有无比来买 post office 找银行存款的同窗，当初能够贷多少比例？

xmchn7908

自住房存款收紧了，想问问小生意存款状况怎样。

在看post office的生意，以生意典质存款，还能贷到60%吗？假如以住房典质存款能做到 100%吗？

据说银行进步post office的危险等级，想理解一下，听比来存款的同窗说说。

月影阁 · 发表于 2021-5-11 22:49:27

只用生意 anz能够存款50%，住房典质不如先cash out，症结仍是要看支出

jiangmeng8296 · 发表于 2021-5-11 22:53:14

请问住房典质，cash out怎么操作？这个是找home loan manager，仍是找business loan manager？

克劳尔 · 发表于 2021-5-11 22:56:07

商贷的利率都欠好，即便是典质房产利率也仍是高。
最佳从房贷offset里拿钱。

y_l02 · 发表于 2021-5-11 22:59:59

ANZ 无任何房产典质

unsecured business loan, lending against business value/purchase price的55%

babykent9988 · 发表于 2021-5-11 23:02:18

请问，ANZ有房产典质，能够存款多少百分比？

rls2003 · 发表于 2021-5-11 23:06:31

无典质的话利率很高的，拿自住房典质一部份要看当初还剩下多少存款然而利息方面能够对比低

fz1205 · 发表于 2021-5-11 23:10:52

谢谢大家，这样看来至多只能贷到生意的55%，之前据说能够存款 100%的。

persona · 发表于 2021-5-11 23:14:23

是否房产典质能够存款100%，好比房子涨了30万，买30万的生意，能够整个存款了

xiaohua4546 · 发表于 2021-5-11 23:16:45

假如真要这样仍是要在房贷上下文章对比好，由于利率也廉价。你这类状况得多货色是case by case。最佳是找人帮你算，这么问不会有精确谜底大的

abc007 · 发表于 2021-5-11 23:18:26

房产典质ANZ可贷100%，不外是要自住房产的净值，好比说你的房子值100万，但其中有40万存款，这个房子的资产净值是60万，这60万能够拿来做典质从银行贷到60万，利息是会对比高，当初会在5.5%摆布吧。相对于之下，房产对冲账户里拿出来的钱利息对比低，目前4.2摆布吧？房产典质的益处是根本不必再拿现金出来。但房子在这段时间根本上是不克不及卖了，

许由 · 发表于 2021-5-11 23:21:45

请问一下一定是自住房的净资产吗?投资房的可不成以?

yszzq · 发表于 2021-5-11 23:25:36

假如自住房净值不敷，投资房里的对冲账户里的钱也可用，但好像银行不是特别违心承受。手续对比繁杂些。

xajhlhc · 发表于 2021-5-11 23:28:57

当初得多人或者只用offset 或者用生意的goodwill贷一部份，余下的从offset里出。以goodwill贷的利息就对比高，要在7以上，并且IO至多给一年或两年。

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