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    在租约合同没有完结前卖房子通常需求怎么样抵偿租客呢

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    2021-5-15 15:46:45 567 18

    有个投资房刚签了一年租约当初筹备卖掉，这类状况应该怎么处置呢?是彻底按照合同来仍是能够协商？
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    全部回复18

    sun7777777 发表于 2021-5-15 14:54:50

    sun7777777 沙发

    2021-5-15 14:54:50

    合同上加Subject to lease。假如买家想出租的话，交接前转租约便可。
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    holyfeld 发表于 2021-5-15 14:59:49

    holyfeld 板凳

    2021-5-15 14:59:49

    我以前也是公家租约未满前卖房。事前和房客打招呼再让卖房中介分割房客。房客要求必需他在场才能够带人看房。中介变得有时间限度了。房客货色太多，本人不但愿把房客赶走断了房租。所以被动减租前提是房子必需拾掇到让中介满意水平。虽然房子有拾掇洁净，但中介仍是说货色太多。几个礼拜上去都没有找到买家。只能和房客谈让他们搬走。他们也原意找到房子后搬。搬走后本人再把墙油漆一遍。房子卖了本人很满意的价钱。
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    cshark 发表于 2021-5-15 15:02:37

    cshark 地板

    2021-5-15 15:02:37


    看了鱼和熊掌不成兼得，又想卖好价格，又舍不得房租不行。想问一下你的房子卖的时分安插家具了吗？觉得有家具舒适点，然而房客搬走了确定没家具了，你是怎么卖的呢？刷新墙就够了吗？感激
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    cshark 发表于 2021-5-15 15:05:35

    cshark 5#

    2021-5-15 15:05:35


    成交时曾经没家具。以前房客货色太多但稳定，总体仍是不行。彻底没有舒适可言。刷油漆是最廉价最无效拉高房价的办法。买家看不到房子旧痕迹，也把洞和重大裂缝都盖掉。色彩是中介倡议的，竣工候本人决心也进步了。由于是本人入手，2遍漆500刀3天搞定
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    霉得心慌 发表于 2021-5-15 15:08:27

    霉得心慌 6#

    2021-5-15 15:08:27


    房客没有由于毁约而要求抵偿吗
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    huangxijun 发表于 2021-5-15 15:12:22

    huangxijun 7#

    2021-5-15 15:12:22


    没有要求抵偿。这房客曾经住了3年。大家瓜葛还算不错。我以前也是被动减租由于给房客制作未便。我也没无限按时间让房客搬。他们也是2周就找到很快就搬了。估量他们也不喜爱老要让生疏人参观房子
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    jin2002 发表于 2021-5-15 15:15:02

    jin2002 8#

    2021-5-15 15:15:02


    赶上好房客了
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    yejin515 发表于 2021-5-15 15:22:14

    yejin515 9#

    2021-5-15 15:22:14


    是的。韩国度庭。
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    ylw 发表于 2021-5-15 15:24:56

    ylw 10#

    2021-5-15 15:24:56


    韩国人个别都很洁净的
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    eve1518 发表于 2021-5-15 15:29:33

    eve1518 11#

    2021-5-15 15:29:33


    住了一年后应该就没有再签约了吧 提前60天通知就行了
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    changju 发表于 2021-5-15 15:32:42

    changju 12#

    2021-5-15 15:32:42


    每一年都签让房客签。
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    mx988 发表于 2021-5-15 15:34:10

    mx988 13#

    2021-5-15 15:34:10


    韩国人的租房口碑还能够，亲是在哪找的韩国房客，中介帮找的吗？
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    xuqing527227 发表于 2021-5-15 15:36:30

    xuqing527227 14#

    2021-5-15 15:36:30


    中介还倡议色彩阿，不是刷大白吗，你们是刷一致色调的仍是有撞色墙的那种，我看过有些房子三面墙是一个色，电视墙或床头墙刷另外一个色呢，但那真需求技术，欠好刷，色彩搭欠好买家纷歧定喜爱呢
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    booo_booo 发表于 2021-5-15 15:37:48

    booo_booo 15#

    2021-5-15 15:37:48

    在澳洲有租客买房是很正常的，不需求抵偿租客，除非你本人和租客延迟完结租约。
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    wanghuijune 发表于 2021-5-15 15:40:21

    wanghuijune 16#

    2021-5-15 15:40:21


    这是经过中介办理找的。管了2年之后发现房客好，索性本人办理。省了办理费变相涨租。
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    sola 发表于 2021-5-15 15:42:30

    sola 17#

    2021-5-15 15:42:30


    一切墙都一个色。接近白但非纯白。dulux baige 没记错的话
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 15:44:29

    SJBCCCD 18#

    2021-5-15 15:44:29


    你的agent很给力阿，能够引见一下是哪家吗？最高告知一下suburb，谢谢啦~~~
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    psshanghai 发表于 2021-5-15 15:46:45

    psshanghai 19#

    2021-5-15 15:46:45

    倡议你找local agent. 能不克不及随时配合买家时间看房很首要。
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