投资房无奈海内支出存款，全款买了到时分存款凋谢了还能存款么？

ylw

如题。。。

当初海内支出存款需求甚么资料，哪几个银行能够的啊？

不克不及存款是否还有就是税务上有点不利

verilog · 发表于 2021-5-15 15:35:17

开始不存款，当前存款利息也无奈做税务抵扣

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 15:37:06

假如是真正的海内支出，貌似CBA能够。此外中行目前也能做。

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 15:42:04

有这说法？？

假如我一开始买房是自住全款付了，半年后换房子把这个典质给银行存款做投资房就不抵税呢？

hudiiii · 发表于 2021-5-15 15:46:17

真豪

肖飞 · 发表于 2021-5-15 15:50:25

只有是曾经偿还的本金，再贷出来都是不克不及抵税的。

ken20019 · 发表于 2021-5-15 15:54:42

学习了

过路人 · 发表于 2021-5-15 15:58:41

全款买能典质存款，然而犹如楼上所说，带出来的利息开支不克不及用于税务优惠。

百舸 · 发表于 2021-5-15 16:00:03

学习了

wearesafe · 发表于 2021-5-15 16:03:17

假如想经过做假的海内支出存款，怎么凋谢海内你都贷不出来钱。当初不是开不凋谢的问题，是把之前全是破绽的海内支出审核的破绽堵上的问题，就算凋谢也回不到之前工资单雇主信就可以批的年代。

游海儿 · 发表于 2021-5-15 16:06:51

目前海内存款HSBC, ANZ均可以做。ANZ的要求工资单，雇主信，银行流水，雇佣合同，护照一切页面的盖章用于确认请求人住在哪里，18个月的完税证实，其中完税证实可经过下面的二维码进行验证，所以作假的可能性为零。

HSBC要求在国际守旧3个月的理财账户，存100万人民币，三个月当前就有资历在澳洲请求存款了，但审核仍是同样的严。

中国银行当初曾经不做海内了，你亲身去一趟中国银行就知道了，纸条贴门口上的

doublefish · 发表于 2021-5-15 16:09:38

问题是真正的，然而是自雇的。。。银行好像都不批自雇？

zxw · 发表于 2021-5-15 16:14:02

这样说不许确。次要是看借款的用处。假如借到的钱是用于投资的，其利息依然能够抵税。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 16:18:22

我记得论坛里有人说过要看典质出来的用处。

最靠谱的是找个税务会计征询下

fkzl · 发表于 2021-5-15 16:23:07

是的，自雇的都不行。

并且就算你起初有澳洲身份了，并且有当地支出了，你打算refinance做个cashout把钱套出来，这类请求比拟较于买房时分存款，也是对比有难度的贷出来的。

假如你感觉短期内你能够合乎银行的前提，那你能够请求个基金存款先过渡着，利率较高，但税务方面无利，并且当前不存在cashout不出来的问题。假如你感觉还不知道啥时分能合乎要求贷出款来呢，那你就全款付了对比好。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 16:24:09

这个说法好像不合错误，能不克不及抵税看两个：
1，这个存款要还多少利息（所以你offset抵掉利息是没有用的）
2，这个存款是否用了做投资房产的

实际上应该去问问broker，银行，ATO，会计，毕竟都是大举措相干的

52xt · 发表于 2021-5-15 16:26:49

你的说法有歧义，要看用处

1.a房的本金，转贷出来，用于投资b，这笔钱发生的利息能够在b的报表上claim利息收入，但不克不及从a的报表上claim

2.a房的本金，转贷出来，用于任何非投资型的消费c，这笔钱即不成以在c处claim（由于c不是投资），也不成以在a上claim

ato的key point是钱用在哪里，就在哪里claim，而不是从钱的出处claim

打个比喻楼主往年全款买了第一套投资房70万，明年买第二套投资房200万，从第一套里贷出来50万，用于领取第二套的20%首付以及10万印花税，其他80%存款，那末第一套投资房不成以claim任何利息，然而第二套能够claim一切200万+10万的利息收入

假如说的不合错误，请斧正

pwb · 发表于 2021-5-15 16:29:32

唉，是澳洲身份啊，自雇是症结，太坑了，真正的都难弄

四四方方 · 发表于 2021-5-15 16:34:03

学习了

steal · 发表于 2021-5-15 16:35:21

是的

cshark · 发表于 2021-5-15 16:38:43

假如我之前贷了80万，起初支出进步了，refinance到第二个银行，贷到了100万，只能claim80万发生的利息？

jin2002 · 发表于 2021-5-15 16:40:29

看那20万的去向

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 16:44:21

自雇看征税单，同样的

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 16:45:45

哪一个银行可做啊，汇丰么，谢谢了

重返 · 发表于 2021-5-15 16:48:01

anz ,凭公司注册信息，不外是一年前了，当初不知道了

traumfilm · 发表于 2021-5-15 16:50:32

自雇的能够做low doc，LVR 80% 利息4-5%

zzlzss · 发表于 2021-5-15 16:51:44

有身份假如是国际本人的法人仍是很难啊

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 16:56:16

求教一下，我当初的投资房存款35万，只要LOAN ACCOUNT，没有offset account. 而后手上有5万的闲钱，先转到loan account增加利息去了。那末假如我需求这笔钱，把多还的5万掏出来自用了，那末在计算利息抵税的时分是不是有影响呢？是按实际的存款35万的利息收入抵税，仍是按余下的30万发生的利息抵税。谢谢
关于这套房子来讲，只能按30万抵税了，即便你把钱转出来

转出来的五万假如是用于其余投资，好比你买了个生意/另外一套投资房，那这五万发生的利息能够在这个生意/房子里抵税

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