请问买房都有哪些费用/收入？

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想请问下，假如买一套售价950K的房子，二手房，都有哪些费用要pay upfront的？

银行，loan这些应该有相干的费用吧

stamp duty，假如不是新房，又超过750K，应该是没有任何优惠，4% 印花税，38000

首付呢？银行说个别首付是13% ~20%？

就是想知道本人要筹备多少钱能力买个950K的房子？

假如用我的支出能够存款买房，但这个房只写我老婆一集体的名字？

分分服侍

y12345y · 发表于 2021-5-15 15:20:37

存款批上去，100%贷付

binsi · 发表于 2021-5-15 15:22:38

谁名字谁存款

chiusyan · 发表于 2021-5-15 15:23:39

mark

一强 · 发表于 2021-5-15 15:28:17

1 .购房前，你假如对房子的构造和房子品质不安心，想请一个building inspector 或别的叫法来反省房子品质，500-1000 澳币
2. 过户律师费 650-1500
3. 银行存款费用，当初银行存款费用在你签存款合同时，银行会给你阐明，由于你是屋宇典质存款，他们要做典质注销，和替换支票费，政府注销费等，就1500
4. stamp duty 按你说的 38000
5.房产 950，000
算计至少 992000. 假如第一个不做，第二个在victoria，只花650，你就筹备 99万吧。

假如你想存款，谁有任务用谁名义贷，存款人的名字必需注销在房子上，你能够以夫妻二人名义买房。未来再把本人名字取掉。
在victoria屋宇注销上的名字，加个配偶或去掉配偶是不免费的。

不想买房贷保险，只贷80%在大银行贷，也是和你的支出才能挂钩，就是你能贷 80%，但你的支出低，也贷不了80%。
好比95万的80%是76万，但你支出只要5万，你也至多贷 30-35万。

kuangsha · 发表于 2021-5-15 15:31:20

啥意思，只有银行能批，能够100%存款？

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 15:32:20

我本人查了一下，貌似这个叫guarantor home loan,但问题是这类需求guarantor 有房子典质，假如没有的话，不知道可不成以用新买那套房，然而这套房假如只是我老婆的名字。。。不知道该怎么操作

heiye · 发表于 2021-5-15 15:35:16

十分感激你的回复

我是在NSW的,

对于阿谁LMI，我明确这个是能够capitalised 到home loan 里的，然而，好比说按照我的支出这个银行能够贷1 mil, 而后要买一套售价900K的房子，假如我没有任何deposit，这类状况下需求付LMI吗？仍是说，不论能贷多少，哪怕这个房子只要500K，这个银行正常只能贷80%，超过了就要付LMI了？这个LMI能够是100%存款吗？

谢谢

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