求助房子中介出租一年，当初快到期收不回来怎么办

过路人

去年年终回国一年，房子交给中介打理签了一年的合同，到往年2月底到期，去年10月底问中介假如到期不持续出租了何时通知他，他说十二月14号以前就能，我在这个日期以前通知了他，没想到中介告知我她看错条款，按照我通知她的日期，最先4月16号能够把房子要回来，问题是我当初怀孕，预产期就在4月16摆布，下个月我的家人都要陪我回来待产了咱们竟然收不回房子，并且万一我提前生了，坐月子都没中央，通过屡次沟通有效，中介说事实曾经这样，他们能干为力，求助各位大神我该怎么办，能够投诉吗，有甚么方法能够早点要回房子

moonlight · 发表于 2021-5-15 14:55:48

按照澳洲法律规则房子假如尚无到期，想提前发出能够提前90天通知房客。资金算到搬走那天。你能够把你的通知证据拿上要求中介发出房子。不然就能请求tribunal 仲裁。想进一步理解能够加我微信 Nancy.daili08

psshanghai · 发表于 2021-5-15 14:58:50

当初租之处不克不及坐月子吗

psshanghai · 发表于 2021-5-15 15:02:27

房子发出是90天通知啊，十二月14号让中介通知的怎么会到四月中？你家中介是拖到上周五才发的90天通知吧

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 15:05:19

谢谢，我搜不到你的微信不知道为何，你能够加我微信吗6558738，想要征询一下，我感觉我并非提前把房子发出由于合同就是签到2月22，然而他说按照我的通知日期14/十二/2015，租客会在4月16号把房子还给我

julianx · 发表于 2021-5-15 15:09:33

不便利呀，只是短租了一两个月并且下个月父母婆婆都来了这么多人，我又不想找中介签房子，一签就是一年，我本人有房子却不克不及住

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 15:12:01

她说她十二月16号就通知了，并且在十二月16号那天他就告知我她看错条款了，没有方法2月23号发出房子，要比及4月16

jming523 · 发表于 2021-5-15 15:15:40

你先问他为何90天的通知会到4月16日能力发出？从十二月中开始算的话，三月中就应该能发出了，假如到四月中都有十二0天了。

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 15:17:09

他在邮件外面回复我的就是说按照法律是十二0天的通知，我也不知道是否有着一条规则，并且是他把规则搞错了当初让我来承当

hiqyj · 发表于 2021-5-15 15:19:46

我在VIC的，十二月中买的房子外面有租客，很肯定是90天的通知。假如你不是在VIC的话，看看其余网友是不是理解你所在的州的规则吧。

lwilxy · 发表于 2021-5-15 15:20:51

我也是VIC的，谢谢了，我在问问中介，太无语了

ssz · 发表于 2021-5-15 15:25:15

此外，你把现在的租房合同问他要一份，看看外面有无写。

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 15:28:35

你说合同2月底到期，指的是中介和租客签的合同吗
租客fixed term合同快到期，房主要求搬走，和periodic lease时分房主要求租客搬走，给的通知是纷歧样的

假如是中介失误，在fixed term合同期内或者正确termination notice没到期前是没有方法强迫租客搬走的，去到tribunal也没用。只要可能单方协商，房主/中介给租客赔点钱之类的，租客假如不承受也是一点方法没有的

你能够上tribunal告中介失误，不外费时费劲，你又在国际，最初裁决也纷歧定如你所意，是不是值得，见仁见智

mx988 · 发表于 2021-5-15 15:31:24

1，我在VIC
2，我跟中介签的合同是拜托它们出租一年，是1月中签的，房子是2月中出租，2月23号搬进去的，中介和租客的合同我没有参预
3，中介告知我合约2月22到期，假如租客没有说搬走，合同就变为一个月一个月的，按照我通知他们的日期，会有十二0天的notice,所以租客4月16号退房，过后我第一次征询他时我说2月23到期我可能不想续租了由于我或许要回去，问他何时给她通知，他说十二月14号以前就能，后果我在这个日期前通知他她又说她看错条款，房子2月底收不回来了

revenant · 发表于 2021-5-15 15:32:28

我先天就回墨尔本了，我要去找中介实践，只是我当初的确不肯定我这类状况notice究竟多少天，症结中介态度很欠好又不担任，以前租客住了半年始终弄坏货色，热水器也坏，开箱的玻璃也碎了，始终让我修，咱们住了三四年都没有任何货色坏，我很不快乐，中介就拿法律要挟我

rooky123 · 发表于 2021-5-15 15:33:51

https://m.consumer.vic.gov.au/ho ... ng-notice-to-vacate
你看一下这个网站。我的了解是
no reason的话要十二0天，上面table 2外面end of lease那条写的是90天。
我跟你状况纷歧样之处就是出租合同恰好在房子的settlement之后一周完结，所以90天的通知就能。你的状况不知道还能否用这条。

觉得你的中介不给力，连露面去跟租客谈一下都不肯意吗？

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 15:35:35

谢谢了我看一下，这就是我很朝气之处，以前找他们租也是由于房子在他们那买的，办事很好，谁知道当初变为这样，我十二月14发通知，16号他回我一封信之后就没动静了，始终等1月6号回复我说租客没看到notice，要从新发，而后就说租客要买房了，4月16搬迁，我都被他们气死了

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 15:38:46

告知中介，你不是守约，不是提前让房客搬走，是通知房客不续约了，觉得条款用错了。反正签了一年的租约。你涨房租总行吧。

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 15:40:58

这招也不错呀，谢谢哈，斟酌一下，这周去找中介实践

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 15:45:30

涨房租需求多久的notice啊

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 15:46:31

莫非是month by month 需求十二0天的notice吗。。。end of leasing是90天。。。。晕了。。

建文 · 发表于 2021-5-15 15:49:06

看你这形容，觉得你这类状况堪忧
就算中介没有泛起失误，租客赖着不走也是挺难办，也会拖很久

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 15:51:20

你的状况和当年，我和我老婆从国际回来时一摸同样，我老婆也是有身孕。最初咱们在里面租了一年的房子。
一：不论你有无参预中介与租客的合同，这个合同都是无效的。
二：个别都是租客的合约到期前，提前90天通知。到期后从通知那天算，租客仍是有90天的筹备时间。
三：你的租客合约还没到期，即便上庭，你也很难打赢官司（赶不走租客）。即便打赢了，遇到老懒的话，到强迫履行也需求时间的。

所以我的倡议事，想开点，收到的房钱在到里面找一个房子租吧，没甚么大差异。并且还能够挑病院。症结你是妊妇，仍是少折腾的好。
（然而你要留意时间差的问题，咱们过后就遇到本人房子房租到期了，租的房子没到期的问题。）

trubul · 发表于 2021-5-15 15:54:58

那是逾期过好，转为Periodic Term才需求那末久，正常的租约到期提前4到6周就能了。

yhyh · 发表于 2021-5-15 15:59:21

祝楼主好运了

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 16:02:47

搜不到

meili_ah · 发表于 2021-5-15 16:06:52

加一下我吧我也想征询 diaosi0310

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 16:08:16

只能和房客协商

k555 · 发表于 2021-5-15 16:11:48

有方法，然而要花些钱。跟租客好好沟通，请他们早点找房子搬迁，能够免多少房租，而后帮他们付搬迁费甚么的。个别会违心斟酌的。之前咱们也问过一个中介假如想提前完结租约怎么办，她就是这么说的。

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