nab refinance 35W 固定两年3.70%

狄奥

自住P+I目前bank west 浮动3.78，35W存款，nab提出固定两年3.70.貌似每一年省288.没有refinance 的教训，要查分开bankwest费用，以及参加nab费用，估量算上去抵不上这个每一年288.
请大家指教。

99yzy · 发表于 2021-5-15 15:51:49

何苦折腾，呵呵

rooky123 · 发表于 2021-5-15 15:56:48

这点钱这个利率很好了折腾甚么

traumfilm · 发表于 2021-5-15 16:01:45

费用确定划得来 NAB给你1500刀你先后花不到700

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 16:04:16

nab回复1500 cash back。看来仍是值得转。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 16:09:00

进程繁杂不?仍是emai就可以搞定？

四四方方 · 发表于 2021-5-15 16:10:22

我糙，活够细的。

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 16:13:36

老司机，带带我

Creadet · 发表于 2021-5-15 16:17:05

哇够好的。我50w fix 2 years 3.84% 自住

beyang · 发表于 2021-5-15 16:20:34

以前的broker 说nab方案升息，当初谈的3.7需求1-2个月能力settle loan,这期间宣告升息的话会根据新的利率fix。我是被忽悠了么？

123321 · 发表于 2021-5-15 16:25:01

除非你花几百块做个rate lock

lemon25 · 发表于 2021-5-15 16:28:04

没差多少，挥霍时间，钱都给broker赚去了

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 16:31:57

这话说的搞得好像BROKER挣得是你的钱

wywwyf · 发表于 2021-5-15 16:34:06

这不是事实吗？lz并无省甚么钱啊，nab固定又不克不及offset。
假如lz多出来10w现金放offset，1年省下3700利息，比rebate的钱多了去了。
万一2年内卖房，还要付罚金，这不是坑人吗？
lz彻底没赚，还有可能亏，赚钱的是broker，不是吗？

wearesafe · 发表于 2021-5-15 16:36:53

利率还不错

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 16:39:54

借贴问一下，有能够帮我做refinance的broker吗？目前是48万存款NAB固定两年，明年2月到期

yexi · 发表于 2021-5-15 16:44:18

你看分明了，人家一开始就说了，勤俭那末点钱不值得转。比来NAB要加固定利率，当初即便给你1500，转贷的费用加Rate Lock的话基本就没有甚么钱剩下了。楼主这点存款基本不值得折腾，等他资料筹备好，3.70%的Offer就曾经没有了。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 16:47:02

你才要看分明吧，回去从新读回复

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 16:51:13

看看3楼的Broker说的甚么

meili_ah · 发表于 2021-5-15 16:55:58

对阿，我在十二楼不是也说了相反的观念

funzone · 发表于 2021-5-15 16:59:42

我还在钻研细节，各位曾经到下层修建了

fix利率没有offset 账户？

低调 · 发表于 2021-5-15 17:04:40

除了极一般产品绝大少数的fix是没有对冲的以前ANZ的1年固定有对冲然而我始终没了解怎么会有人用阿谁产品利率很高

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 17:08:49

nab没有，只要多数银行有。
offset才是省钱重点，楼上各位忘了这个了。

fkzl · 发表于 2021-5-15 17:12:11

看来fix利率最合用的是投资房，高杠杆。
自住房仍是老诚实实variable。

感激大家指点

过路人 · 发表于 2021-5-15 17:13:13

银行给出了新的计划，现有offset账户的金额转过来，该部份浮动利率，剩下部份fix到3.7。看来这个是最优化的方法了

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