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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 出租房遇到这类状况应该怎么样处置？

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    出租房遇到这类状况应该怎么样处置？

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    2021-5-15 15:39:39 576 18

    明天租客退房，我作为房主去验收了。有个对比大的问题是，即便房客曾经雇人荡涤了地毯，然而依然有大块的污渍无奈洗净。我以为该当由租客出钱改换地毯（改换的费用远超过押金）。然而租客显然不肯意，以为污渍其实不影响地毯的使用，能够领取一些抵偿，但不克不及领取改换。请问大家如何对待这个问题？
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    全部回复18

    NEWBEE 发表于 2021-5-15 14:50:00

    NEWBEE 沙发

    2021-5-15 14:50:00

    是的。。。打官司也是这么说。。。
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    低调 发表于 2021-5-15 14:53:22

    低调 板凳

    2021-5-15 14:53:22

    每人退一步
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    wywwyf 发表于 2021-5-15 14:54:51

    wywwyf 地板

    2021-5-15 14:54:51

    感觉房客说的也有情理
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    coke_xemon 发表于 2021-5-15 14:59:36

    coke_xemon 5#

    2021-5-15 14:59:36

    和租客入住前的地毯状况对比。假如没有照片只能承受这个抵偿了
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    zepp 发表于 2021-5-15 15:00:46

    zepp 6#

    2021-5-15 15:00:46

    就算有污渍清也没法要求换全新的，地毯还有折旧的，貌似是10年吧
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    seele 发表于 2021-5-15 15:02:55

    seele 7#

    2021-5-15 15:02:55

    好惨啊
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    julianx 发表于 2021-5-15 15:06:51

    julianx 8#

    2021-5-15 15:06:51

    你这租客还不错，雇人荡涤了地毯，我那租客舍不得找人清洁，找咱们大闹一场。

    各退一步吧。
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    hjunsn 发表于 2021-5-15 15:10:54

    hjunsn 9#

    2021-5-15 15:10:54

    换地毯不大可能，能抵偿就不错了
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    xyxtsgllj 发表于 2021-5-15 15:13:35

    xyxtsgllj 10#

    2021-5-15 15:13:35

    你看冰箱有无划痕...弄欠好也能够换一个新的
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    pengsk2003 发表于 2021-5-15 15:15:31

    pengsk2003 11#

    2021-5-15 15:15:31

    做房主不易啊！虽然有房钱付出去的钱还得多呢！
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    sheyang 发表于 2021-5-15 15:19:39

    sheyang 12#

    2021-5-15 15:19:39

    租房子多大的危险啊，地毯脏了，就要换新地毯？除非地毯也是新的。
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    woovi 发表于 2021-5-15 15:23:05

    woovi 13#

    2021-5-15 15:23:05

    租客荡涤而后付点抵偿阐明租客仍是不近人情的，退一步弹丸之地。
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    zzlzss 发表于 2021-5-15 15:27:57

    zzlzss 14#

    2021-5-15 15:27:57

    有多脏啊？
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    waq221 发表于 2021-5-15 15:29:28

    waq221 15#

    2021-5-15 15:29:28

    这个房客是好素质！你是不成以叫房客整个換，你有租前证据吗？
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    mgdf 发表于 2021-5-15 15:31:07

    mgdf 16#

    2021-5-15 15:31:07

    没有中介办理？
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    mgdf 发表于 2021-5-15 15:33:20

    mgdf 17#

    2021-5-15 15:33:20


    之前租房的时分室友烫坏了厨房的bench top,找人报价说不克不及修，换新的要5000+。屡次与中介沟通，本人也查材料，发现房客的抵偿下限也就是bonds 的金额，超过这个金额估量就要走房主保险了吧。并且房子假如对比旧的话，外面一切设施都有折旧的，也不克不及说毁坏了给赔新的。起初中介说这厨房也超过十年了，烫坏点就算了，没扣押金。
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    trubul 发表于 2021-5-15 15:35:08

    trubul 18#

    2021-5-15 15:35:08


    真是瞎话！
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    yyyxxx 发表于 2021-5-15 15:39:39

    yyyxxx 19#

    2021-5-15 15:39:39


    真是瞎话！
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