House 有折旧能抵扣税吗？

myyaoyao

是否只要投资公寓才有折旧一说？
House有折旧吗？能抵扣税吗？

wywwyf · 发表于 2021-5-15 15:51:06

House也有

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 15:53:30

投资房才能够。house 假如是投资房同样能够。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 15:55:34

折旧几年？是否买二手就没了

52xt · 发表于 2021-5-15 15:58:44

个别能做40年，越日后折旧的数字越低

pi99 · 发表于 2021-5-15 16:02:46

做一个折旧讲演

julianx · 发表于 2021-5-15 16:04:28

funzone · 发表于 2021-5-15 16:08:08

房子自身根据40年折旧
家电橱柜地毯甚么的根据几年到10年不等去折扣抵税

skywarrior · 发表于 2021-5-15 16:11:35

固然必需是投资房

自住房没有折旧抵税

xhgw · 发表于 2021-5-15 16:12:44

新房折旧就对比多对比容易，二手房的话就得看年限以及设施了

yyok · 发表于 2021-5-15 16:17:35

acan6666 · 发表于 2021-5-15 16:19:01

那就是说投资House的话要尽可能买新一些的，假如是自住就无所谓，对吧

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 16:23:16

你也能够本人装修做折旧啊。house个别折旧物业自身很低的，除非5年之内的，花钱搞装修就是本人违心不肯意的事了。

hudiiii · 发表于 2021-5-15 16:24:28

我04年建的house往年开始做投资房，折旧17000多刀，BMT做的讲演，哪里低了。。。。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 16:27:19

土豪

62824386 · 发表于 2021-5-15 16:31:38

不壕，65万连地带房子建的house。我感觉旧hosue和新apartment折旧差未几。做折旧表阿谁也说的都差未几其实。

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 16:34:31

不管公寓仍是独立屋，均可以折旧，然而必需是投资，没有房钱进账你折不了旧。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 16:36:34

记错capital wirks deduction了始终当1.5了

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 16:39:15

看修建时间

beyang · 发表于 2021-5-15 16:42:51

怎么会那末高？阿谁时分房子造价没多少啊...

ssz · 发表于 2021-5-15 16:45:26

折旧一万多一年至关于capital works自身四五十万，不算高

qp198 · 发表于 2021-5-15 16:49:47

折旧一万多一年至关于capital works自身六七十万，不算高

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 16:51:15

仍是过低了。我算过。仍是收cash对比好。你这个要补交land tax，集体所得税等等。看起来17000抵税好像得多，实际上是个坑。

zepp · 发表于 2021-5-15 16:52:16

没有land tax.实际正现金流,17000根本整个负扣税。我感觉挺好的。本人收cash不报税？本人打理烦不说了, 还每一年白白损失七千的退税。。。。

ken20019 · 发表于 2021-5-15 16:53:19

你的投资房为何没有land tax？加分求解

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 16:57:39

同问？

wywwyf · 发表于 2021-5-15 17:01:53

QLD就是这样, 土地自身估价60万以上才开始收。我家700平的地council估价52万，所以没有。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 17:03:42

7000的退税好仍是2到4万的免税现金支出好呢...

平凡 · 发表于 2021-5-15 17:07:22

谢谢分享。qld好特别

CCNUgiaoursteal · 发表于 2021-5-15 17:12:10

你这算法有问题，除了折旧退税的7000现金支出固然还有房租了净支出了，只不外把自住房房贷转嫁到投资房做成100%，账面上让房租支出和利息开消持平，一分税也不必交。正现金流负扣税。
同问，买来是旧的，假如本人新装修的，是投资的，住几年再卖也有折旧吗？

jming523 · 发表于 2021-5-15 17:16:10

我昨天回覆错了一个tx，就查了一下，Capital works deduction物业是固定的2.5%每一年，能够做到40年。Plant and equipment ATO下面去查详细的折旧名目的年限。

sujdfff · 发表于 2021-5-15 17:17:10

谢谢了。详细的我再查一下。

woovi · 发表于 2021-5-15 17:18:12

对四十年
假定房子建造价40万，.每一年折旧抵扣是一万元
此外还有家具地毯家电的折旧抵扣

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