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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 请问NSW政府征地开路的补偿形式如何？

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    请问NSW政府征地开路的补偿形式如何？

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    2021-5-15 16:24:49 457 21

    RT，house，拟将被政府征收开新路，买房时政府是没有这方案的。谢谢！
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    全部回复21

    myyaoyao 发表于 2021-5-15 15:23:52

    myyaoyao 沙发

    2021-5-15 15:23:52

    问征收者
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    benq 发表于 2021-5-15 15:27:37

    benq 板凳

    2021-5-15 15:27:37

    第一步请先看你的合同，合同里会告知你是否允许政府征收你的房子。
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    panju0535 发表于 2021-5-15 15:30:12

    panju0535 地板

    2021-5-15 15:30:12

    祝贺
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    NEWBEE 发表于 2021-5-15 15:32:55

    NEWBEE 5#

    2021-5-15 15:32:55



    谢谢！

    政府人尚无找上门， 可是开展商找上门了，故想先理解一下政府征地开路的补偿形式 。
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    steal 发表于 2021-5-15 15:37:04

    steal 6#

    2021-5-15 15:37:04


    政府要征收， 不会有允许不允许吧？
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    天下有雪 发表于 2021-5-15 15:41:59

    天下有雪 7#

    2021-5-15 15:41:59


    打算交给中介办。
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-15 15:43:36

    彩色鹦鹉 8#

    2021-5-15 15:43:36


    在NSW，你买房的时分，合同里会告诉你，这个房子属不属于政府能够强迫征收的规模。
    是和不是，征收的价钱差得多。


    估量楼主的不是，先祝贺下楼主
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    hudiiii 发表于 2021-5-15 15:45:25

    hudiiii 9#

    2021-5-15 15:45:25

    不见的是坏事，政府给予价钱可能会低于现今市场价，可磋商的余地小。
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    y12345y 发表于 2021-5-15 15:47:40

    y12345y 10#

    2021-5-15 15:47:40



    那能够不卖吗？到时发帖“我在澳洲当钉子户”。
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    benq 发表于 2021-5-15 15:51:28

    benq 11#

    2021-5-15 15:51:28


    所以才让你去查合同  。
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    ch1972619 发表于 2021-5-15 15:54:20

    ch1972619 12#

    2021-5-15 15:54:20

    啊，发财了
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    雨田居士 发表于 2021-5-15 15:58:21

    雨田居士 13#

    2021-5-15 15:58:21

    不是坏事，政府就是under quote，打发要饭的同样，和开展商有区分。澳洲钉子户没得做，政府有征收土地基建的权益
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    过路人 发表于 2021-5-15 16:01:37

    过路人 14#

    2021-5-15 16:01:37

    土澳这里当不了钉子户，政府基建按市场价给钱
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    holyfeld 发表于 2021-5-15 16:03:45

    holyfeld 15#

    2021-5-15 16:03:45


    政府有布局要开新路，已发布了。不明确为啥这开发商还要收这块地？还催得紧。是以call option形式收。并且，中介说开价远高于目前市场价。
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    julianx 发表于 2021-5-15 16:07:04

    julianx 16#

    2021-5-15 16:07:04

    政府要征收确定会收走的，澳大利亚一切土地名义上仍是归crown一切
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    安排批了 发表于 2021-5-15 16:08:32

    安排批了 17#

    2021-5-15 16:08:32


    没有教训
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 16:11:26

    CCNUgiaour 18#

    2021-5-15 16:11:26


    可能开的新路途只占你土高空积的小部份，好比25米的路途从傍边穿过，但同时你这块地的zoning也改动了，好比Rural变为R2或者R2变为R3、R4等等，总之容积率减少了。

    开发商买这块地看中的就是路途之外的部份。

    不外最佳不要承受call option的形式。fix contract或者put and call option的形式对你对比无利。
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    woovi 发表于 2021-5-15 16:13:27

    woovi 19#

    2021-5-15 16:13:27


    有否有个范例？个别大略会泛起在合同里的甚么地位？
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    verilog 发表于 2021-5-15 16:16:33

    verilog 20#

    2021-5-15 16:16:33

    同问
    回复

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    qp198 发表于 2021-5-15 16:21:08

    qp198 21#

    2021-5-15 16:21:08


    政府征地修路，不成以不卖。
    其实就是强征，跟国际没区分，就是顺序面子一点。
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    lwilxy 发表于 2021-5-15 16:24:49

    lwilxy 22#

    2021-5-15 16:24:49

    据说政府征地，价钱会比市场价高10%
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