很猎奇一个存款额度的问题

艾木头

我了解是。无论他买多少套房，总的存款额度是一定的，也就是按照集体支出，加之一切投资房的支出。

好比我自住房存款100w，我的集体支出恰好能存款100w。即使是这个自住房增值到1000w，我的存款额度仍是没有多少变动（如果想买的投资房数目，价钱以及房钱支出曾经肯定）

可是为何得多人都说你房子增值了，能够套钱出来买更多的投资房呢？多谢解答，有分送上，虽然未几。一切的条件是找正轨的broker存款，不作假

重返 · 发表于 2021-5-15 15:47:10

多买套房子，多个投资房支出，固然存款额度会变大。

k0000000k · 发表于 2021-5-15 15:50:42

我的了解是银行以为存款比例在一定水平下列就是十分平安的。好比100万的房产增值到1000万了，可能你还有80万存款，然而银行以为关于1000万的房子你只贷了10%不到。假如他们以为的平安规模是40%，那这套房子就至关于有500万的现金在外面，即便你把这500万掏出来，银行也以为是平安的。

love2000 · 发表于 2021-5-15 15:55:10

假如增值的是自住房，而工资支出又不变，是拿不出钱来的。
然而假如是投资房增值，其实隐含的一个信息就是房钱也会有变化，实践上是相应进步的话，就可以进步存款才能了。

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 15:59:19

其实首先当你自主房子的value增值的后，你能够存款的额度就增多了。（先不论能不克不及批）。然而这个topup 的部份是不克不及cash out 的, 不是100%不成以，要看集体与.银行的瓜葛啦。然而这topup 的部份能够作为你下一个投资房子的首期，新的投资房会给你发生cash flow 从而减少你的存款额度。

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