负扣税仍是很爽的

mgdf

往年要退回来3000千多，租客也违心持续续约。win win situation。house市价也涨了不少。

mgdf · 发表于 2021-5-15 15:29:33

就是说你房子买贵了或房钱过低

verilog · 发表于 2021-5-15 15:31:31

问下负现金流是多少能力拿回来3000的负扣税？

wfcc · 发表于 2021-5-15 15:34:34

我的往年投资房还赚了200块。。。。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 15:36:44

house是这样的，长时间持有，现金流要够，一样的房子当初要买至少多出10万

benq · 发表于 2021-5-15 15:40:55

你这个房子每一年实际贴钱么？

qp198 · 发表于 2021-5-15 15:43:38

跟你的支出无关，我是47%

xhgw · 发表于 2021-5-15 15:47:02

确定贴否则如何退税

waji_42 · 发表于 2021-5-15 15:51:35

那有啥爽的，贴6000多拿回3000多，仍是贴了3000多。

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 15:52:59

悉尼house投资不亏钱的太少了吧

seele · 发表于 2021-5-15 15:55:10

这到是，你亏6000多曾经算少的了。
就是感觉亏钱没有甚么爽的。
不外house也有正现金流的，假如大学边，granny flat等。

k0000000k · 发表于 2021-5-15 15:58:07

每天在憧憬的负扣税不知道去哪里买纠结

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 15:59:50

最初人家capital gain来把大的。

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 16:00:53

为何都认为只要负现金流才能够negative gearing?得多事正现金流然而经过depreciation退税的

mx988 · 发表于 2021-5-15 16:02:23

这个也是赌博CG，要是始终负现金流房价不涨确定不爽。 3000也总比没有好，还好工党没下台

qp198 · 发表于 2021-5-15 16:05:11

将近1万

vbcoco · 发表于 2021-5-15 16:08:23

正确的关上形式是，实际正现金流报税还能有的退。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 16:10:52

not necessary，要看depreciation有多少。彻底能够是房子价钱很好，房钱很高，仍是negative gearing

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 16:11:59

利率低的益处？

建文 · 发表于 2021-5-15 16:15:51

楼主这个投资房存款比例是多少？100%吗

52xt · 发表于 2021-5-15 16:16:59

yes

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 16:19:05

滴水不漏

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 16:22:00

退回来之后，还贴多少？

艾木头 · 发表于 2021-5-15 16:23:19

首付太多了，。。没多少利息要付

moonlight · 发表于 2021-5-15 16:25:12

16楼说的差未几，亏损的确定比退回来的多

lwilxy · 发表于 2021-5-15 16:28:47

正现金流的负扣税才爽

yexi · 发表于 2021-5-15 16:30:45

蚀本还很快乐？

62824386 · 发表于 2021-5-15 16:32:17

不错

traumfilm · 发表于 2021-5-15 16:33:41

我的投资房能够做到负扣税然而正现金流。2014年买的，才过了两年，悉尼当初找不到这类house啊。

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 16:37:29

如何做到正现金流，还附口水。看来还要学。
哈哈，真对，　我刚刚做好往年的税，居然让我再交点．．．．

ylw · 发表于 2021-5-15 16:40:50

47%是18万以上吧。离均匀支出不远，还要致力啊

frlawe · 发表于 2021-5-15 16:45:10

那要新房子才能够折旧吧。

psshanghai · 发表于 2021-5-15 16:46:15

3000K多？

qp198 · 发表于 2021-5-15 16:48:16

对，全新的买的时分

booo_booo · 发表于 2021-5-15 16:53:12

全新套房第一年能折舊多少百分比？

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 16:55:01

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