出租出本人的房子，而后租房住貌似税务上划算许多

霉得心慌

不懂理财，抛砖引玉：
我在在悉尼，查了一下600--900的房租，就能租到150万以上的学区房，并且间隔我的办公室很近，开车5分钟。而后把自住的房子，200万以上的，很新，出租出去，目前中介给的估量房租是十二00元，这样每个月还能够负扣税（每个月我领取利息在5000多，再加之市政费，污水费，中介费，折旧，草坪游泳池打理费）。大家怎么看这样的布局？

更新：
谢谢各位的倡议。终究闺女一句话，事件定了，我就喜爱本人的家。消除了租房的动机。

trubul · 发表于 2021-5-15 14:42:59

自住房出租,当前假如要卖, 需求交出租这段期间的CGT.
我也这样操作过, 但很新的自住房这样租出去,发出来的时分就面目全非了

9641111 · 发表于 2021-5-15 14:47:45

谢谢分享教训。然而旧house租不上价，并且没有甚么折旧。。。CGT打折当前比我当初交的集体所得税少一半。

52xt · 发表于 2021-5-15 14:52:18

设法很好，只有房主不卖房，踊跃搞培修就行。

yyok · 发表于 2021-5-15 14:54:29

先搞清cgt吧，

低调 · 发表于 2021-5-15 14:56:46

there is no free lunch

sunack · 发表于 2021-5-15 15:01:17

不是有自住房6年规律吗？只有不超过6年，不是不必交CGT的吗？出租超过6年就要折算，付出租阶段的CGT

frlawe · 发表于 2021-5-15 15:04:51

不划算。cgt

seele · 发表于 2021-5-15 15:08:21

谢谢各位的倡议。终究闺女一句话，事件定了，我就喜爱本人的家。消除了租房的动机。

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