遇到素质低的租客怎么办

k555 · 发表于 2021-5-15 16:36:04

中国以外

平凡 · 发表于 2021-5-15 16:38:53

代价也不小

panju0535 · 发表于 2021-5-15 16:41:37

出租房子要把力气放在选租客上。。。不是是人就租的

123321 · 发表于 2021-5-15 16:44:00

保险只是三个月，其他的房主任赔，赶快烧香

hjunsn · 发表于 2021-5-15 16:47:43

普天之下
难道王土

cshark · 发表于 2021-5-15 16:49:14

所以楼主租给鬼了，哪知道仍是失事

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 16:54:05

13年的时分，愣是空了六个星期，降了三十刀房租，才比及一个租房十年岁录的好租客，就这样奶奶级别的租客，比来也和新男友搞失事情了，还好我始终没赞成他们的倡议发出来本人办理，当初头疼的事件都推给中介。不行他们就帮着赶人。

为何我不介意用中介，由于报答能够掩盖费用。如果市场房钱我原本能够租一百，当初我收的房钱是七十摆布，七十的房钱足够在扣除一切费用和银行利息后还有正现金流，由于我懒，所以在这类总体支出很低的地域，我宁愿用中介。

所以要看人下菜，不外假如现金流足够好，好牌都在手上就容易管制，正现金流是霸道。

lemon25 · 发表于 2021-5-15 16:58:22

厉害年老微微就有这么多投资房了。这男朋友太不懂事，这样的女票应该好好供着，莫非还心想插一脚，帮你来打理吗？

sheyang · 发表于 2021-5-15 17:03:16

赶租客有甚么好头疼的，欠款2周就发termination notice, 而后走流程就好，楼主遇事不要怕，真有损失也是没有方法的事件，投资原本都有危险。无论本人办理仍是中介办理，遇到这类事件大家都是走一个途径，租房中介也未必比本人办理更上心，交给中介办理是由于本人没有时间，花钱买时间，但不代表有中介就会比你解决的更好，症结仍是在于租客自身。

kuangsha · 发表于 2021-5-15 17:06:04

费事了。。。没有法律束缚。。。。。。

62824386 · 发表于 2021-5-15 17:08:27

你说的太对了大家的流程确实同样的，中介也只能帮你发正告信，租客不走就上法庭。我这两天始终在理解，得出的论断就是拖延时间，流程走完估量要一个月最少，没方法，我当初只能一步一步来，谢谢反对

一强 · 发表于 2021-5-15 17:12:23

是很费事，当初的澳洲素质低的人在增多，这类靠品德而不是靠法律来束缚的，遇到低素质的租客只能说晦气

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 17:16:15

表现同情....

123321 · 发表于 2021-5-15 17:20:21

鬼比（华）人不成靠多了

fkzl · 发表于 2021-5-15 17:24:11

这时候候就看出一个好的租房中介有多首要了，从过滤出高品质租客开始。
我看我的租务经理做的condition report，十几页，连一个马桶都有四五张不同角度的照片，太拜服了，租客没有问题，从不欠租，有问题马上解决，一年花1000块感觉很值。

pi99 · 发表于 2021-5-15 17:27:51

有些白鬼就是这样的，很难缠，租房只能租给有正职的大家庭，这些人经济根底相对于强

k555 · 发表于 2021-5-15 17:32:01

假如买了保险还有戏.。。。

doublefish · 发表于 2021-5-15 17:36:58

我的观念是房主假如有时间，办理能够本人做，listing交给中介做，你说的益处都能享用到。

ylwhudiiii · 发表于 2021-5-15 17:40:20

我很怕子夜接到电话说马桶堵了，或者周六周日正带孩子玩得开心有电话来讲这里那里漏了堵了，仍是都交给他人管对比省心

没那末快，流程最少也得两个月吧。等闭庭就要等一两个月。而后给2周租客搬迁。而后租客还有权益在随意找个理由再上诉一次，他们往往在eviction day的最初一天去上诉，你就又等闭庭再来一次。租客就又能够在你房子里白住快一个月
这仍是在租客没有未成年儿童的状况下，不然你还得等更久

sunack · 发表于 2021-5-15 17:43:50

中介的首要性体现出来了！

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 17:47:09

你这个是据说的吧。
我刚刚亲历的。
租客不付房租3个星期，请求上庭，一个星期排到出庭，庭上法官判租客再10天内付清欠款和搬走。
到期不搬，去警察局请求sheriff order,大略2-3天，而后警察，locksmith和你一同去换锁，赶走租客。
我租客有两个未成年孩子。
总共应该在3个星期摆布时间。

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 17:51:25

我在南澳，就是这么慢

并且租客在eviction day早下来递交了上诉纸，理由居然是他们找不到房子搬迁，会流落街头甚么的。后果法警不来了，寄来通知要再排期闭庭一次。过后超愤慨

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 17:54:35

请中介省时间是确定的，省心谈不上，遇到好的租客假如是本人办理也省心，遇到欠好的租客假如是中介办理电话那头只不外换成为了中介。仍是那句话，症结看租客。

田野 · 发表于 2021-5-15 17:56:52

仍是找中介吧

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 18:03:09

谢谢指导

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 18:06:19

没事，我刺激本人，遇事不要怕也不要急，想方法解决问题，呵呵

低调 · 发表于 2021-5-15 18:11:18

请问你的事哪一个中介？大略佣金是房租多少比例？

572019 · 发表于 2021-5-15 18:14:01

假如lz要走正轨法律顺序也要留意是否本人都是根据顺序来的好比 bond有无上缴给bond administor

以及有无报税

zxw · 发表于 2021-5-15 18:17:24

你在墨尔本吗？我的中介是LJHOOKER 免费5% 加GSY

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 18:20:43

Serving a termination notice
If the tenant falls more than 14 days behind with the rent you can serve them with a termination notice, giving them 14 days to vacate the property. The notice must:
be in writing
be signed and dated by you or your agent
be properly addressed to the tenant
give the day on or by which the tenant is requested to vacate
state that the grounds or reason for giving the notice is because the tenant is more than 14 days behind with the rent
include a statement informing the tenant that they do not have to vacate if the tenant pays all the rent owing or enters into, and fully complies with, a repayment plan agreed with the landlord.

这就是为何要要求他们付周围bond的缘故。恰好cover恶棍。

samalada · 发表于 2021-5-15 18:25:27

看你们说的租客还没得治了那些找茬罚留先生天价的房主是咋回事？

beyang · 发表于 2021-5-15 18:27:19

假如能达到你说的这个成果，把租客赶走我就满意了，谢谢

99yzy · 发表于 2021-5-15 18:28:26

谢谢

czly789 · 发表于 2021-5-15 18:33:04

谢谢

eve1518 · 发表于 2021-5-15 18:37:40

有欠好的房主也有欠好的租客

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