租客搬走，地毯脏的乌烟瘴气，请问怎么办

tjg

租给两个女孩一年，印尼人，后果走的时分，地毯乌烟瘴气，各种黑点，油点，cleaner 基本荡涤不掉，中介打算扣掉bond，后果他们还过去跟咱们谈折旧问题，宣称根据折旧只担任一半的价钱，当初由于地毯问题拖了半个月没租出去，请问还有其余理由扣一些bond金吗？次要太朝气了，一年期间，各种修理还去叫过一次emergency call来修水管（记妥当时好像扣掉450刀），缘故是说过后是晚上所以没分割中介。
并不只是在意钱，只是感觉很可气，为何他们弄脏了各种作，房主就只能扣点换地毯的钱吗？并且还只担任折旧后的。请大家给点意见，谢谢！

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 15:45:36

他们有责任帮你荡涤洁净。花多少钱是他们的事件，他们做不到你就找人做发票给她从押金里扣或者他付账单

醉梦 · 发表于 2021-5-15 15:49:25

曾经清算过，清不洁净了，中介就给我把地毯换了，原本要他们付地毯前，后果当初要求算折旧，只担任一半的价格

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 15:50:35

租房期间，还各种要求，沙发腿折了要换，床外面的一条床撑子弯掉了也要换，各种作，我都帮他们出钱搞好了，其实那些问题不影响使用的，当初来这一出，出租房子好多年，第一次碰到这样的，印尼人不是我带有色眼镜，真是不能不让我刮目相看，仍是咱华人同胞和本地的人靠谱点

yyok · 发表于 2021-5-15 15:55:10

带家具出租？

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 15:56:42

对，以前是，当初家具都清掉了

eve1518 · 发表于 2021-5-15 15:59:02

换地板

999paul · 发表于 2021-5-15 16:02:13

换水泥地，好打理。下面放两块地毯。弄脏了，让他们陪两块新地毯

moonlight · 发表于 2021-5-15 16:04:06

这事楼主别动气，把你的设法告知中介，全权交给中介处置，中介处置的不满意就换中介。

cyzl · 发表于 2021-5-15 16:07:10

假如在NSW，emergency也是要先分割中介/房主或者中介/房主指定的培修工，分割不上租客能力本人去找其余培修工
就单地毯来讲，按折旧后的价钱来算并无错。但其余一些小问题我是你的中介我确定给你挡上去，房主不是每个货色都要修，只需求把房子维持在一个reasonable的形态

pegasus · 发表于 2021-5-15 16:09:58

经过中介租房的意义就是处置这些破事，置信他们的专业能做好，要是没做好就换个有这个专业才能做好的

kuangsha · 发表于 2021-5-15 16:12:06

显著吃定了你的软。
她们都没想到你事事听从。
做房主最不克不及黑心,然而也别让人黑啊!
无论是做房主仍是做任何角色先学会说不。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 16:13:26

算折旧公道啊

tjg · 发表于 2021-5-15 16:17:22

学会说不，恢还原状。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 16:19:35

还有菲律宾的，见过俩菲律宾女孩平时看着还行，回到租之处，穿戴鞋间接踩上地毯，原来丑陋的地毯四处是足迹，也没有买吸尘器，阿谁脏

sm65 · 发表于 2021-5-15 16:22:47

清不了也要他們清，實在不行換地毯

heiye · 发表于 2021-5-15 16:27:28

出租房子太费事

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 16:28:31

中介以前始终很好，只是这次貌似也是他们第一次碰到这类状况，也有点懵懂，还在给我算折旧，看我这边需求拿多少。一开始让他们全陪，当初只陪折旧后的了，早知道不换整个的地毯了，吃一堑长一智吧

bally · 发表于 2021-5-15 16:29:37

是啊，一次次的触碰我底线了当初，当前这中央的人坚定不出租，长得再洁净也不克不及信。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 16:34:11

上次call emergency的理由是周五晚上，没有分割到中介。。。觉得这俩人特事儿

holyfeld · 发表于 2021-5-15 16:38:12

太赞成了，印尼女人，菲律宾女人还有韩国女人都是很难凑合的，各种作，要死要活地作。任务中，糊口中尽可能少接触这些国度的人。

狄奥 · 发表于 2021-5-15 16:42:19

扣bond。只有有入住前的照片作为证据管她们干屌。租客算个球。不服就上法庭。

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 16:44:50

出租房子也很操心，让中介处置，不要焦急。

一强 · 发表于 2021-5-15 16:47:43

折旧公道。没须要朝气，该怎么弄就怎么弄，别耽搁本人租房子的时间。楼主耗着，看来仍是不差钱。

999paul · 发表于 2021-5-15 16:49:41

lz先本人掏钱换了地毯出租掉。记得跟中介沟通好，留好证据，不耽搁收租的状况下，缓缓处置这两个旧房客的事儿

traumfilm · 发表于 2021-5-15 16:51:12

恩，幸好这点中介真的很给力，曾经租出去了，当初在等那俩旧租客还要出甚么招

二世 · 发表于 2021-5-15 16:53:43

有bond 能扣就很不错

就怕连bond 都不敷扣的

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 16:58:06

这里确实是穿鞋上地毯的，澳洲没有脱鞋的习气....好比说藏书楼里，你见有人脱鞋吗？

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 17:00:57

印尼人欺善怕恶，强硬点，寸绝不让，有本领让他们告你上庭。到时，你表现要反告他们歹意毁损。

wzmsdyk555 · 发表于 2021-5-15 17:02:19

家里总要脱吧不爱脱鞋的话最少要吸尘。

折扣也公道，毕竟入住时地毯也不是新的吧
上tribunal法官也是倾向租客一点的，跟他们谈先让他们先承当三分之二

bagbar · 发表于 2021-5-15 17:05:57

你有中介啊，让她们找中介谈去。中介就是干这个事件的。

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