出租房发出何时做inspection 回帖必加分

shuifeng111

有一个出租房马上就到期了筹备发出自住房子毁坏的挺厉害

问题来了
中介说最初的inspection是在租期完结后隔一天周二最初一天合同周四去检测房子那其实周三这一天的房租是我活该损失的吗？

那这个时分房子是否没有电接通那得多货色是否反省不了啊
仍是说房主应该提前分割好电力公司包管周四检测的时分电是疏通的

cyzl · 发表于 2021-5-15 15:36:43

电物理上老是接通的，所以你任什么时候候去都有电

trubul · 发表于 2021-5-15 15:40:10

这里你不管搬到哪里，进屋合电闸，电灯都亮，关上水龙头都有水，根你让阿谁公司收你的电费有关

572019 · 发表于 2021-5-15 15:44:22

额不合错误啊我以前读书的时分都是要提前开网开电啊
还有那假如我不去开电这几天的电费算谁的固然我不在意这几天的电费只是技术性的问题想问下我没开电那我用的电费谁来付啊
还有哥哥这个inspection 在住客搬出之后才做公道吗

revenant · 发表于 2021-5-15 15:45:58

中介应该在lease完结最初一天收钥匙。他要隔天交回给你是由于他扣了租客的bond需求做一些培修，好交还给你。这是我估量他是不忘本的中介而猜测的。不然收钥匙后就能给你。此外你能够向中介要这任租客的entry 和exit report。看看中介是不是扣钱做修复租客搞坏的货色，不论是没有扣钱或者是扣了钱没培修，你都要问责。退租前一定要授意中介要扣bond做培修，不然中介做老坏蛋你就吃亏了。

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 15:50:13

求楼主解惑，你在这里提到最初的inspection，请问中介通常会做多少次inspection的？租客还没搬走以前中介会做inspection吗？仍是等租客搬了之后才做？

woovi · 发表于 2021-5-15 15:54:26

以前没租过房子有得多问题不懂的，照你这么说退租清洁是在lease完结最初一天以前做的对吗？也就是说租客需求提头几天搬走，而后清洁，而后合同完结日交钥匙，对不合错误？此外我想问一下bond金是何时退还？

Creadet · 发表于 2021-5-15 15:55:53

个别租期完结确当天租客会做clean，交钥匙。bond要过段时间才退。由于租客有可能电，气没结清，要从bond扣

lizzy · 发表于 2021-5-15 15:58:01

电真的不会断么。。。我的电力煤气公司说煤气不会断电会的

funzone · 发表于 2021-5-15 15:59:17

电会断。先本人去打电话守旧。租客搬走当前，做完清洁，你就能去找中介拿钥匙。中介不给让中介阐明缘故。

123321 · 发表于 2021-5-15 16:02:15

我这个鸟逼中介不担任我出租了2年了一次report都没收到最初了我发邮件问才说是合同完结后隔一天去

四四方方 · 发表于 2021-5-15 16:04:51

提前开电要多久啊我能够指定哪一天开吗

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 16:06:18

分数明天的曾经没了今天一定补上不认账

binsi · 发表于 2021-5-15 16:08:24

其实个别的屋子都会给你个过渡期就是电啊煤气啊都是有的仍是再就是看合同个别好比周三到期你就周二去反省啊总不克不及让他们搬走了找不到人或者有甚么其余损失的好吧你就跟中介说要末当天留一人在家里等你反省要末你就告知他们头一天去反省不论那些没用的到时分看毁坏水平还得谈抵偿的事呢

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 16:11:14

此外加一句这类问题就不克不及抹不开体面一码归一码一些人就仗着你可能好谈话脾气好脸皮薄行一些不要脸的事件

y12345y · 发表于 2021-5-15 16:14:49

那提前一天做inspection 是否还属于人家的租期啊

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 16:16:40

看了半天，究竟哪天做INSPECTION？

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 16:20:13

其实说白了就是好比他们定的周三搬走个别来讲商定俗成的就是周三要清空而且把卫生做好然而遇到好点的人根本都是周二就清空了周三一天回去做清洁他们也省事你也省事要是遇到事逼只能周三晚上你再去反省清洁和毁坏

99yzy · 发表于 2021-5-15 16:24:43

前房客走时他确定要告知网络公司他搬走了，一样也会告知电，气，公司他曾经搬走，他的帐号从这里隐没，当前用的不必他们付款，这样网就没了，电和气还有，你搬入不论你分割不分割电气公司，电气都要，可能你2个月后才选好电气提供商，租客走后的电气都是你付。

zepp · 发表于 2021-5-15 16:27:38

网是要提前守旧，否则你搬入后就可以用，电和气不同

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 16:31:44

lease ends on tue inspection is on thursday

建文 · 发表于 2021-5-15 16:36:13

能够

huangxijun · 发表于 2021-5-15 16:38:03

清洁一定要在交钥匙前实现。和时交钥匙lease什么时候完结，房钱计算到交钥匙当天。正常状况租客提前两日清空，倒数次日做清洁，倒数第一天和中介独特实现exit report，签订退bond文件。新的租客将会在新的一天搬进来，房主不会损失一天房钱。

zzlzss · 发表于 2021-5-15 16:39:20

谢谢你的专业回复，再问个小问题，假如签了退bond文件, bond金大略要多久能力退回来的？签的时分就知道能退多少了吗？

doublefish · 发表于 2021-5-15 16:40:20

why my agent told me to do the inspection 2 days after the last day?
thx

love2000 · 发表于 2021-5-15 16:43:52

各个州可能纷歧样。维州多年前，我就碰到过，搬进去第一天没有电的。

肖飞 · 发表于 2021-5-15 16:45:20

bond refund单方签好后lodge，签的时分明白bond金单方各占多少钱，两个任务日到账。

funzone · 发表于 2021-5-15 16:46:54

谢谢你，比来也要和中介协商退租的事，有得多不懂的想求教。我打算回国一段长期，中介倡议我能够把退租日定在回国那天，而后他们找清洁公司搞清洁，费用在bond外面扣，中介会在两个任务往后inspection，不需求我在场，一切的文件能够经过扫描发email签收，但他说bond金退还流程大略要三周摆布。
请问假如想他说的把后续任务都交给中介，会不会有危险的？耽心万一中介无良，我人也不在澳洲了欠好和他纠缠bond金损失。但若在回国头几天退租办清洁手续之类的，那我还要另找几天的短租，似乎也挺费事的。觉得这个点上有点任人鱼肉的无法。

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