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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › Airbnb 還是長租

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    Airbnb 還是長租

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    2021-5-15 16:29:31 533 19

    房子有二房二房可分租，近火車站。做那種出租比較化算？
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    全部回复19

    艾木头 发表于 2021-5-15 15:36:22

    艾木头 沙发

    2021-5-15 15:36:22

    能够先Airbnb做2个月试一试。
    毕竟做Airbnb需求花精神: 订房回复;客房办理。
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    myyaoyao 发表于 2021-5-15 15:40:47

    myyaoyao 板凳

    2021-5-15 15:40:47

    airbnb觉得很厉害啊

    不外就是太花时间了
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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-15 15:44:04

    iiiloveyoou 地板

    2021-5-15 15:44:04


    也不是一切之处都合适airbnb的
    价钱高对应的是人力的投入和空置期
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    62824386 发表于 2021-5-15 15:47:59

    62824386 5#

    2021-5-15 15:47:59


    嗯 懒人就是看看 这个真太花人力了

    我看他人city的房得多做这个的 有地舆劣势
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    acan6666 发表于 2021-5-15 15:50:06

    acan6666 6#

    2021-5-15 15:50:06

    交通不便利的估量不合适
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    eve1518 发表于 2021-5-15 15:51:57

    eve1518 7#

    2021-5-15 15:51:57

    近哪里的火车站，离city远么？此外计算airbnb划不划算的形式：

    airbnb月收益 = 近似区域airbnb房租 * 365/十二 * 65%（假定35%空置率）- 其余开消（水电气、网费、council，清洁费用等）

    此外下面这个是没斟酌你的时间本钱的，你能够看看哪一个划算。
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    hikoo 发表于 2021-5-15 15:53:34

    hikoo 8#

    2021-5-15 15:53:34

    是不是要開abn做？
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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-15 15:54:52

    langmanzhuyi 9#

    2021-5-15 15:54:52


    近hornsby
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    huangxijun 发表于 2021-5-15 15:58:21

    huangxijun 10#

    2021-5-15 15:58:21


    离city有点远，集体感觉空置率会对比高。。
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    sheyang 发表于 2021-5-15 16:03:15

    sheyang 11#

    2021-5-15 16:03:15

    strata赞成？
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    chaomang163 发表于 2021-5-15 16:07:12

    chaomang163 12#

    2021-5-15 16:07:12

    很费事的
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    pi99 发表于 2021-5-15 16:08:51

    pi99 13#

    2021-5-15 16:08:51

    Airbnb要Council批吗？
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    eskimoren 发表于 2021-5-15 16:12:45

    eskimoren 14#

    2021-5-15 16:12:45

    地位很首要，这抉择空置率，此外就是精神，清扫卫生寄存行李等杂事得多。试不可往后就只能带家具电器的出租，那相干培修也是烦心事一桩。
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    shuifeng111 发表于 2021-5-15 16:13:54

    shuifeng111 15#

    2021-5-15 16:13:54

    2房整套airbnb能够，离开Airbnb不太会有主人，主人也想要平安，要末独自住要末和客人同一屋檐，A主人一间B主人一间，搅扰太大，实际操作上你也欠好办理。
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    psshanghai 发表于 2021-5-15 16:15:00

    psshanghai 16#

    2021-5-15 16:15:00

    我集体感觉在中国做airbnb不错，毕竟人工廉价房租廉价。澳洲不太合适，人工贵房租也高，但Airbnb房费中澳差距其实不大。
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    wearesafe 发表于 2021-5-15 16:19:56

    wearesafe 17#

    2021-5-15 16:19:56







    假如自住房用来做airbnb 本人不住  这样做几年卖房的时分还算自住房吗



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    wywwyf 发表于 2021-5-15 16:23:39

    wywwyf 18#

    2021-5-15 16:23:39

    看你有没精神办理啊，地位好的话，出租便利，然而常常换租客还要清洁清扫后续问题很费事的
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    sujdfff 发表于 2021-5-15 16:26:26

    sujdfff 19#

    2021-5-15 16:26:26

    airbnb挣钱多，也的确需求办理，还要看租客是否文化
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    hzn9703042 发表于 2021-5-15 16:29:31

    hzn9703042 20#

    2021-5-15 16:29:31


    拿 你的townhouse试试airbnb.
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