|
|
加拿大房地产市场巨额资金的“前因后果”，绝比较疑团重重的“最牛华侨先生”故事，要精彩一千倍、一万倍。
这两天，一个华侨先生的举动诱发了海外外言论关注。这名留先生（周天宇，音译Tian Yu Zhou）花了3十一0万加元（约合1.57亿元人民币），在加拿大豪购原属CANACCORD投资公司开创人彼得·布朗的温哥华最贵豪宅，其中向银行按揭存款990万加元，其他均为一次性付清。
动静传出后，本已因房价不停飙升被评为“加拿大住房可担负性最差城市”的温哥华及所属的不列颠哥伦比亚省（简称卑诗省），一片惊惶和愤恨之声。被高房价和“华人哄抬大温房价”风闻激怒确当地人，纷纭重弹“外籍人士限购”、“征收空置税”等老调，一向对这些意见持小心的省长简蕙芝也感触到弱小压力，在媒体集中报导“最牛华侨先生”事情当天，在首都渥太华呐喊联邦政府协助增强对房地产买卖的跟踪监控，而省政府则在日前要求该省房地产买家6月起购房时申报国籍。
但具体剖析“最牛华侨先生”的购房信息，不难发现某些蹊跷。
据报导，该豪宅“纸面上”的购房者其实有两人，一个是如今名震中外的“最牛先生”周天宇，占该物业权利比高达99%，另外一个是注销为“商人”的冯翠（音译Cuie Feng），占物业权利比1%。回味无穷的是，“大业主”周天宇被质疑“不具备担负才能”，而奥秘的冯翠却在往年被评价具有2560万加元的总资产。虑及经济承当力，那笔990万加元巨额房贷的合资历请求者，只能是后者，而非周天宇。
近期大温哥华地域房价频频异动，成交量、成交价钱走势很热。而卑诗省是加拿大均匀工资最低、物价最高的省区，本地人住房担负才能无限，反对大成交量的资金和买家，多来自境外。问题是，钱从哪里来？
许多剖析已指出，只管“中国买家炒热温哥华房地产”说法盛极一时，但这并没有有压服力的数据左证。有相熟温哥华房地产行情的业内敌人指出，大温房地产面前推进资金“水很深”，既有包罗海内豪客带进来的游资，也有加拿大本地金融机构违规“放水”减少的泡沫。还有人言之凿凿，美国EB-5投资移民名目也被某些金融机构利用，将之包装成可做1:10“缩小盘”的杠杆名目，面目一新投资到温哥华房地产中来。这些资金中，到底有几分白几分黑，只要天知道。
在“最牛华侨先生”事情上，周天宇是真正的业主，仍是不外拿人益处费替人“顶缸”的“人头”，也至今存疑。
如今大温哥华居民对此已近乎忍辱负重，但个中冷静者也知道，光焦急开药却不掌握病情是不论用的，本质上，后任哈珀政府和现任杜鲁多政府都曾山盟海誓要拿出50万加元估算，去“彻查”加拿大房地产资金来源问题，可50万加元在目前大温哥华地域规范独立屋均价破百万加元的状况下，连买半幢都够戗。
加拿小气面试图弄清涌入当地房地产以外来资金的“来龙”，已遇到难题，那中国呢？
中国应想法从另外一端，即涌入加拿大房地产市场的中国资金之“去脉”，想法理出眉目，这不只有助于弄清是不是有“黑钱”或不妥得利涌出国境，也有助于副本清源，维护合法出入中国的资金和财富，维护在海内天职度日、遵纪违法的大少数华人华裔的名誉和利益。
置信每集体都有兴致，看到这些涌入加拿大房地产市场巨额资金的“前因后果”——这绝比较疑团重重的“最牛华侨先生”故事，要精彩一千倍、一万倍。 |
|
论坛元老