请问物业折旧抵税最先从何时开始？

lite12

假如一商业投资物业10年前获批准DA，而且开始建造。建好后没有请求最初反省和OC（何时建好不知道），就私自使用多年至今了。假如10年后的明天才请求到OC。请问这投资物业折旧抵税应该如何计算？谢谢！

建文 · 发表于 2021-5-15 16:00:32

我来讲吧，个别最佳从要出租的时分开始做。我退税从中失掉很大帮忙。我这就公司不错，能够保举给你。有折扣

highlife · 发表于 2021-5-15 16:03:31

个别是建好后开始算，四十年折旧

这么专业的货色让折旧师去烦吧

hikoo · 发表于 2021-5-15 16:07:27

十分感激！需求的。我不分明的是，没有OC就出租，那是否也算建好呢？

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 16:10:19

十分感激分享。
我了解，个别说建好，是以拿到OC为准才开始算折旧。然而，在这个案，我真是理不淸眉目，由于使用了10多年后才拿到OC, 这折旧建形成本怎么样算？从何时开始计算？

建文 · 发表于 2021-5-15 16:15:01

个别是按开始实际使用计算，不论有无拿到final oc

572019 · 发表于 2021-5-15 16:16:28

详细如何退税的话,倡议问一下专业的会计.
从我的了解,只有你的房钱上税,就能请求退税.

能折多少钱,这个要问屋宇折旧公司了.倡议你间接找我的折旧公司,请他给你个大略估价.
十分支持去找对比小的折旧公司,虽然廉价几百块讲演本钱.然而做出来的折旧讲演小公司和大公司是不同的.
大公司个别折旧的对比狠,你退税得益对比高.再加之折旧费是能够退税的,实际收入其实不得多

折旧讲演从你出租屋宇的财年就能做了,固然越早做约好.由于折旧讲演在你卖房子的时分帮忙计算capital gain.
你能够和折旧公司磋商来做.细节不言自明

需求的话,我给你私信吧

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