要不要转贷，从bankwest到cba

zxw

当初bankwest是贷了50万，其中有6万是top up出来的，利率是4.27，投资房，100% offset,每个月10刀acct fee,转到cba的话只能贷44万，而后年费365，有十二50 cashback,浮动4.27，固定4.19，我总感觉没有很大区分呀并且bankwest还贷得对比多，现金流对比多，请大神们给个倡议，多谢！

987654321 · 发表于 2021-5-15 15:22:38

利益最大化
其实没啥须要吧

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 15:27:13

利息都同样，转毛。。。

hikoo · 发表于 2021-5-15 15:31:24

假如你支出够，能够斟酌转Westpac阿谁两年蜜月期浮动3.75%的产品。没有年费也没有offset，假如你的闲钱都放在自住房上对冲就没问题。

traumfilm · 发表于 2021-5-15 15:34:19

我的支出不敷只能做投资房

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 15:36:41

没有offset怎么对冲呢？

waji_42 · 发表于 2021-5-15 15:39:02

我说的条件是你的闲钱都放在自住房的offset账户外面做对冲。假如你的自住房offset曾经满了，那投资房就需求offset了。

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 15:40:18

假如按投资房，的确没太大转的须要，你的这个利率也不差。

醉梦 · 发表于 2021-5-15 15:44:22

哦，谢谢解释，我没有自住房只要这个投资房，做成投资房是由于现在工资不敷，并且当初也不住在外面，转不了自住。

frlawe · 发表于 2021-5-15 15:46:57

嗯，当初想一想也是。cba年费也要365

sunack · 发表于 2021-5-15 15:50:39

真看不出有甚么须要转
当初存款收紧最佳不要升高能贷到的钱款

hudiiii · 发表于 2021-5-15 15:55:03

没有大于1000的益处不要转贷

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 15:57:06

其实我的loan offer曾经上去了，当初不想转了，可是broker说不转当前都请求不了cba存款，是这样吗？

traumfilm · 发表于 2021-5-15 16:01:21

别动了

k555 · 发表于 2021-5-15 16:04:16

你的broker想让你签loan offer 否则血汗白搭

CBA浮动4.27还ok 固定4.19就高了应该能够请求到固定3.98的。

假如你感觉固定3.98能够承受能够转，就让broker帮你请求cba升高利率。假如你想选浮动的话，仍是留在bankwest吧。

hjunsn · 发表于 2021-5-15 16:09:01

CBA固定从3.99到4.09，你这个又是4.19，看来银行对降息的预期缺乏啊

平凡 · 发表于 2021-5-15 16:11:53

固定利息过高了当初3.99的投资房固定挺多大银行承受的

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 16:16:22

CBA是具有BankWest,这两家能够谈谈match , BankWest 固定利率给我3.99，倡议你仍是和BW再谈谈

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 16:17:52

谢谢，我刚刚和bankwest谈过，能够固定3.99然而offset只要40%，客服对比过，还款其实比我当初还多那末一点点，当初的是100% offset。

四四方方 · 发表于 2021-5-15 16:19:24

那你就不要动了，由于退出BW要收个退出费，请求新存款CBA还有个application fee or documentation fee,再加之筹备资料折腾，这些都是有形的

waq221 · 发表于 2021-5-15 16:23:21

你这个broker还会要挟人啊不外做人留一线和他好好沟通一下

y12345y · 发表于 2021-5-15 16:27:08

嗯，我解释了，不外他确定仍是很不快乐

xhgw · 发表于 2021-5-15 16:28:28

除非你的broker能想方法按自住房帮你转，并且存款额度不变，不然仍是别动了。

hudiiii · 发表于 2021-5-15 16:33:13

my broker just gave me Bankwest 3.95% VR. Should I accept or not?

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