请问有知道买房合同里的GST和land tax的吗？

kunmpsz

看了个房，房主看着像中介或者是让中介代卖，在合同中的GST和land tax边的小方格里有打叉。有同窗知道这是不是象征着假如我买这个房，开出的价格后还得在这价格上付GST以及地税的一部份？请懂行的来指教一下。

百舸 · 发表于 2021-5-15 15:03:51

旧的住宅用房个别来讲没有GST 所以打叉，开价就是开价不必加GST
LAND TAX 假如是自住房也是省得，假如你也用来自住，你不需求交LAND TAX，假如你用来投资可能会需求付LAND TAX

zepp · 发表于 2021-5-15 15:06:08

我用来投资的。打叉就是Yes的意思。

holyfeld · 发表于 2021-5-15 15:10:39

land tax 只算site value，site value 高于 threshold 才会用付 LAND TAX。LAND TAX 是付给SRO。vic是每一年2月份发land tax，2013年曾经完事了，就算要付也得等2014年的bill了

GST 假如是商用property，个别是带GST卖的（固然有exception），假如是新房，也多是带GST

这个得多得case by case，你得斟酌你本人的状况，你是用甚么名义买，买来做甚么之类的。个别这些事律师都会弄明确。

holyfeld · 发表于 2021-5-15 15:12:10

interesting

k555 · 发表于 2021-5-15 15:16:10

我了解的是屋主能够把他本人付的land tax在卖出时按天数让卖主付Sattle后的数目，就像买APT的办理费摊派同样。假如公司的名义买房子要付GST，但我用集体的名义买公司名下的房，是否能够在Sattle前进回GST呢？公司买公司的物业，由于公司也有收他人的GST，到时分能够把GST退回，我本人买就不知道是怎么回事了。。。假如根据要价给，再加之GST还不克不及退回的话，那我不是要亏死啦。

pi99 · 发表于 2021-5-15 15:20:26

你集体没有注册GST的话，确定是退不了GST。买价440K，假如对方注册了GST，并且商用，或者是新的住宅房，对方需求付40K给ATO，然而你怎么都需求付440K。阿谁40K的GST你退不了，由于你没有注册GST。

“我了解的是屋主能够把他本人付的land tax在卖出时按天数让卖主付Sattle后的数目，就像买APT的办理费摊派同样。” 我不太确认，然而我感觉你了解的对。这个你的律师对方律师比我明确。到时分settlement adjustment就行

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 15:22:12

阿谁不是商用房，是老的House，不知道怎么会是要付GST的，要价58万+，那末加之GST就又是差未几6万，昏，算了，不斟酌了，除非要价是GST后的。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 15:26:35

我想在去找律师前先本人理解下，假如以为分歧适的话就间接Pass了，免得再去找律师

yexi · 发表于 2021-5-15 15:29:35

老的HOUSE 不该该带GST呀，即便当初是公司有title，即便是rental/investment property然而也算是residential property，sales的时分不带GST 呀。除非这个house也能够作为co妹妹ercial 用处
58W 弄欠好就是实际要价，问问卖房中介不就完了么

http://www.ato.gov.au/Business/B ... sidential-premises/

集体了解是input taxed，换种说法就是没GST

yejin515 · 发表于 2021-5-15 15:31:37

我问过中介，他应该是个老手，说问了他的共事说不必GST的，但合同上写着，所以不安心啊。谢谢你的解答。

sm65 · 发表于 2021-5-15 15:35:15

就是说新house带gst了？

heiye · 发表于 2021-5-15 15:37:44

新的住宅个别都是带GST的
https://www.ato.gov.au/Business/ ... T/GST-and-property/

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