为何说楼花欠好小白求指教

ssjj

比来才开始钻研房地产方面的征询

看到大家都说不要买楼花阔别楼花请问详细有哪些欠好？？

看了个卧龙岗地域的楼花地位好价钱适中好意动啊

czly789 · 发表于 2021-5-15 15:03:41

楼花要等, 亦能够由于得多缘故再推延工期
并且危险大, settle时可能泛起得多和以前预期纷歧样的事件

sujdfff · 发表于 2021-5-15 15:07:36

第一，可能開發商出問題复工或推遲交房期，自住很致命，投資的話損失機會跟利息時間什麼的
第二，可能貨不對板，這少點那缺點什麼的
第三，复工減料

cyzl · 发表于 2021-5-15 15:11:29

多多哥，有人找

funzone · 发表于 2021-5-15 15:15:16

这样的事会常常产生吗？仍是多少都会和许诺的纷歧样？

999paul · 发表于 2021-5-15 15:17:58

是的，楼花品质得不到保障。

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 15:20:16

出问题的几率至关的高

999paul · 发表于 2021-5-15 15:23:48

同问，卧龙岗合适投资吗

fkzl · 发表于 2021-5-15 15:25:59

楼花品质得不到保障，那二手房品质有保障？

低调 · 发表于 2021-5-15 15:28:06

这个开发商实力如何，口碑如何，当初这个楼花名目处在甚么阶段，你看上的房各种状况还会不会改动，价钱究竟值不值，都要做作业

yu2637 · 发表于 2021-5-15 15:32:03

都会产生

lwilxy · 发表于 2021-5-15 15:35:30

第一，不知道甚么叫自住很致命。不可交不必付存款，不必付此外10%。有甚么致命？

第二，货不合错误板？有这样的危险。不外任何投资都有危险吧？买现房泛起白蚁怎么说？

田野 · 发表于 2021-5-15 15:37:40

第三，我想你是想说假如开发商破产了。所以选大中介大开发商。

总之，比在国际买房靠谱多了。

rooky123 · 发表于 2021-5-15 15:41:24

卖楼花的吧，来这里练习啊？
第一，有个货色叫时机本钱。
第二，房子有白蚁能够查，楼花这个没法查。投资有危险的说法绝对渣滓，干吗不去赌场压轮盘啊， 1：36 反正投资有危险的。

yhyh · 发表于 2021-5-15 15:45:21

第一因為是自住假如房子不克不及如期交房或间接沒了那你的計劃泡湯不算致命嗎？可能你沒試過吧

第二條嘛，舊房能够找人看不喜歡就不買，樓花建好了房價下来了你不喜歡也得承受吧，缺東缺西什麼的，由不得你選，要房價跌了更不想要時，臨場退出也得損手損腳吧⋯
投資是都有風險，這不是樓主的問題嗎，只是舉小例說明罢了

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 15:50:07

謝謝這位人兄，感覺無故被人攻擊，我覺得本人不算偏激吧，只是回應樓主有可能出現的風險

cyzl · 发表于 2021-5-15 15:53:33

1 好比跟你说往年5月1号竣工，极可能拖你到后年的5月1号
2 品质没包管，不如买现房
3 户型和面积交房的时分会有变化，你还必需要承受，好比头几天auburn市长盖的apt，详细数据记不住了，一个华人买的大略十二0+平米的房子给弄成90平米

冰雾 · 发表于 2021-5-15 15:54:54

不可交你的钱早被开发商拿去干别的了，还没利息

wfcc · 发表于 2021-5-15 15:58:43

OPPORTUNITY COST

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 16:02:18

有cash就买好区的house 没有cash就买楼花！

vbcoco · 发表于 2021-5-15 16:03:40

二手房不也是楼花过去的吗没有楼花就没有二手房吧不克不及买卖的时分都是是新房现房吧，政府为啥要给楼花减税呢，为啥给买楼花的初次置业补助呢？究竟好仍是欠好呢

doublefish · 发表于 2021-5-15 16:07:09

口碑好的开发商也许危险低一些。但问题是当初的楼花开发商吃的利润过高了在市场价上加的绝对不止是一两年的涨幅。买家能够赚的部份就少了。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 16:11:32

H.O.W : Home owner warrantee

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 16:12:35

楼花的次要问题是价格虚高。开发商把今后5年的利润都赚走了。除非楼市疯涨，你才无利可图。

zxw · 发表于 2021-5-15 16:16:11

谁说楼花欠好的，出来，我包管不打死你

华人澳洲中文论坛

热图推荐

为何说楼花欠好小白求指教

全部回复24

czly789 沙发

sujdfff 板凳

cyzl 地板

funzone 5^#

999paul 6^#

ckm8888 7^#

999paul 8^#

fkzl 9^#

低调 10^#

yu2637 11^#

lwilxy 12^#

田野 13^#

rooky123 14^#

yhyh 15^#

天下有雪 16^#

cyzl 17^#

冰雾 18^#

wfcc 19^#

erhuanbo 20^#

vbcoco 21^#

doublefish 22^#

平凡的人生 23^#

亿瑞达 24^#

zxw 25^#

发表回复

ssjj
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

为何说楼花欠好 小白求指教

全部回复24

czly789 沙发

sujdfff 板凳

cyzl 地板

funzone 5#

999paul 6#

ckm8888 7#

999paul 8#

fkzl 9#

低调 10#

yu2637 11#

lwilxy 12#

田野 13#

rooky123 14#

yhyh 15#

天下有雪 16#

cyzl 17#

冰雾 18#

wfcc 19#

erhuanbo 20#

vbcoco 21#

doublefish 22#

平凡的人生 23#

亿瑞达 24#

zxw 25#

发表回复

ssjj 关注TA

图文推荐

为何说楼花欠好小白求指教

funzone 5^#

999paul 6^#

ckm8888 7^#

999paul 8^#

fkzl 9^#

低调 10^#

yu2637 11^#

lwilxy 12^#

田野 13^#

rooky123 14^#

yhyh 15^#

天下有雪 16^#

cyzl 17^#

冰雾 18^#

wfcc 19^#

erhuanbo 20^#

vbcoco 21^#

doublefish 22^#

平凡的人生 23^#

亿瑞达 24^#

zxw 25^#

ssjj
关注TA