我妈PR，我爸不是，想以妈的名义买自住房，可行否?需求存款不到20%，我能够担保么？

一强

如题。假如独自以我妈的名义买自住房，可不成行，用不着牵扯到不是PR的我爸吧？
她手上有一些现金，要买到合意的房子可能需求再到银行存款，可不成以以我的名义担保存款呢？存款数量不大，大略也就是百分之十几。
为何这么操作，无非就是首房补贴罢了了
谢谢！
分分服侍

booo_booo · 发表于 2021-5-15 14:53:16

PR买房没问题，没任务存款有问题。

ylw · 发表于 2021-5-15 14:55:40

当初还有首房补贴吗？

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 14:56:48

能够

游海儿 · 发表于 2021-5-15 15:00:48

分歧法，但有方法。

lwilxy · 发表于 2021-5-15 15:02:38

PR一人请求买房享用初次买房没有问题，但存款的请求人一定要有支出，担保不克不及解决这个问题。初次购房的Grant曾经没有了吧，只要不超过一定价位的房子有stamp duty折扣。

xhgw · 发表于 2021-5-15 15:06:29

当初还哪里有甚么首访折扣了？你父母怎么在这办存款，假如你的名义存款，房子不在你名下，操作起来很难

骷髅 · 发表于 2021-5-15 15:11:11

说得对

fkzl · 发表于 2021-5-15 15:14:24

最佳别参预，不自量力为下策

binsi · 发表于 2021-5-15 15:16:00

买新房子还有一万多快啊，固然买旧房子没有了。
看来次要的费事在于存款了

vbcoco · 发表于 2021-5-15 15:19:22

写不写你爸名字均可以拿到首置。
你这么低的存款比例，很容易办的。不需求你担保。如需求，能够帮忙你

lw9797 · 发表于 2021-5-15 15:24:15

为了拿初次置业而买新房，也是醉了。

czly789 · 发表于 2021-5-15 15:25:34

yes,一同还存款就行

huangxijun · 发表于 2021-5-15 15:28:29

我有敌人就这样，我也是了解不克不及。

pi99 · 发表于 2021-5-15 15:30:06

维州初次买自住房价钱低于60W的二手楼还有印花税务优惠的。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 15:34:19

我妈没有支出阿，国际的退休金也真实少得不幸，这也好办么？我确定能够担保的。
请间接分割我把

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 15:37:14

就算不买新房，买旧房的印花税也省掉好几千阿，这个能省干嘛不省呢

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 15:38:47

我也有一样的需要，想以妈妈（PR）的名义买房，但像存款。不知道怎么操作，我也能够担保，无方法的请分割我啊。

siluoer · 发表于 2021-5-15 15:46:21

海内支出做啊。有个专门的名词，包装啊！不包装怎么上市！

pwb · 发表于 2021-5-15 15:49:03

投资房的话海内支出+房钱支出
自住的话海内支出
假如名字不在宅券上，担保没甚么用

siluoer · 发表于 2021-5-15 15:53:53

谢谢楼上这么多人的回复，浮云今天补上
此外还有两个问题，一个是未来母亲领pension的问题，在她名下有房子会有影响，我看到上的一个解决计划似乎是此外在律师那里办一个正式的借条，证实我妈买房的钱是找咱们借的。还有甚么别的计划么？
，还有一个是假如未来我妈必需把房子转给咱们，假如做省钱?（似乎这个贴应该放在精明买家里），当初这样买房法无非就是省个stamp duty，算了一下，一万多块啊...我在想是否在宅券上加之我的名字，就占10%，这样即使按我投资房算，也就是10%的房价中抽取印花税，也没多少钱，大家说这个计划可行否？未来转手给我会否容易些？

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 15:56:11

有支出就能试试。。。

wywwyf · 发表于 2021-5-15 15:57:20

你有本人的房子，你不欠银行钱。就能担保

rooky123 · 发表于 2021-5-15 16:01:32

正解
只有你有才能就行

建文 · 发表于 2021-5-15 16:03:16

确定影响pension

wst · 发表于 2021-5-15 16:06:04

你肯定只用你的支出存款，你妈妈选择没存款吗？那就是你的借款才能要够养活她还要再够养活你本人和存款。想一想也不太容易，楼主最初做甚么了记得来更新

frlawe · 发表于 2021-5-15 16:09:33

我查了OSR的网站，的确能够根据比例买房，好比我妈占80%，那末她的那80%就根据初次购房交transfer fee,我占20%，那我的这20%的房款根据投资房的比例交钱，这样上去省钱得多了，未来我妈要领pension以前再过户回来就是了，等于把交给政府的钱分期付款吧，也比当初一次交一万块好很多。
我妈手上有cash，咱们也不打算买多贵的房子，对地的大小也不太计较，毕竟未来筹备做投资房出租的，反而是地小容易打理更吸引租客，总之只有location适合就行。

frlawe · 发表于 2021-5-15 16:10:36

我的当初方案也就是我需求存款的钱是多少，我在房子title上占的比例就是多少，以我自住房做典质，我想问题不大

霉得心慌judyb · 发表于 2021-5-15 16:12:24

请问你是broker么？你在哪里?
我不是broke,我在悉尼

Creadet · 发表于 2021-5-15 16:16:46

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