自主转投资当前几年发售合算？

erhuanbo

一套自住的小UNIT，反正当初也买不起大房子，抉择出去租一套大的住住，把小unit出租。
由于当初房市刚冷上去，既不打算卖小的，也临时不打算买大的。
那末问题就是，假如过几年依然租房住，没有自住房，那这套小unit发售的时分按投资房发售是不是分歧算？
仍是说发售前再改为自住房半年？按投资房卖最少持有几年税务上才对比划算？
有点算不外来这个账，求高人指导。

binsi · 发表于 2021-5-15 14:56:37

不懂帮顶

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 15:00:30

刷没了。。。也没高人帮助解惑

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 15:03:17

转了投资房，卖的时分就按出租时间和总持有时间比例交增值税。没有合算分歧算的

hikoo · 发表于 2021-5-15 15:06:55

谢谢回复。
但我此刻名下并无自住房，假如想按自住房发售，又要通知银行改为自住最少半年对吧？
再说我也没有买别的自住房，搬走出租后有须要通知银行改投资了吗？利息还要高呢...

987654321 · 发表于 2021-5-15 15:09:27

只要一套房子，出租也是投资房

银行那改不改问题不大，记得ato报税就是。

我明确你是想问六年规律，但这个规律同城是不合用的。

所以你这个只是投资房出租的问题。

假如你是本人办理出租，收现金，胆子又大的话，固然是能够还按自住房不报税

lizzy · 发表于 2021-5-15 15:10:36

明确了，谢谢啦！

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