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亿瑞达
发表于 2021-5-11 23:08:48
怠惰好学的楼主小孩儿我方才去买牛奶鸡蛋草莓的时分，一时髦起，顺便进了超市隔壁的银行征询（回家发现原本方案要买的洗濯剂忘了买 ，方案外的进银行征询倒是做了）
而后人家是这样说的，假如英文我大略木有了解错的话
如果房贷外面有多还的本金打算用来买生意（这里的例子就是多还的钱就够了，不波及买生意此外存款啥的，由于我穿戴静止服，提着牛奶啥的觉得底气不太足，不敢说要借个几百万练练手神马滴 ）
第一，能够redraw，不外就是当前会计做账的时分要说分明，多少是做生意了，多少是房贷，还的本金是还的生意仍是房贷，还有比例怎么调配的之类，总之费事的会计小孩儿？（费事了会计小孩儿，会计小孩儿就要多多收钱，巴拉巴拉，这个的实在性请会计们现身证明，谢谢！）
第二，能够refinance，就是把房贷分红两个，一个独立出来叫做啥investment home loan，而后这个钱貌似能够为所欲为鸟，并且利息跟房贷是一摸同样的，利息又能够作为生意存款来deduction，听起来不错，听说还不发生任何费用，做文档的话，大略两到三周的时间。假如是这样，大家不是均可以去做个这个，指不住哪天要买生意了，就不必费事了（这个请在银行任务的大大出来现身说法，谢谢！）
针对第二条举个例子，好比咱有个2亿额度的房贷（这个叫想像英气法 ），仍是IO的，曾经还进去1个亿了，比来看上个1亿的生意要买，所以就去银行把现有的loan account分红两个，一个是原来的房贷，然而就只要1亿的额度了，另外一个就是这个investment home loan了，也是1亿的额度，这个钱不动，也就没无利息，等买了生意，就根据房贷利息给，而且是tax deductible的。绕来绕去，我自己有点晕了
总而言之，按照方才出去打酱油失掉的信息就是这样了，但愿能有同志斧正，增长大家的常识 |
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