offset里有十几万现金，盖奶奶房好仍是存款买个小unit好？

xxzjp

如题！请各位先辈指教

低调 · 发表于 2021-5-15 15:49:22

不想让钱躺银行抵房贷，没甚么意思，想拿出来投资，盖奶奶房不要存款了，买公寓还要存款，不知怎么样操作最佳呢？

sujdfff · 发表于 2021-5-15 15:54:17

House是投资房的话就建granny flat. house是自住房的话就买公寓

游海儿 · 发表于 2021-5-15 15:58:50

是投资房，看来盖个奶奶房好了

skywarrior · 发表于 2021-5-15 16:01:43

能盖奶奶房的都是好房子。
盖奶奶房，十一万2房，出租350每周, 年报答%16
买公寓，十一万首付的话，55万的公寓也就1房租350每周，存款利息每一年18000，正好对消房钱。年报答％0。资本增值这2年公寓大家都不看好，有预期会微跌。

这样一算，楼主应该很明确了吧。

不外奶奶房独一的缺陷是，假如楼主住在主房，会冤屈本人和生疏人住一块地。driveway甚么的得多要share。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 16:03:30

我当初也快要建granny flat 出租报答率超20% 公寓的房钱报答率只要4% 不外屋宇增值方面很难说

k555 · 发表于 2021-5-15 16:07:53

不住主房，是投资房。所以没这个顾忌

一强 · 发表于 2021-5-15 16:09:35

对，公寓买对中央，增值很快，所以纠结

wfcc · 发表于 2021-5-15 16:13:08

要是我的话，就选买公寓
独一的缘故，能够存款，在一个通货收缩货泉升值的时期，负债才是邪道，负债越多越是赚到 -- 固然条件是支出能担负的起

xie107 · 发表于 2021-5-15 16:16:14

没有这么贵的。我当初建的3房不外是板房加完配置后十一万不到，但可能要加4万加Waste water pump, storm water pump.房钱预计600/周。

mgdf · 发表于 2021-5-15 16:19:36

赞同你的观念

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 16:21:04

我好贪婪，又想买公寓，又想盖奶奶房，嘿嘿。致力赚钱先！

骷髅 · 发表于 2021-5-15 16:22:26

次要是看上去几年公寓增值的预期。假如要大涨，那末投资公寓当次要就是资本增值。
假如不涨，那末干吗当初买。先盖个奶奶房减少支出，2年后又能凑到首付再买公寓。并且那时分你的存款还款才能又减少不少。

coming123 · 发表于 2021-5-15 16:26:30

晕。OFFSET 里有十一0万。。。也没像你那末急着买房。。。、

当初房子又不会怎么大涨了。。。不如就这么放着。。其实钱升值的速度并非像人们说的那末快

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 16:30:00

大趋向是升值，反正我感觉把钱花出去比放银行更放心

traumfilm · 发表于 2021-5-15 16:34:38

我原来就是跟你同样的设法，感觉钱放在银行里就是升值，后果投资了一个楼花，下场就是当初十分十分的主动。MM你一定要想分明啊，要买公寓也一定要买旧的。

平凡 · 发表于 2021-5-15 16:37:56

先盖奶奶房，投资房会因此贬值，而后再把这部份refiniance出来买投资房。

seele · 发表于 2021-5-15 16:40:07

并且奶奶房的房钱支出也会减少你的borrow power。

wst · 发表于 2021-5-15 16:43:45

不错

yyok · 发表于 2021-5-15 16:47:31

unit会贬值，房钱也会涨

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 16:48:59

unit会贬值，房钱也会涨

lizzy · 发表于 2021-5-15 16:51:04

奶奶房也就可以涨个房钱，还要见到一堆的生疏人

山枧 · 发表于 2021-5-15 16:54:15

能够引见你的builder给我吗

9641111 · 发表于 2021-5-15 16:58:49

地大就建奶奶房，钱多就买公寓

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 17:07:25

好计划

binsi · 发表于 2021-5-15 17:10:56

盖奶奶房

xxzjp · 发表于 2021-5-15 17:12:26

奶奶房不是有奶奶能力批吗？投资房也行？

ssjjwzmsdy · 发表于 2021-5-15 17:13:57

盖奶奶房维州有春秋限度吧

granny flat in vic is not working

mx988 · 发表于 2021-5-15 17:17:36

请问你在哪里呢？我也想建三房的木版房我在墨尔本，假如你在墨尔本可不成以告知我你是请哪个公司做的。谢谢你

重返 · 发表于 2021-5-15 17:22:14

买公寓好。便利发售。

psshanghai · 发表于 2021-5-15 17:26:30

在哪能租这么高，当初觉得市面房源好多，天天都有10几套更新出来，明天一个房东为了租，马上提价30，说为了快租出去，在Hurstville

安排批了 · 发表于 2021-5-15 17:28:02

买公寓你能赚到整栋楼增值的钱，大头的钱都在增值上，盖奶奶房就纯拿一些现金流，到时分转售的时分可能还要再拆

tjg · 发表于 2021-5-15 17:31:23

建奶奶房减少现金流，并且回本速度极快，几年当前回本了又是一条好汉！到时分再去投资新房。。。会发现涨浮得比奶奶房赚的还多。

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 17:35:49

能够推薦好的granny flat builder嗎謝謝

meili_ah · 发表于 2021-5-15 17:37:00

想一年不舒服，就本人去建房

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 17:43:44

有情理

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