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1/ 你的rate低,不是你的broker有多神奇,而是你的你的存款额大,加之自住房,再加之P&I,这3个前提缺一不成。
2/ 过剩的钱放在对冲帐户里,只是增加存款term,repayment不变,更不克不及不付利息,除非你在对冲帐户里放的钱和存款额同样。
3/ 最smart的做法是I/O,跟着对冲帐户里钱的增多,每个月的repayment在增加,这样既能缓解压力,又能灵敏掌握资金。
不知道我讲分明没有,总之就是你用过才知道I/O有多好。有的broker本人对产品一知半解或投合主人低利率的心思,自觉做成P&I。 |
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