聊聊買鋪位的利與弊

kuangsha

想徵求一下澳洲買鋪位的利與弊，目前對形式的前景看不透。

好比說lz悉尼的，看左近pendle hill火車站的小小鋪位租出去也要1000摆布一週，比起unit什麼的還沒有經常要修這個那個。

有相熟這方面的能够分享一下心得嗎？

woovi · 发表于 2021-5-15 15:26:26

沙发

低调 · 发表于 2021-5-15 15:29:32

LZ要看看比来四处空着3-4个月也租不出去的批发商店面再作抉择

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 15:33:56

店面一旦租出去，就好几年不要懊恼了。由于租期个别都好几年。

狄奥 · 发表于 2021-5-15 15:37:50

经济太差网上对实体冲击微小！三思

panju0535 · 发表于 2021-5-15 15:39:41

澳洲物流费用贵，网店的冲击没中国大。

psshanghai · 发表于 2021-5-15 15:44:02

物流费用一年比一年廉价！都有个进程！量多了就廉价了！

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 15:48:28

雖然說網店的衝擊有可能會變得大，然而澳洲還是距離國內的物流程度有一段距離吧。畢竟人工就比國內高得多。不過確實是值得考慮的一個問題。歡迎大家繼續發言

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 15:50:05

假如能租出去，店铺的报答根本都比住宅高。适合寻求正现金流的投资。然而店铺的需要少于住房，所以空置率和贬值率都比住房差。长时间来讲住宅的报答高。特别是有的店铺几年都租不出去，而住房就不太会有这么高的空置率。

过路人 · 发表于 2021-5-15 15:53:51

谢谢分享

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 15:58:07

真的會有好幾年空置的情況嗎？我覺得澳洲還是挺多人願意創業的。關於這方面的數據能够在哪裏看到呢？

肖飞 · 发表于 2021-5-15 16:01:48

买商铺存款和个别投资房存款有区分吗？

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 16:05:33

小商铺的投资意义不大（除非地位特别好的），危险较高，合约通常5+5+Option，但个别还要给几个月免租期（租户要装修），一旦运营不善便会随时终止合同，再找新租客也不易，空置几个月至几年是很往常的

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