持分求教，买了投资房带租约，能够和租客从新签合同吗？

aiai1001

投资房9月份旧租约到期了
在买以前4月份的时分，前owner就和租客续签了合同
价钱涨了5块钱一周

咱们过户后我查了下周边的租赁价钱
发现价钱偏低了

我就想跟租客从新签合同
然而我lg说算了咯blablabla
曾经签完新合同了不要再搞了

由于有还贷的压力
我仍是想从新签新合同
不知道行不行？

想求教，旧租约到期后，咱们有权从新签署租赁合同吗

rooky123 · 发表于 2021-5-15 15:32:02

楼主问的有点奇怪呀，旧租约都到期了，固然有权从新签合同。否则怎样？
仍是我没了解您的意思？
不外要是不想涨太多的话，也许不如不涨。毕竟有个好房客也不易，空几个礼拜损失就大了

nobbie · 发表于 2021-5-15 15:33:34

旧租约到期后固然能够签署新的合同

赞成2楼说的，别太纠结于房钱，省心不乱的租客才是霸道！！！
每周涨10块钱，一年520，拿得手的不到450，换个SB房客还不敷你操心的呢！！！

jin2002 · 发表于 2021-5-15 15:36:29

OK 我往返复你吧。看你的意思是卖家曾经和租客签署了新合同，9月份失效。你买入后没有权益修正或者废止。即便你买入时合同还未失效。你想升房钱，要等一切租约完结后才能够升。固然你能够和租客协商新签合同。但升房钱这样的事件，估量协商不来的。

hjunsn · 发表于 2021-5-15 15:40:07

旧合同没有完结以前仍是要持续旧合同的。

别纠结了,当前投资房该让你出钱之处还多呢!投资嘛,该出就出吧!房钱比别家略微低一点无利于租客长时间寓居,假如租客搬走了,空一个礼拜都不仅阿谁钱,由于还要从新打广告,从新签合同,都要钱啊!搞欠好,没有适合的人搬进来还可能空一个月都有可能呢,损失就上千了。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 15:42:21

合约完结后，能够涨，然而涨得太凶会把租客吓跑的。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 15:46:20

好的租客比一周10刀首要多了.
就像以上同窗说的, 即便一周涨20刀, 假如租客退租, 空租一周 +1周letting fee就持平了.假如空租期再长点... 你还亏了.

zxw · 发表于 2021-5-15 15:51:00

谢谢大家的意见
我明确了，就临时不论了

hjunsn · 发表于 2021-5-15 15:55:14

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