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会有得多友跑来讲4%毛毛雨啦。。。
但是澳洲首富地产界领军人物的观念在上面的文章中有提及。。。
http://wallstreetcn.com/node/248878
中国炒房团凶悍 澳洲将针对本国购房者课税
文 / 刘怡心 2016年06月20日 10:59:04 8
据澳洲外商投资审核委员会，20十一-20十二年，中国投资者的奉献为42亿澳元，2014-2015年则为243亿澳元——这令其成为最大的本国投资队伍。
因为中国投资者簇拥所致，澳洲人在房产市场遭遇“架空”，置业的“伟大的澳洲梦”日渐破碎，本周起，澳洲拟对本国购房者课税。房价一路飙升，悉尼成为寰球房价第二难担负的城市，仅次于香港。据法新社，新的潜伏购房者在充溢本国购房者的市场中自愿出局是次要缘故。
澳洲毕马威直接税专家Michelle Bennett以为，政府需求对住房领取才能和本国投资的影响作出回应，赚取本国资金并不是恶政，但可能会破坏市场，因此可能“极不理智”。
法新社称，房产开发商领头羊澳洲联盛团体去年在悉尼达令港价值超6亿澳元（4.45亿美元）的新屋，于五小时以内即售罄，据澳洲金融时报，其中1/3的买家是本国人。只管这项销售流动打破纪录，但这也标明政府需求出台相干政策以维护澳洲买家的权利。
此前，澳洲其余城市曾经采用相干维护措施。斟酌到本国资金少量涌入，新南威尔士、维多利亚和昆士兰政府曾经开始或打算对本国买家征收房产税与土地税，这惹起开发商的不满，耽忧投资者将转向新西兰和加拿大市场。
“
若非中国炒房团，事不至此
，
”澳洲首富、澳洲地产领军企业Meriton的开创人Harry Triguboff
上周向澳洲金融时报表现，
“销售范围曾经缩水，并且房价也开始不乱下滑——中国买家业已无影无踪。”
许多以前因为高房价被赶出市场的外乡购房者，毫无疑难将会对此十分愤慨。
另外，关于澳洲房产市场解体的预测实际上言过其实：本周发布的新南威尔士州将征收的税率仅为4%，昆士兰3%，维多利亚则为7%。据澳洲央行，过来三十年间，澳洲房产年均增速约为7.25%。
但是，跟着中国投资者的分开，许多人耽忧澳洲房产泡沫的决裂不成防止。剖析师以为，跟着房价降落、经济繁华再也不，对房产纳税可能拔苗助长。
若中国投资者分开澳洲房产市场，温哥华（及多伦多）的当地居民或成最大输家——房价将呈指数级增长，由于无论泡沫如许显著，这些政府都不会采用任何措施。
这锅背的。。。。。 |
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论坛元老