这房算正现金流吗？

chiusyan

http://www.realestate.com.au/property-townhouse-nsw-lidcombe-十二3454802
打电话问了大略能够租550一周。
一年房钱是28600，根据存款3.9%年息，8成是大约60万，一年利息是23400.

booo_booo · 发表于 2021-5-15 15:39:38

应该能够。

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 15:42:35

很不错。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 15:43:38

strata, rates, water, insurance, agent fees...

xhgw · 发表于 2021-5-15 15:45:07

k0000000k · 发表于 2021-5-15 15:46:54

Good

czly789 · 发表于 2021-5-15 15:51:18

Lidcombe的房子一贯现金流都比别的区好点

holyfeld · 发表于 2021-5-15 15:54:19

八成的话，假如严格算，你两成首付也应该计算时机本钱的，还有其余费用都应该算进去才对

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 16:00:49

不算

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 16:02:35

还好

52xt · 发表于 2021-5-15 16:06:13

75W 租550
这又啥好说的？？？

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 16:11:48

那末多费用还有不成预期费用就是地心引力,10年买的公寓当初都没正现金流,由于准则要按当初的市值计算利息本钱,而报税只能按原始存款计算利息损失

ssz · 发表于 2021-5-15 16:13:34

固然不算

bagbar · 发表于 2021-5-15 16:18:10

假如投资我会选这类。比山区好多了。集体以为的。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 16:21:59

房地产固然离CBD越近越值钱。

99yzy · 发表于 2021-5-15 16:26:53

觉得悉尼房租收益率对比低。

acan6666 · 发表于 2021-5-15 16:28:54

租房住Lidcombe 真的很便利，买菜Flemington,买衫DFO，city下班大略半小时火车

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 16:30:34

不合乎规范，不算。

frlawe · 发表于 2021-5-15 16:33:57

75万房钱至少要700一周才算。假如550一周房钱的房子，价钱不克不及超过60万。

二世 · 发表于 2021-5-15 16:38:53

还有周末costco 试吃

Creadet · 发表于 2021-5-15 16:42:56

确定不算啊。中介费，培修费，市政费，物业费，还有预留一下空租费用。

你这个算刚刚break even

huangxijun · 发表于 2021-5-15 16:45:13

求教一下：怎么样计算房钱与房价之间的比例？谢谢

sm65 · 发表于 2021-5-15 16:47:33

3.9%哪家的利率？

二世 · 发表于 2021-5-15 16:50:39

之前的比例是1000周，就好比50万的房，一周500，80万的房，一周800
当初不行了。。。房价狂涨，房钱滞涨，再加之物业，康嫂，水甚么的。不外当初利率低了，IO的话，十二00-1300周的比例，也能够正现金

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