急问：投资房用中介办理，然而本人找到的租客，怎么样付中介费？

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1.本人找到的租客（是敌人），房子是中介办理，当初敌人曾经和中介签了合同，是我让敌人分割的中介，看了一次房子很满意，中介也知道这一点。我应该怎么样付中介费用呢？假如是中介找到租客，常规是一周房钱+GST。有敌人遇到这样的状况，是怎么样处置？我不想给中介一周的房钱，能够吗？
2. 中介找的第一个租客提前解除租约，租客需求付4 周房钱做守约金，这4 周房钱还要付中介办理费吗？在lease上没找到相干条款，当初怎么样办呢？
有教训的敌人帮帮助，有分分送。.

acan6666 · 发表于 2021-5-15 14:55:35

本人找到的不必给一周的钱，老规矩

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 14:57:41

第二个呢？

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 15:01:20

只付办理费便可。守约金假如经了中介的手也要付办理费。

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 15:02:55

Any suggestion

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 15:04:25

你的合同是exclusive的吧
假如100%根据这类合同，不论谁找的，只有有新租客搬进去，这个中介均可以拿letting fee

但像LZ这类状况，为稳住客户，中介应该盲目不收

对于第二个，回头看你的合同，中介拿的办理费XX%，是在rent的根底上仍是all money collected的根底上，假如是后者，这钱经中介手就会收XX办理费

wfcc · 发表于 2021-5-15 15:06:40

看看合同或者房主手册上怎么写。咱们写的是假如本人找到租客，letting收半周的房租。

hiqyj · 发表于 2021-5-15 15:09:56

中介的合同都是exclusive 的吗？

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 15:12:21

咱们是：
让中介做惯例的反省顺序，
假如所有顺利后签约，省掉1周letting fee.

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