【分分】投资或者张望投资界小白-坐等大侠指导

huangxijun

楼主和LG当初状况是这模样的。刚刚有一套自住房，贷了55万，银行有大约15万现金来抵利息。两人都是全职，惋惜两人加在一同税前还不到10万。将来近期起码两个宝宝。

因为比来利息超低，咱们有想买个投资房的设法。然而以前始终是新移民加彻彻底底辛勤下班族，对投资理解不是得多。敬请大家点播，假如你们是咱们，你们会买投资房吗？15万也买不了甚么，也就买个墨尔本公寓或者墨尔本偏僻地域的unit。投资前景大么？假如这些钱都用来投资，即使新买的房租出去能够抵掉本人的存款，然而咱们55万的存款也就全落在肩上了，倒是咱们也是能够接受的。

楼主和老公都是对比激进循序渐进的人，又是第一次投资，请大家帮助剖析利害，谢谢！

虽然我是投资小白，然而中介勿扰，毕竟来了好几年，不要和我说PC，谢谢！

hiqyj · 发表于 2021-5-15 15:21:43

你们的支出少投资报答不会高。。扣负税也没多少。。墨尔本郊区的公寓就算了。。黑洞。。 ALBERT PARK, SOUTH YARRA的公寓估量你们的资金够戗。。还有2小孩。。平稳的做法是先把这套存款还掉最少一半吧。。除非你家里还能援助

lemon25 · 发表于 2021-5-15 15:24:29

自主房假如是存款80% 的话看起来没甚么能够投资的时机
假如自主房市值150+ 可选择的余地就大了

eskimoren · 发表于 2021-5-15 15:26:03

I even do not think you can afford your own home with approx. 400k net loan.

beyang · 发表于 2021-5-15 15:28:40

I even do not think you can afford your own home with approx. 400k net loan.

holyfeld · 发表于 2021-5-15 15:33:17

目前的支出程度不太合适投资房产，倡议先进步支出程度不乱后再斟酌投资。

此外，提示LZ，投资房探讨请移步地产投资版块，下次会被扣分了！

tonywu · 发表于 2021-5-15 15:37:59

觉得你们的支出不过高，投资房应该贷不到甚么钱。当初银行审核存款仍是很严的。

highlife · 发表于 2021-5-15 15:41:58

咱们自住房存款是百分之五十，百分之五十，其中还有15万是用来抵利息的。当初阿谁自主房子，面值至多也就1M，还欠好说。。。

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 15:46:09

多是咱们糊口对比简略，没觉得很拘束，每一年还有部份贷款。

yu2637 · 发表于 2021-5-15 15:47:28

谢谢版主，下次一定留意！仍是多赚钱才是霸道，等过几天年再有些贮备在斟酌投资吧。

xhgw · 发表于 2021-5-15 15:50:27

分分用完，今天补给您。

是的，也是，所以咱们仍是慢慢，等过几年支出在多些，在斟酌投资吧。

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 15:52:03

有2个宝宝，这个压力对比大。假如没有白叟帮助，你们傍边的一个恐怕要斟酌part time job。支出没有不乱下跌。投资房会有对比大的压力。固然，假如家里能此外给反对，另算哈。

sheyang · 发表于 2021-5-15 15:56:30

一开始难，当前就行-了，否则你的资金都缩水了，咱们好多年前家庭支出和你们差未几，还买了投资房，当初一看，彻底正确抉择，过后四周的人都不看好

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 15:58:03

买了投资房要选好的地段的townhouse也行，那样不愁出租。假如不斟酌未来贬值，能够斟酌北边或者西边

xhgw · 发表于 2021-5-15 16:00:15

外省不倡议投了。仍是悉尼，今明两年看好悉尼南区楼花。

bagbar · 发表于 2021-5-15 16:03:57

楼主想追求倡议能够了解，然而这样折损PC不太刻薄吧.....

xxzjp · 发表于 2021-5-15 16:08:26

弱弱问一句，这里的PC 指甚么？一个中介公司的名字么？

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 16:09:56

刘主席不是说悉尼南边公寓贬价了10%吗

panju0535 · 发表于 2021-5-15 16:11:04

南区，不是内南区。说的是GreenSQ周边，特重灾区。

肖飞 · 发表于 2021-5-15 16:12:39

两个宝宝，养孩子很贵滴

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 16:14:09

咬咬牙买吧。其实能够把自住房转投资，本人租房，同时再买一个。

mx988 · 发表于 2021-5-15 16:15:58

想要孩子税前10万，再买房，最佳找个会计问问。

sujdfff · 发表于 2021-5-15 16:18:58

买个正现金流的Apartment呗。

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