求教商铺租约两个首要问题

klein

澳洲小生意，可能都会见临房租过高这样的问题，而房主那儿一般为没得磋商的，自己正在面临这样的窘境，特来求教：
澳洲租约一般为3+3+.。。或者5+5+.。。

1：请问在这个租约里，假如不想持续租了，好比搬走到别的商铺去做生意，这个未完的租约会怎样，守约责任一般为赔多少？
2：这对比好办，就在某个3年或者5年行将到期前不想持续租了，这个怎么解除合同呀？那还要承当哪些守约责任吗？

顺便请问有无墨尔本搬运和装置商业TAKE AWAY装备的老板。

ltz329 · 发表于 2021-5-11 22:39:45

实践上是要抵偿的，假如提前完结合约。
假如恰好到合约完结，好比2015签的5+5+5..., 那末到2020年，你就能正常分开了，不需求交罚金。然而你需求提条件醒中介，可能最少3个月。这个你问下中介。那末分开前，一定要拾掇好，确认没问题再走。不然有些中介找费事，你的bank guarantee 很难拿回来

nickhy · 发表于 2021-5-11 22:43:09

谢谢麦城兄。
通常提前完结合约，会赔多少

hyjhdd · 发表于 2021-5-11 22:46:54

直到合同到期的房钱。然而你看看和中介沟通下。由于你之后还要在其余中央持续做，所以你不克不及把公司下资产转到其余中央，你能还无机器需求用，也不克不及抵给他。

先和中介沟通下，而后假如合同还有很长才完结，你能够找律师看看，找找合约里的破绽。

一代宗师 · 发表于 2021-5-11 22:48:20

明天恰好和我的agent谈了一下要提前一年。你的店铺要和你的agent分割一下。假如快要到期，应该有market review,价格能够上去不少。假如你的铺子不是旺铺的话。

给加点分哈

5945 · 发表于 2021-5-11 22:51:41

请问，房主到期一定会renew合同吗？这个renew是renew甚么呢？
假如房主不renew,有甚么结果吗？谢谢

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