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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 求教买商铺能存款吗

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    求教买商铺能存款吗

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    2021-5-15 16:00:48 411 20

    求教各位大大，买商铺能存款吗？能的话叫甚么类型存款？
    和住房存款有区分吗？利率个别是多少？
    谢谢。
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    全部回复20

    fkzl 发表于 2021-5-15 15:02:32

    fkzl 沙发

    2021-5-15 15:02:32

    占个位当真听讲
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    萧萧而下 发表于 2021-5-15 15:03:36

    萧萧而下 板凳

    2021-5-15 15:03:36

    同求
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    游海儿 发表于 2021-5-15 15:06:51

    游海儿 地板

    2021-5-15 15:06:51

    带租约的能够贷六成,利率高于住宅
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    k555 发表于 2021-5-15 15:08:37

    k555 5#

    2021-5-15 15:08:37

    某大能做到8成
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    sujdfff 发表于 2021-5-15 15:11:08

    sujdfff 6#

    2021-5-15 15:11:08

    假如你在澳洲有注册business 且该business trading 超过两年，一张bas就能搞定存款，高达80%
    下限是100万。
    并且是四大之一，不是那种名字都没有听过的小银行
    固然必需得正常营业的business，别是一个皮包公司。
    此外商业存款的费用比住宅用存款高得多
    估价费1～3千
    律师费（银行那边的）几百块
    存款请求费几千（有时分是1%～0.5%的存款额）
    存款印花税几千
    七七八八加起来确定超过10000多了
    利息在5.3%~6% 之间，也是看loan amt 和存款比例

    此外假如没有生意的也能够斟酌做lease doc，然而lease doc对房钱要求很高，个别也只能存款65%摆布，利息也很高，详细怎么做就不说了

    感觉有用请积极加分，谢谢
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    xhgw 发表于 2021-5-15 15:14:19

    xhgw 7#

    2021-5-15 15:14:19


    高达80%很首要，求私信
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    拉链 发表于 2021-5-15 15:17:01

    拉链 8#

    2021-5-15 15:17:01


    请问假如我买商铺，是否要求我的business在这个商铺里？
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    低调 发表于 2021-5-15 15:19:44

    低调 9#

    2021-5-15 15:19:44


    不是啊
    能够出租啊
    你的business只是提供income 罢了
    固然你是payg 也能够做商业存款，然而那种太简略了，哪一个银行都能批
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    冰雾 发表于 2021-5-15 15:23:16

    冰雾 10#

    2021-5-15 15:23:16


    也请私信，谢谢
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    bagbar 发表于 2021-5-15 15:26:01

    bagbar 11#

    2021-5-15 15:26:01

    商铺好出租吗？
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    chiusyan 发表于 2021-5-15 15:27:22

    chiusyan 12#

    2021-5-15 15:27:22


    你能够问投资房好出租么
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    建文 发表于 2021-5-15 15:30:26

    建文 13#

    2021-5-15 15:30:26


    哥们儿 business trading满一个FY就能了 不必两年
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    hzn9703042 发表于 2021-5-15 15:35:12

    hzn9703042 14#

    2021-5-15 15:35:12


    你看我头像是男的吗？
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    龙吟九天 发表于 2021-5-15 15:38:29

    龙吟九天 15#

    2021-5-15 15:38:29

    爱疯上过小了 看不清啊 亲
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    kuangsha 发表于 2021-5-15 15:41:08

    kuangsha 16#

    2021-5-15 15:41:08


    爱疯上过小了 看不清啊 亲
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    肖飞 发表于 2021-5-15 15:45:39

    肖飞 17#

    2021-5-15 15:45:39

    ANZ做Lo Doc很简略的，个别商铺、办公室、仓库存款额100万之内存款比例可达80%
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    艾木头 发表于 2021-5-15 15:48:08

    艾木头 18#

    2021-5-15 15:48:08

    Valuation Valuation Valuation, 首要的事说三遍。有一张BAS不难，但估价个别都是不到的。所以八成是要再打折的。
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    ssz 发表于 2021-5-15 15:49:34

    ssz 19#

    2021-5-15 15:49:34

    个别银行co妹妹ercial property 都是65% 存款，贷很多的根本都是利息十分高或者要求非常严格
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    yexi 发表于 2021-5-15 15:57:26

    yexi 20#

    2021-5-15 15:57:26

    货款和你还贷才能无关，另租约也是能够用来存款。个别三年，五年银行会请第三方上门评价。固定三年NAB5.1%/5.2%。这是商业房产存款不是生意，生意会更高
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    steal 发表于 2021-5-15 16:00:48

    steal 21#

    2021-5-15 16:00:48

    70%能够贷到没问题
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