中介吞定金，敢吗？

考拉熊

三周前投资房租客看中我的房子表现喜爱想租，交了一个星期的定金。商定2周后搬入，谁知过了几天租客说不搬了，宁肯损失以前定金。而后中介说马上把定金转给我，我催了2周了到当初还没收到，每次都找理由说钱被银行退回来啦、或者曾经汇出去啦云云。我疑心中介想私吞。给我磨时间。我也不太懂，有这类可能吗？假如肯定是中介起公心，要挟告中介找哪一个机构？钱未几就550。

99yzy · 发表于 2021-5-15 15:50:04

差未几

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 15:54:53

敢！别说定金我上次卖房那10%加之10个礼拜的房钱都简直拿不回

pi99 · 发表于 2021-5-15 15:57:20

这类都有？

lemon25 · 发表于 2021-5-15 16:00:24

我最后都不信，由于这个中介帮我管了得多年始终瓜葛很好，谁知道。。。。。

狄奥 · 发表于 2021-5-15 16:02:15

中介鬼鬼祟祟的，不知道葫芦里卖甚么药。应该私吞不至于，但觉得他们就是在拖。当初仍是挪用资金阶段，还不算贪污。。有人理解中介实在设法的吗？问了几个敌人也说遇到过相似事件，好比退房子时拖延还磅金。

booo_booo · 发表于 2021-5-15 16:03:48

有可能

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 16:05:59

磅金又不是交给中介的

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 16:09:23

挪用trust account里的钱都不是甚么希奇的事，何况定金

fkzl · 发表于 2021-5-15 16:11:16

定金不在 trust里吗？

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 16:15:02

挪用trust account? 撤消中介执照哦。为了这几百块不至于

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 16:19:53

实践上是应该在的。

再给你透露点吧，好比找律师打官司，律师接你case,你需求交押金，这些押金都是应该放在trust account里的，等case完结了押金能力从trust account里转还给你，就在case没完结这段期间，有些律师行都会挪用trust account里的钱，我实在阅历过

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 16:23:02

我遇到过挪用trust account 里过万澳元的律师行，只有最初能把钱还给主人就行，不外被audit了就罚款

别认为神马律师行，大中介均可有钱了，不差这点，我后面说的阿谁律师行在业界挺着名气的，其实外部都蚀本，成天东挪西凑的，需求的时分还挪用trust account

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 16:27:41

Trust account 每一年都要audit的

山枧 · 发表于 2021-5-15 16:29:28

应该是签了合同吧，得多都在合同入手脚，外面有条款，能够动用订金。

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 16:32:01

假如要逼中介尽快转钱，有无甚么方法？要挟告fair trading管用吗

zzlzss · 发表于 2021-5-15 16:34:20

合同里绝对没有这样的手脚，都是暗里挪用，我只知道被罚款，还没据说谁被撤消知执照。好在需求退押金给客户的时分都能还上

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 16:37:18

之前也有被中介拖欠过，有的打电话骂一通就退了，有的油盐不进，就间接到他们办公室，就等退钱，单方侧面翻脸，也就退了。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 16:44:48

i had similar situation with Ray and white, and they did give this deposit to me.

vbcoco · 发表于 2021-5-15 16:48:52

还有这事。领教了我认为律师中介都对比取信的

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 16:51:04

定金是属于房主的钱，放在中介的trust account里
假如中介私吞就是挪用trust account的钱，是刑事犯法
我感觉为了才一个星期的钱冒这类危险不太合算吧

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 16:53:32

看后面的回复，挪用的后果不重大

hjunsn · 发表于 2021-5-15 16:55:22

正常思惟想一想不成能挪用毕竟才500块。所以才下去问问有谁懂这玄机的？估量中介同行都心领神会，我这个仍是鬼佬中介。

steal · 发表于 2021-5-15 16:59:45

借楼问一下，那些公寓楼花的10%订金都是交到律师信托账户外面的，对比大的盘一个盘的销售额就过亿的，那就是有过千万的的订金放在律师那里，并且一放就是要放几年的。

这几年时间外面，这个律师行要是同时受理了十几个或者几十个这样的盘，岂不是有几亿的资金放在他那里？这样的金额律师行不会跑路吗？

再说了，就算律师不跑路，几个亿的资金放在那里不克不及动的话，岂不是很挥霍？一点价值都发明不了。

请各位指导迷津

czly789 · 发表于 2021-5-15 17:01:22

看跑路的旧事就知道了。

just1 · 发表于 2021-5-15 17:06:13

借楼再问一下，若交割后收到的订金利息（3年摆布）低的离谱（比本人预算的金额少了2/3，利息算出来1%不到）。是不是能够间接找fair trading？
增补：税号已给，利息是按50/50对分计算，合同无其余任何就订金特殊用处的条款

lemon25 · 发表于 2021-5-15 17:09:44

有好多连利息都不给的吧。。。

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 17:14:44

我的订金利息间接被中介吞了

doublefish低调 · 发表于 2021-5-15 17:17:14

也有好多不必平分，全数归买家滴。。。
钱多钱少能够另说，但本属于本人的货色为什么不拿回？

tonywu · 发表于 2021-5-15 17:20:12

这类欠好

你应该做一个在本人名下的bank guaranty
这样利息是本人的虽然可能在利息差的时分还得倒给银行钱但起码放心是银行保管的

fkzl · 发表于 2021-5-15 17:24:18

不克不及吧钱应该不少四年呢
在中介律师信托账户合同没有提及利息的问题
中介说没无利息呵呵

起初买楼花有教训了就不肯意这类了
走了本人名下的bank guaranty
虽然那几年利息差记得只要2%
扣掉每一年手续费1.5 % 得手没多少

特别是最初一次我要把账户关了后果律师手慢了点超了几天就被银行又预扣了半年的费用我想让银行退多扣的五个多月的手续费银行告诉不是这么算的他们就是一次半年的扣的

我说合同上没有写必需扣半年啊写的是收1.5%的费用那我最初只多了十天不到不是应该只付这个几天的1.5%吗
而后那人说和上头的问问最初说都是这样操作的你们不懂

cshark · 发表于 2021-5-15 17:27:00

你们假如有明白在合同里提及这个问题的
能够和他们要

我的合同里过后没无关于发生利息的信息

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 17:29:17

想当年我的利息也被吞了，不知道怎么办...帮你顶个贴吧...

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 17:32:08

下周俺先分割一下公交所，看照管不论用。。。

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