究竟买楼花对不合错误？

guipu

更多对于楼花的负面说法，可是报纸上又都是楼花一收盘就光，好比Epping的保利团体的盘等。请大神解惑

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 15:13:11

没有绝对的对错，只是楼花中招的可能大得多

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 15:18:11

说究竟次要仍是当初楼盘太多了, 品质十分的档次不齐 , 楼主假如真的想要买楼花的话, 我以为应该放弃小心的态度, 多做一些涵盖面广的考察, 包罗开发商和建造商的资质. 此外假如能找到能够有现金流的房产从各种角度来讲都会对你的投资起到一个保障作用

tjg · 发表于 2021-5-15 15:21:11

10多年前的楼花不错，起初看着利润空间大。。。。做的人多了，就开始有奸商染指了。
说究竟任何赚钱快，多的行业都会有这样的景象，只要本人多多考察能力防止被黑

chonchon · 发表于 2021-5-15 15:24:43

保利团体,绿地团体，MIRVAC这些都是大公司吧，奔着大公司个别是没错吧？

love2000 · 发表于 2021-5-15 15:28:31

买楼花没有太多投资乐趣,楼花根本是产业链最末端,曾经被榨取了绝大部份价值的房产,合适主业超强,且对资产增值没有短时间发作需要的人.在大部份年份和大部份地域,收益迟缓,除非有突发性事情,好比基建好比学区潮流形成局部的供不该求

既然都来澳洲了,在一个这么通明和公允的零碎里,无余力,也喜爱diy投资，何苦买楼花？

银行收紧存款，楼花交割压力很大，想经过景气年份少量囤积楼花，集中交割，最大杠杆套利的时机也不存在了

siluoer · 发表于 2021-5-15 15:31:23

楼上都有理，当初造楼花的卖楼花都指望从买楼花的那里多赚点，当初买楼花的冒的危险最大收益却真没多少。假如真要买仍是要看准公司，渣滓公司造的楼跟中国豆腐渣差不了多少

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 15:34:48

这个谁能说的准，之前几年买楼花的反正只有开发商不毁约，都没少赚。

楼花就是对赌

xie107 · 发表于 2021-5-15 15:42:03

楼上说的没错，买楼花就是赌，你先看看本人运气好欠好

waq221 · 发表于 2021-5-15 15:44:55

对不合错误要看前面有无接棒的

lwilxy · 发表于 2021-5-15 15:46:16

能不克不及settle也是个问题还有就是银行估价再有就是品质差还有就是价钱贵 developer都给赚了

funzone · 发表于 2021-5-15 15:50:45

投资有危险楼花的危险对比高

lw9797 · 发表于 2021-5-15 15:55:35

楼花自有楼花顺应的人群
只是对大部份在澳洲有正派支出的人来讲，二手房性价比更高，危险更小

pi99 · 发表于 2021-5-15 15:59:53

纷歧定啊，meriton也不是没盖过漏水的楼

sm65 · 发表于 2021-5-15 16:01:04

楼花的危险高

肖飞 · 发表于 2021-5-15 16:05:08

没啥不合错误。

不外，近几年买的楼花：
1，将来最少5年的增值预期被开发商吃掉了。
2，买家面临的交割危险、融资危险、修建危险、法律危险。。。真实是太多，跟所得基本不可比例。换句话说，操这么多心，还不如买个现房呢，虚浮。

jin2002 · 发表于 2021-5-15 16:07:38

没少盖吧: 从十几年前的marsfield的townhouse到10年前rhods的高层apt,比来10年更多了

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 16:12:38

Meriton。。。说多了都是泪。。。

jojoj · 发表于 2021-5-15 16:17:32

这个总结的对比片面，其实说穿了就是价钱问题。得多人买楼花就是为了避免交印花税，可大部份人终究领取的价钱比正常价钱加之印花税还高...

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 16:20:11

活得不耐心就能试试
对了，楼下有人卖楼花，间接去买吧，还勤俭了中介费

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 16:24:32

我想比拟起meriton宏大的楼盘数量，漏水楼应该还算是多数吧？

qp198 · 发表于 2021-5-15 16:26:52

投资的不评论,从自住角度来讲,我要挑好的楼层和户型那就是要选择楼花,市面他人抛出来的二手房或多或少有问题

cyzl · 发表于 2021-5-15 16:28:16

假如以为住APT比住Townhouse，House舒服的同窗，买楼花是最佳的选择。

woovi · 发表于 2021-5-15 16:32:24

没有绝对的对不合错误,支持的意见楼上都说过了, 但也是有合适买楼花的人群, 好比首付不到位, 有洁癖, 有渠道优先挑拣户型, 有才能找下家等等

cshark · 发表于 2021-5-15 16:37:12

谢谢各位的中肯意见！

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 16:41:42

激进做法不买楼花。。。

jojoj · 发表于 2021-5-15 16:43:17

买入机会不合错误了，此一时彼一时。可能3-5年前买楼花还能贬值赚房钱，可当初是减值+房钱滞涨。并且交房都在两年后，谁知道未来行情怎么样！

sunack · 发表于 2021-5-15 16:47:18

纠正下楼上的，过来5年买现房的赚的更多。

下列两种状况能够买
1 你有特定缘故一定要去某个区自住，阿谁区的现房房源没有达到你要求的，楼花里有1年摆布成交的你能够等并且开发商着名，对名目十分理解，中介违心给你适量返点。
2 你没身份买不了现房。

eskimoren · 发表于 2021-5-15 16:50:14

过来3，5年买现房升的更多假如钱不是问题，买甚么都对。

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 16:53:55

没有绝对的对错，虽然楼花大部份都不怎样，但精挑细选也能选到好名目

lw9797 · 发表于 2021-5-15 16:56:45

我比来也在想这个问题，说究竟仍是钱的问题

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