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纽邮指出，犹如上次房市泡沬化，这次也是因联邦借贷规范宽松，为屋宇市场制作报酬的需要。而房贷规范宽松，次要是掌控全美57%次要购屋存款、并为房贷业设定保险规范的联邦屋宇局、房地美、房利美，在屋宇政策有所改动。
在欧巴马政府屋宇主管的施压下，这三个政府机构大幅升高头期款和其余资历限度。去年，房利美推出新的次级房贷产品“屋宇筹备”（HomeReady），次要存款对象为信誉欠安及支出无限的移民。该存款请求“支出拥有弹性”，初次借贷报酬使支出合乎规范，准予计入同住一屋的室友和亲人的支出，头期款仅3%，并可以使用非营利集团赠款来补贴头期款。
另外，请求人也可以使用信誉卡借款，乃至住在政府补贴屋宇，只有将资金凑齐，债权支出比最高达到50%便可，即便信誉欠安也没问题。
这项计画的推出，是因联邦试图放宽合法或不法西语裔移民取得房贷的限度；事实上，“屋宇筹备” 为吸引无证移民请求，准予借贷人不用递送社会平安局相干文件。
平托表现，这种借贷人存在极微风险，由于一旦面临经济压力，他们将无奈撑得住；但欧巴马政府一心想提供平价屋宇的官员却对此冷视掉臂；联邦屋宇金融局长华特表现，他但愿将来数月内相干机构能提出新的信誉分数模式，让更多人经过更多购屋存款。 |
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论坛元老