛雨吧

hudiiii · 发表于 2021-5-15 15:56:49

LZ 有那末多时间在这里打字，给银行打个电话不就都分明了么？

doublefish · 发表于 2021-5-15 15:59:49

4879是P&I的required repayment monthly - credit 你的home loan 账户，假如利率没变，这个是固定数

1600 Interest 是发生的实际利息（ home loan-offset里的） - debit 减少你的home loan 账户 - 没错，home loan的利息是要负利息的，所以你算起来会感觉超越预期，这个利息会跟着你的offset account 越多越少，4879外面付的本金就越多

frlawe · 发表于 2021-5-15 16:02:14

我是KPMG的，我知道甚么是compound interest，利息整个测算过了
只是第一次买房，不知道这账单怎么看。

ylw · 发表于 2021-5-15 16:03:51

明确了，thx，等级过低没法加分

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 16:07:49

人在国际，打电话去westpac，说电话银行要一个甚么code，搞了良久没搞好，所以就这里问了

benq · 发表于 2021-5-15 16:09:51

银行多扣利息是常事，每一个分都要争。
NAB多扣我2次利息，一次差未几8000，
一次差未几1500，
都是过了一年多才发现的，认为银行不会算错，大错特错。不外益处是发现之后银行都把多扣的钱和利息一并还回来了。
所以学习点会计常识很首要
本人的钱本人盯着。

lite12 · 发表于 2021-5-15 16:13:47

从没想过银行会算错，我也去看看谢谢提示

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 16:15:32

每集体学一点金融合计常识看来仍是很须要的。。。。

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