有人计算过没有，假如以黄金计价，近10年房价跌了

julianx

以墨尔本为例，2006年黄金27000一千克，房均价36W，
2016年黄金57000一千克，房均价72W，
比来10年算是澳洲房产高速开展10年，还比不上黄金，那买点黄金岂不是更好？买黄金也能够杠杆。

steal · 发表于 2021-5-15 15:27:51

買了要養著呀

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 15:31:10

你健忘了房子还有rental yield. physical黄金要有carry cost.

siluoer · 发表于 2021-5-15 15:35:12

买房能够用杠杠，买黄金貌似不成以吧？

山枧 · 发表于 2021-5-15 15:38:46

有人计算过没有，假如以国际的房产计价，近10年悉尼房价膝盖斩，脚底斩......

cyzl · 发表于 2021-5-15 15:43:31

你和银行说要买黄金，银行给你存款吗？

cshark · 发表于 2021-5-15 15:45:05

哈哈，笑喷了

meili_ah · 发表于 2021-5-15 15:49:51

哈哈哈哈哈哈哈哈哈

安排批了 · 发表于 2021-5-15 15:53:40

大部份人没有看懂这个帖子，黄金作为财产的终究表示方式，是终极货泉。黄金下跌，就是货泉的升值。房产涨幅不超过黄金，表现房产投资只是一个保值工具，尚未达到均匀程度。
即便在黄金10年，历史数据证实其实房产只是一个保值工具罢了，别冀望过高。

psshanghai · 发表于 2021-5-15 15:55:43

How about the annual cash flow generated?? Did you discount that?

nobbie · 发表于 2021-5-15 15:59:10

黄金原本就没有保值的功用，最烂的投资品之一，你这个条件就错了。。。调剂通胀后黄金实际上是升值的，只不外已经的金本位给了它得多光环罢了。此外楼主查查1980年的黄金和楼价？

低调 · 发表于 2021-5-15 16:01:07

买房产能够存款。以小博大，这一条就完爆其余一切投资伎俩。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 16:04:19

能够毁掉人类的武器有2个

原枪弹
杆杠

兄弟们，筹备回到恐龙时期吧

重返 · 发表于 2021-5-15 16:08:38

说买黄金不克不及杠杆的还有carrying cost的，不知道期货是啥么

Creadet · 发表于 2021-5-15 16:11:33

按人民币计算呢？

和中国房价增幅比比

澳洲每一年等于暴涨10%

连跌20年

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 16:13:39

澳洲房子生殖才能不强

pegasus · 发表于 2021-5-15 16:16:55

黄金爸妈来了能够住进去吗

骷髅 · 发表于 2021-5-15 16:19:06

切断历史的对比没无意义，为何只比10年，不比5年？你去看看5年前黄金甚么价钱。

changju · 发表于 2021-5-15 16:23:20

我明明写的是什物黄金跟期货有啥瓜葛。若做期货最初还不知怎么死的。见过10年为期交割的期货合约吗？

meili_ah · 发表于 2021-5-15 16:25:00

房子能收房钱，黄金能收房钱？

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 16:29:47

一看就没炒过汇，期货。房子杠杠跟这些比过小巫见大巫了

hudiiii · 发表于 2021-5-15 16:34:35

黄金期货属于多数人玩的。。。赚钱赔钱都是多数人。。。

房产投资属于少数人玩的。。。赚钱赔钱都是少数人。。。

楼主看模样是属于多数派的。。。

wearesafe · 发表于 2021-5-15 16:38:27

假如一集体有20万，我是说只要20万，除了20万就甚么也没有了。

我置信他能拿出其中的大部份好比说16万，存款64万买一套80万的房子。

然而我不置信他能拿出20万中10万去抄外汇，期货，你说呢？

pegasus · 发表于 2021-5-15 16:40:22

1800买黄金的大妈重大表现抗议

ylw · 发表于 2021-5-15 16:43:56

是的房产仍是不错的选择还有房钱包罗我本人也是房产投资喜好者只是当初看看历史数据看房产投资真的只是保值工具罢了得多人但愿靠房发财并不靠谱

traumfilm · 发表于 2021-5-15 16:46:53

2个都是最上品的投资工具，都是保值效用，还会乐和和的在这里计算贬值。。。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 16:50:59

是的房产仍是不错的选择还有房钱包罗我本人也是房产投资喜好者只是当初看看历史数据看房产投资真的只是保值工具罢了得多人但愿靠房发财并不靠谱

低调 · 发表于 2021-5-15 16:54:10

都是扯淡，
那是黄金涨了，万一跌了怎么办？
你不克不及用曾经的事实来做推断。
假如这样，我还说，不如买彩票。明天乐透的号码，你只有过来每周都买，投入和产出绝比较买房子黄金，保值。

还有，发财不是靠算，发财是靠命。
你要是点背，不是在法国就是在德国荣耀了，那谈甚么保值啊。
所有都是命

过路人zxw · 发表于 2021-5-15 16:58:32

高人好多黄金往年半年时间就涨了30%

华人澳洲中文论坛

热图推荐

有人计算过没有，假如以黄金计价，近10年房价跌了

全部回复28

steal 沙发

liuxiaojin 板凳

siluoer 地板

山枧 5^#

cyzl 6^#

cshark 7^#

meili_ah 8^#

安排批了 9^#

psshanghai 10^#

nobbie 11^#

低调 12^#

chiusyan 13^#

重返 14^#

Creadet 15^#

零丝残绪 16^#

pegasus 17^#

骷髅 18^#

changju 19^#

meili_ah 20^#

xyxtsgllj 21^#

hudiiii 22^#

wearesafe 23^#

pegasus 24^#

ylw 25^#

traumfilm 26^#

yyyxxx 27^#

低调 28^#

过路人zxw 29^#

发表回复

julianx
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

有人计算过没有，假如以黄金计价，近10年房价跌了

全部回复28

steal 沙发

liuxiaojin 板凳

siluoer 地板

山枧 5#

cyzl 6#

cshark 7#

meili_ah 8#

安排批了 9#

psshanghai 10#

nobbie 11#

低调 12#

chiusyan 13#

重返 14#

Creadet 15#

零丝残绪 16#

pegasus 17#

骷髅 18#

changju 19#

meili_ah 20#

xyxtsgllj 21#

hudiiii 22#

wearesafe 23#

pegasus 24#

ylw 25#

traumfilm 26#

yyyxxx 27#

低调 28#

过路人zxw 29#

发表回复

julianx 关注TA

图文推荐

山枧 5^#

cyzl 6^#

cshark 7^#

meili_ah 8^#

安排批了 9^#

psshanghai 10^#

nobbie 11^#

低调 12^#

chiusyan 13^#

重返 14^#

Creadet 15^#

零丝残绪 16^#

pegasus 17^#

骷髅 18^#

changju 19^#

meili_ah 20^#

xyxtsgllj 21^#

hudiiii 22^#

wearesafe 23^#

pegasus 24^#

ylw 25^#

traumfilm 26^#

yyyxxx 27^#

低调 28^#

过路人zxw 29^#

julianx
关注TA