持分求教对于房主是不是要renew合同的问题

ashtime

大家好。我新买了一个商铺，租约是3+3+3+3，我买的商铺是带租约的，租客是pizza店。买的时分第一个3年刚过了一半。当初第一个三年快完结了。我想问问，需求renew吗？都renew甚么？假如不renew，让租客始终做上来，直到合同完结再更新合同能够吗？
但愿大家多多给倡议，分分服侍

wlmzn · 发表于 2021-5-11 22:40:17

你能够等租客来跟你谈

ashtime · 发表于 2021-5-11 22:43:12

可是快到+，我就这么等着吗？

wanqian · 发表于 2021-5-11 22:49:16

房主要重签合同次要就是2个缘故，一是感觉租客欠好要赶走，二是要加租，其余没见过。楼主合乎哪条？

v3322 · 发表于 2021-5-11 22:50:30

都不是。我由于是新买的商铺，不知道该在+号的时分该做点甚么。我的租客很好，房钱我也满意。就是想问问假如不renew对我有甚么影响吗？

ymbs · 发表于 2021-5-11 22:54:59

加租

linghm · 发表于 2021-5-11 22:59:04

呃，能说的具体点吗。我来学习的

飞鸟二世 · 发表于 2021-5-11 23:03:08

先跟他们聊聊，加多少适合

依俪 · 发表于 2021-5-11 23:04:32

和中介分割一下看看是按CPI做仍是market value，阿谁高用阿谁。租客收到通知会和你协商的。你不加房钱也能够的。

leicar9 · 发表于 2021-5-11 23:07:01

不乱的租客很首要，加租一定要郑重。不加租最佳，放弃不乱。

lion007 · 发表于 2021-5-11 23:10:10

您好，我没有用中介。我本人打理的。当初快到一个term了，租客挺好，我不想涨房租。还用书面通知他们吗？仍是说，快到+的时分，甚么都不必做？

心魔 · 发表于 2021-5-11 23:12:02

谢谢。我是想问问，到+的时分，作为房主，需求做甚么，租客挺好的，我没有加租的打算。

smgelva · 发表于 2021-5-11 23:16:08

不想加租就撒都不必做
请加分

wanqian · 发表于 2021-5-11 23:18:49

没有通知的话就是按老合同商定的房租交就能了，租期会自动进入下一个term

lee12139029 · 发表于 2021-5-11 23:22:46

房主需求书面问房客是不是要take第二个option

克劳尔 · 发表于 2021-5-11 23:27:30

exercise is option要找律师的吧

Cielhawk · 发表于 2021-5-11 23:31:04

请问下，假如不想加租，就间接比及合同完结吗？完结当前需求做甚么？谢谢

花花太子 · 发表于 2021-5-11 23:36:04

假如我不发书面通知，就间接进入下一个term吗

反清復明 · 发表于 2021-5-11 23:40:49

请问下，exercise is option，我查了一下，只找到exercise the option 是行使期权的意思。然而exercise is option怎么讲呢？谢谢。

romysor · 发表于 2021-5-11 23:42:36

renew是重签合同吗？我想问，每个term快完结了，需求通知房客吗，仍是甚么都不做，间接进入下一个term？谢谢

大肚腩 · 发表于 2021-5-11 23:45:06

太感激了。以前心里始终不虚浮，不知道快到+号该做甚么。谢谢您的指导。谢谢！
可是，怎么有的敌人说要我书面给房客是不是要take下一个option，这个能够本人写给租客吗？谢谢您

longxiaoyun · 发表于 2021-5-11 23:49:42

您能抽空给解释解释吗？谢谢

chzhz533 · 发表于 2021-5-11 23:53:42

你能够写信给租客问一下，但通常renew的话租客是没有多大权益的，是房主做主。在一个term到期的时分，租客假如不续约时是战争常同样一定要书面提前通知房主的。假如你对续约中，租约单方没有签署新协定而履行老租约的默许模式有疑难，能够问律师。

v3322 · 发表于 2021-5-11 23:57:06

征询律师，甚么都解决，假如你不确认房客exercise the option，房主的利益很难包管，扯皮有得去了

zhanghai99 · 发表于 2021-5-11 23:59:32

以进步房钱的缘故，被动找租客谈。

heipisong · 发表于 2021-5-12 00:01:00

谢谢您详实的解释。我尽快分割律师。谢谢您。

阳洋一号 · 发表于 2021-5-12 00:03:25

谢谢您，我尽快分割律师。谢谢。

dragon8848 · 发表于 2021-5-12 00:07:13

提前半年征询租客是不是执行option，租客会有3个月斟酌时间是不是履行这个option，假如履行，书面肯定，这个需求律师鉴证的。

anarch · 发表于 2021-5-12 00:09:09

租客很泼妇，我仍是找律师吧。谢谢
请问，我间接让律师renew，不跟租客打招呼行吗

littletree · 发表于 2021-5-12 00:15:40

这不行的，行权是要租客来抉择的，你的任务是征询他是不是想使用这个option

oxygensepco · 发表于 2021-5-12 00:20:08

哦。明确了。谢谢您。我知道顺序了。先问租客，假如他们书面肯定续租，我再让律师renew。谢谢您。

反清復明 · 发表于 2021-5-12 00:21:14

明天就剩1分了。谢谢。

leicar9 · 发表于 2021-5-12 00:24:38

真好。谢谢大家

华人澳洲中文论坛

热图推荐

持分求教对于房主是不是要renew合同的问题

全部回复32

wlmzn 沙发

ashtime 板凳

wanqian 地板

v3322 5^#

ymbs 6^#

linghm 7^#

飞鸟二世 8^#

依俪 9^#

leicar9 10^#

lion007 11^#

心魔 12^#

smgelva 13^#

wanqian 14^#

lee12139029 15^#

克劳尔 16^#

Cielhawk 17^#

花花太子 18^#

反清復明 19^#

romysor 20^#

大肚腩 21^#

longxiaoyun 22^#

chzhz533 23^#

v3322 24^#

zhanghai99 25^#

heipisong 26^#

阳洋一号 27^#

dragon8848 28^#

anarch 29^#

littletree 30^#

oxygensepco 31^#

反清復明 32^#

leicar9 33^#

发表回复

ashtime
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

持分求教对于房主是不是要renew合同的问题

全部回复32

wlmzn 沙发

ashtime 板凳

wanqian 地板

v3322 5#

ymbs 6#

linghm 7#

飞鸟二世 8#

依俪 9#

leicar9 10#

lion007 11#

心魔 12#

smgelva 13#

wanqian 14#

lee12139029 15#

克劳尔 16#

Cielhawk 17#

花花太子 18#

反清復明 19#

romysor 20#

大肚腩 21#

longxiaoyun 22#

chzhz533 23#

v3322 24#

zhanghai99 25#

heipisong 26#

阳洋一号 27#

dragon8848 28#

anarch 29#

littletree 30#

oxygensepco 31#

反清復明 32#

leicar9 33#

发表回复

ashtime 关注TA

图文推荐

v3322 5^#

ymbs 6^#

linghm 7^#

飞鸟二世 8^#

依俪 9^#

leicar9 10^#

lion007 11^#

心魔 12^#

smgelva 13^#

wanqian 14^#

lee12139029 15^#

克劳尔 16^#

Cielhawk 17^#

花花太子 18^#

反清復明 19^#

romysor 20^#

大肚腩 21^#

longxiaoyun 22^#

chzhz533 23^#

v3322 24^#

zhanghai99 25^#

heipisong 26^#

阳洋一号 27^#

dragon8848 28^#

anarch 29^#

littletree 30^#

oxygensepco 31^#

反清復明 32^#

leicar9 33^#

ashtime
关注TA