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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 有须要固定利息吗？

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    有须要固定利息吗？

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    2021-5-15 17:23:52 447 32

    比来好象不少流言蜚语说是时分固定利息了，征询了一下，算上去，假如把目前的存款全固定了，每月利息少90刀。觉得没啥意思啊。

    虽然只是固定两年，然而万一正好这两年内再买房子的话，是否就欠好再转去别家银行存款了？栓在一棵树上的觉得好象不太好。

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    全部回复32

    游海儿 发表于 2021-5-15 15:50:16

    游海儿 沙发

    2021-5-15 15:50:16


    固定两套，浮动两套的飘过

    固定两套是投资+interest only

    给了个挺好的利息就固定好了
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    ch1972619 发表于 2021-5-15 15:54:13

    ch1972619 板凳

    2021-5-15 15:54:13


    资金量不在一个级别上，无参考价值
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    yexi 发表于 2021-5-15 15:58:38

    yexi 地板

    2021-5-15 15:58:38

    浮动为佳。
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    hzn9703042 发表于 2021-5-15 16:00:46

    hzn9703042 5#

    2021-5-15 16:00:46

    不错
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    haiyyaih 发表于 2021-5-15 16:03:03

    haiyyaih 6#

    2021-5-15 16:03:03

    固定利息都涨了不知道？ ST GEORGE 和 WEST PAK 下周一 普涨0.24  缓缓玩吧
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    zhl1981221 发表于 2021-5-15 16:07:03

    zhl1981221 7#

    2021-5-15 16:07:03

    固定利息后假如卖房守约金银行都赚翻了
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    jojoj 发表于 2021-5-15 16:10:48

    jojoj 8#

    2021-5-15 16:10:48


    缓缓玩是甚么意思？
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    wst 发表于 2021-5-15 16:12:27

    wst 9#

    2021-5-15 16:12:27

    我也在斟酌呢？
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    sun7777777 发表于 2021-5-15 16:15:31

    sun7777777 10#

    2021-5-15 16:15:31


    是的。
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    mx988 发表于 2021-5-15 16:19:19

    mx988 11#

    2021-5-15 16:19:19

    银行算过了，玩不外他们
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    wfvdf 发表于 2021-5-15 16:21:05

    wfvdf 12#

    2021-5-15 16:21:05

    是否固定利息，还要从新交银行年费？
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    lemon25 发表于 2021-5-15 16:25:03

    lemon25 13#

    2021-5-15 16:25:03

    2 late
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    chaomang163 发表于 2021-5-15 16:26:09

    chaomang163 14#

    2021-5-15 16:26:09

    存款额低，固不固定差异不大。
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    艾木头 发表于 2021-5-15 16:30:31

    艾木头 15#

    2021-5-15 16:30:31

    之前固定2年的飘过，被银行束缚的懊恼变为了暗影。得失相当的觉得。。。。
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    holyfeld 发表于 2021-5-15 16:33:21

    holyfeld 16#

    2021-5-15 16:33:21

    浮动
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    jojoj 发表于 2021-5-15 16:37:08

    jojoj 17#

    2021-5-15 16:37:08

    觉得固定会被银行锁死，不固定会被玩坏。

    当初再固定都有点太晚。两年3.75，很快就要升了

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    siluoer 发表于 2021-5-15 16:40:01

    siluoer 18#

    2021-5-15 16:40:01

    当初固定的是不是都变为4点多了？也在犹疑固定好欠好？
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    zzlzss 发表于 2021-5-15 16:44:48

    zzlzss 19#

    2021-5-15 16:44:48


    说的对
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    wzmsdy 发表于 2021-5-15 16:49:16

    wzmsdy 20#

    2021-5-15 16:49:16

    想再买房就不要固定
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    eve1518 发表于 2021-5-15 16:51:24

    eve1518 21#

    2021-5-15 16:51:24

    也是好的措施
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    haiyyaih 发表于 2021-5-15 16:53:46

    haiyyaih 22#

    2021-5-15 16:53:46


    3.75如今算是好的固定利息了吗？
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    traumfilm 发表于 2021-5-15 16:55:13

    traumfilm 23#

    2021-5-15 16:55:13


    假如固定，再买房时的不便利主是甚么呢？
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    tzb000000 发表于 2021-5-15 16:59:21

    tzb000000 24#

    2021-5-15 16:59:21


    假如这家不给批就费事大了
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    kidd1984 发表于 2021-5-15 17:03:54

    kidd1984 25#

    2021-5-15 17:03:54


    嗯，跟我耽心的同样。
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    hjunsn 发表于 2021-5-15 17:07:26

    hjunsn 26#

    2021-5-15 17:07:26


    周六才去的anz， 看过只要两年的固定低于4%，其它的固定利率都高于4%。3.75%是周五开盘的价，周六去fix要下列周一收盘价为准，而听说周一四大要加房贷的息，由于看好美国要加息。看来川普跟华尔街穿一条裤啊。



    浮动的利率目前仍是3.85%，但保不许何时就升。

    BTW，有房贷的同窗一定要记得每一年去分行review一下，银行不会自动调剂利率。

    应该这样说，加息的时分银行一定会及时调剂，减息的时分纷歧定会，活着会也不克不及整个跟足。

    上周去review的时分发现，两年前做的房贷利息是4.35％，去年refinance的部份是4.05%，而实际上浮动利率应该是3.85%。

    去review一次，就全降到3.85%了，一年快5000的差异。
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    siluoer 发表于 2021-5-15 17:10:58

    siluoer 27#

    2021-5-15 17:10:58


    感激分享。恰是由于据说固定都涨了，才纠结的。

    不外没遇到过银行不跟进降息的，一但银行本人的规范利息改了，都是自动按存款时的折扣相应降的。莫非你的不是这样吗？
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    traumfilm 发表于 2021-5-15 17:12:32

    traumfilm 28#

    2021-5-15 17:12:32


    大家都这样想的，但实际上不是。

    看看statement下面的利率吧，就会分明了。

    银行是有规范利率，但折扣率纷歧样。银行当初的规范利率是5.25%，折扣是1.4%，估量金额大的话更大。

    并且据说当初要变的是折扣率
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    sola 发表于 2021-5-15 17:16:53

    sola 29#

    2021-5-15 17:16:53

    筹备等明年再抉择是不是固定，但愿别太晚了
    回复

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    binsiverilog 发表于 2021-5-15 17:19:04

    binsiverilog 30#

    2021-5-15 17:19:04

    没有须要固定。
    好的，谢谢提示。
    回复

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    山枧 发表于 2021-5-15 17:20:33

    山枧 31#

    2021-5-15 17:20:33


    你这基本不是review，anz只是刚好目前的折扣比以前要好，你每个阶段拿到的折扣都纷歧样，天然是有区分的，最低以前是浮动3.77%。 假定你当初折扣很好，之后anz把折扣增加，你去branch也是没任何用途
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    wanghuijune 发表于 2021-5-15 17:21:52

    wanghuijune 32#

    2021-5-15 17:21:52


    请问是阿谁银行，固定了多少，比来也斟酌固定。楼主share个信息吧
    回复

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    moonlight 发表于 2021-5-15 17:23:52

    moonlight 33#

    2021-5-15 17:23:52


    whatever，前一周六去分行，将利率降上去，上一周六去fix了部份。

    以前几周打过电话，回复我要去分行办，不然改不了。

    你有更好的方法，无妨给大家一个参考？
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