房客拖欠房租不愿搬，还问我有无请求tenancy tribunal，他要为本人辩护

ken20019

本人办理的出租房，房客是澳洲当地的大年轻couple, 比来3个月他们的任务不不乱了，房租连续不断的交着，曾经累计拖欠了6周的房租了。租房合同签的半年，曾经完结了。
这周一给他们发了termination notice，要求2周后搬。他们先是来软的，说甚么他们也不是不想交，只是临时遇到难题，他们也不成能回到父母家了，被赶出去就要睡到街上了，他们养的猫也会要死掉的。
明天发短信过去问我有无请求tenancy tribunal, 他们想要为本人辩护。

遇到这样状况要怎么办呢？怎样能尽快把他们赶走呢？当初就需求去请求tenancy tribunal么？

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 15:09:02

别置信租客的话，加紧请求上tribunal, 不搬走，拿着tribunal 的order, 请sheriff 赶人。
不明确为何不找中介办理，哎，本人办理遭罪的时分多着呢。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 15:11:38

房主也欠好当。

jojoj · 发表于 2021-5-15 15:13:33

谢谢你的倡议。tribunal从递交请求到拿到order将他们赶走总共要多长期呢？

和他们说tribunal的order上去他们就要进bad tenant blacklist能够恐吓他们一下让他们赶快走人么？

verilog · 发表于 2021-5-15 15:18:33

有中介办理出租就不会产生这样的事么

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 15:20:37

等着吧，他们是吓大的

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 15:22:25

租给鬼佬的话中介费不克不及省。

游海儿 · 发表于 2021-5-15 15:24:29

在新州租客欠租超过14天，你能够给发termination notice，同时能够请求tribunal ，这均可以网上进行提交请求，Tribunal收到请求后肯定时间进行hearing，单方不克不及达成统一， tribunal 出notice of order, 外面有日期要求在那一天以前必需搬走，交清房租，假如到那天还不走，告诉tribunal，通知sheriff, 他们会强迫赶走租客.你当初的问题加紧请求，看租客当初的状况，估量他们会赖着直到tribunal动真格的那一天。会损失一些房钱，不知道你的Bond时是不是交到fair trading。你有无买房主保险.假如有这些，能够增加一些损失。这事了却后，假如你还要出租房子，一定要经过中介，别为了省一年几百元的办理费，弄得本人心力蕉萃。不明确有些房主为何喜爱本人办理，办理费和房主保险能够抵税，找中介办理本人省心多了。恶心的租客是少，但一旦碰到了，就是你的噩梦。当你享用房子增值和房钱的收益时，别忘了危险时辰存在，祝楼主好运。

jojoj · 发表于 2021-5-15 15:28:20

中介办理出租更费事甚么事件都是中介露面，对方中间忽悠～

skywarrior · 发表于 2021-5-15 15:30:24

不找中介的，应该是为了逃税吧

revenant · 发表于 2021-5-15 15:31:26

长时间投资仍是找中介吧，本人办理仍是租给留先生对比好
但中介有时分也很费事，以前租房子中介说空调坏了，起初找人修了，最初tenant仍是埋怨说没修睦，正好租约也到期了，租客告去fair trading最初赔了2周房租，中介啥责任没有也不论了

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 15:35:33

由于房主大多想省钱嘛然而终究其实也省不到多少退了税其实一年一个房子大约就是6-700块一天不到两块钱有人替你盯着并不贵

julianx · 发表于 2021-5-15 15:37:46

得多租客都是欺侮本人管房子的房主罢了
假如是正轨中介管，有一套顺序在，他们就不敢乱动的。

该花的钱花了，能省去的损失啊头疼啊也极可能会省掉。

vbcoco · 发表于 2021-5-15 15:40:15

楼主合同签了保险买了么？

beyang · 发表于 2021-5-15 15:42:31

在NSW
tribuanl你马上请求，支配hearing个别也是在两周摆布，而后会斟酌租客详细状况，可能会再多给一点时间
然而不成能有tribunal赞成不交钱也让租客持续住上来

对你而言，最保险仍是请求tribunal，根据你的形容，即使他们当初没有欠款14天，你也能够以frequent late payment的理由去请求termination order

just1 · 发表于 2021-5-15 15:44:42

恐吓他们？
你说就算他们当初搬走，假如新房主找你作租房reference，你怎么说？房租老是定时交，你会这么回答吗？

just1 · 发表于 2021-5-15 15:48:07

恐吓他们？
你说就算他们当初搬走，假如新房主找你作租房reference，你怎么说？房租老是定时交，你会这么回答吗？

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