买度假村投资房的倡议

平凡

有一个昆士兰高尔夫度假村的名目。间隔布里斯本30千米. 由著名酒店连锁公司营运，酒店公寓六十万两房，包管25年5％一8％房钱支出，免strata. 共4期当初卖第一期。

左近非酒店的楼花大略50万两房。并且听说卖的时分办理公司能够以市场价＋2.5％发出

由于我对度假村无所不知。目前所耽心的就是假如运营欠安怎么能包管房钱和贬值，

同志们能给点意见吗？这样值不值得投资？

funzone · 发表于 2021-5-15 15:31:07

危险自傲，谁知道啊？

y12345y · 发表于 2021-5-15 15:34:51

对无所不知的能投60万, 值不值都无所谓了。

frlawe · 发表于 2021-5-15 15:39:47

只保障5年其余是option，5%的回報过低，个别都是8%＋每一年漲租每5年review，我也在看然而考慮幾點1 special levy，不知道多久就要renovation一次 2.貸款能貸30%還是20% 還是不克不及貸？ 3.就是這酒店公寓的title 假如酒店不續租不知道要空多久能力找到下家，并且不克不及自住！
當然好處也不少，假如穩定的話，高房钱，無需办理費，省心.現金流妥妥的

过路人 · 发表于 2021-5-15 15:43:39

G给个链接看看

meili_ah · 发表于 2021-5-15 15:46:36

看你的钱包有多厚。

pi99 · 发表于 2021-5-15 15:47:57

还不如买房子，让中介出租？或者本人出租？

99yzy · 发表于 2021-5-15 15:50:58

假如能多存款，仍是能够考慮的

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 15:52:45

包管报答有个屁用，多挣了钱都是办理公司的，少挣了钱都是投资者承当，并且没有二手市场，不克不及变现，只能长揸，谁会存25年按期贷款？壮士们请参考投资黄金海岸希尔顿酒店的下场。

woovi · 发表于 2021-5-15 15:57:28

听说卖的时分办理公司能够以市场价＋2.5％发出

skywarrior · 发表于 2021-5-15 16:02:16

没有二手市场何来市场价钱，所谓的加价2.5%有甚么意义。这类投资说白了就是他把房子典质给你，你借款给他。

heiye · 发表于 2021-5-15 16:09:58

正解。并且仍是低息存款。万一事迹欠好，办理公司仍是赚办理费少点而已，你房钱支出就大打折扣。

wfvdf · 发表于 2021-5-15 16:14:53

不值得

pwb · 发表于 2021-5-15 16:16:06

谢谢

skywarrior · 发表于 2021-5-15 16:17:27

布里斯班30千米，两房还要50万？30千米外house也只有40万。50万能够买豪宅了。
5%的房钱，一半交办理费。我看有这钱仍是去做慈悲吧，还能积点德。

coming123 · 发表于 2021-5-15 16:20:47

楼主第一天发帖说左近两房楼花60多万，（所以3楼回复才说投60万）。之后楼主感觉吹的有点大，改了楼花50万了。

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 16:24:06

Domain 下面的材料。新的楼两房楼花50万，然而左近的房子的确只有二三十万，我不知道为何会有这么大差距，假如不信能够搜寻Springfield

此外，益处之一没有办理费

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 16:28:58

请子细看我的帖子。这个名目由于是酒店式公寓度假村带家具，所以六十万。度假村里面的等同面积普通的公寓楼花50万。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 16:33:12

买 50 万的

123321 · 发表于 2021-5-15 16:35:46

途经，看看

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 16:38:22

你说的是没strata 这个我信。没办理费就表现疑心了。我见过的这类都是办理费奇高。
50万楼花，60万度假村带家具。岂不是要10万家具？omg。
左近house 30万，连房带地，才够买三套家具啊。。。

lwilxy · 发表于 2021-5-15 16:40:29

以前在黄金海岸也买了个这类度假村！

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 16:44:56

nossa的两房apartment一百多万不希奇，离brisbane远了去了。

低调 · 发表于 2021-5-15 16:46:38

谁去Springfield度假呢？

过路人 · 发表于 2021-5-15 16:49:16

辛普森一家？

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