房子出租，租客每个月都有货色要求修，正常吗？

一强

去年买了一个房子在NSW,大略60年代的房子，房子是对比旧，咱们本人住了近一年，没有发现大的问题，由于任务缘故，搬到别的城市房子出租，租客是大学教师，每月中介都会转发租客的邮件给我要求修货色
第一次，说是一个果子狸进了屋顶，致使房子漏了，修屋顶花了几百，咱们住的时分也有过果子狸，咱们用货色都封好了按情理应该进不去了；
第二次，说是一个中央漏水还说没有装节水，不该该charge water fee，咱们搬走以前去bunning买过资料整个装过；
第三次，说是二楼浴室龙头坏了，这个咱们也没发现问题
当初又来了第四次，说是一个掉上去的树枝gutter有个洞要修，还有说有个插座送了要修
每月都修，一修几百真是吃不消，症结是得多问题，咱们住的时分都没有发现，请问这类状况是一定要修吗》？谢谢大家

建文 · 发表于 2021-5-15 15:56:05

zg这可是个头疼的问题，我也遇到过，合同到期换人，没有别的方法。

qp198 · 发表于 2021-5-15 15:58:26

看吧有的租客啥也不报告请示
例如下雨漏水最初屋顶霉了仍是landlord责任只能自掏腰包
看问题种别是在理取闹仍是公道要求

sujdfff · 发表于 2021-5-15 16:00:47

60年代的房子, 是时分大修了。

我自住过七十年代的房子，也是四处是问题，最初累了，对付过了或无视。

hikoo · 发表于 2021-5-15 16:05:16

我就是你说的那种租客。。。刚来甚么都不懂看屋顶发霉都不知道为何起初愈来愈黑退房的时分才知道是漏水中介也间接说不必我管的确不怪我啊我又知道房顶为啥愈来愈黑怪也怪中介将近三年都没做过house inspection......

trubul · 发表于 2021-5-15 16:09:02

大地破房费事多。要是本人在，有些问题能够本人去解决。这样的住户是好的，最起码会帮你好美观住屋子。假如想几年后推倒重盖，就换人。否则就公道的都修睦。想省事就买新房出租。当房主不是只坐着收钱这么简略。

pi99 · 发表于 2021-5-15 16:11:43

樓上答复的全是正確。

hiqyj · 发表于 2021-5-15 16:16:01

正常，阐明你的破房问题太多，你换一个租客也是要你修，HOUSE就是这样的，就当冲本钱吧。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 16:20:10

目测修的名目dou公道。

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 16:21:36

新房贵。。。是有缘故的

山枧 · 发表于 2021-5-15 16:26:10

房子太旧了，修修補補很正常

ssz · 发表于 2021-5-15 16:29:35

呵呵，不正常了，我是做装修的，有专门的中介客户，知道外面的文章，倡议你换吧，由于还会持续有的

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 16:34:04

说是一个中央漏水还说没有装节水，不该该charge water fee，咱们搬走以前去bunning买过资料整个
这个需求找水管任务个讲演的

过路人 · 发表于 2021-5-15 16:37:31

租客的要求根本都是公道的，楼主，澳洲房主欠好当的，特别是遇到懂法懂权益的租客。

62824386 · 发表于 2021-5-15 16:42:31

要想当房主，先当ｈａｎｄｙｍａｎ

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 16:46:47

我也遇到过，一年修啊换的好几千，最初还跟我说空调坏了，好不易熬到合同到期，叫他们间接走人。租给他们感觉一个FAMILY的省心，还都是国防部做的，谁知道，越是这类人越费事，起初租给分租的，每个月就等收房租，其余甚么事没有

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 16:49:55

而后一年后的房子condition。。。。。。。。。。。

doublefish · 发表于 2021-5-15 16:51:09

是否你的房要大修呀

woovi · 发表于 2021-5-15 16:53:42

楼主我做过房客，也做过房主。。。看了一下你列的四个培修名目，仍是很公道的，最少租客对你的房子很上心。。。

给你说过例子，敌人在外省，房子之前自住起初出租，租客由于便利始终住了十一年，没有任何屋宇需求大培修的名目。。。起初发现，屋顶漏雨，雨槽被树叶堵住，水进到屋里，始终漏，从屋顶到楼下，起初还招来白蚁，开始吃房子，沿着漏雨之处，从楼下，吃到屋顶。。。等再起初房子曾经显著能够看见腐朽的窗框，门框了。。。。房主不胜重负，也没有培修，房子就卖了。。。

yyok · 发表于 2021-5-15 16:56:03

Could you tell us more?

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 16:57:49

一年后房子的CONDITION也没比我租给他们时分好多少，我租给那家FAMILY以前还换了地板，刷了墙，后果他们撤走后，墙上还有擦不掉的痕迹，CLEANING也没做好，他们也找那些廉价的情结公司，起初再回来从新做，最初我仍是不满意，连半年消毒水的滋味都没有。起初问了BUILDING MANAGER，说这家人很烦啊，也时时时的叫STRATA去修货色. 给分组的那种，他们压根没时间去管那末多，我租出去也不是新房子，他们只有退的时分清扫洁净就能了。至于其余的，APT比HOUSE的益处就是不必管得多事件。

wfcc · 发表于 2021-5-15 17:00:51

都是这样啊，第一年会得多要修，公道的就赶快修，分歧理的就回绝。他们也是试试看。第一年修完了，当前就没甚么事件了

999paul · 发表于 2021-5-15 17:03:39

这个倒是的
strata虽然要交levy，但除了外部装潢，得多货色都是strata担任，症结你不必亲历亲为去干啥干啥了

house出租费神多了

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 17:08:03

要出租，确定不克不及是大地破屋，就等着修吧，HOUSE的房钱又不高。彻底就等贬值。做房主难啊。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 17:12:05

HOUSE 真不克不及用来出租，这就是本人给本人找费事

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 17:16:40

并且租house的个别都是小家庭小孩多磨损也厉害
apt外面租给professional最佳了，也就晚上回家睡个觉

fkzl · 发表于 2021-5-15 17:21:09

房子太旧了

panju0535 · 发表于 2021-5-15 17:23:27

赞同，澳洲做房主就跟孙子同样。除了收房租的那一刻有点成绩感。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 17:27:26

我曾经是过久时间不接到房客喊修货色的信息，都不习气了。房主大可能是雷锋哈

acwlspegasus · 发表于 2021-5-15 17:31:47

途经
有时分也能够找到很handy的房客，代价是给人家廉价些，人家小问题就本人修了

之前我的房客是builder，帮我把楼下蕴藏室吊顶，隔walking in wardrobe，装浴室（我出资料对方出人工）

waq221 · 发表于 2021-5-15 17:36:13

真好！艳羡

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 17:38:55

有文明的费事人最难弄。换人吧。

低调 · 发表于 2021-5-15 17:43:04

我家房客也费事，到期就换了

999paul · 发表于 2021-5-15 17:44:43

买投资房最佳不要跨省，最佳在一个区，有问题本人也能搞定，就是花钱也不会被冤大头。

lite12 · 发表于 2021-5-15 17:46:24

签半年合同，他们谋事就完结走人

yu2637 · 发表于 2021-5-15 17:49:46

你是给本人房子修，值得！

四四方方 · 发表于 2021-5-15 17:54:15

大学教师是租客，确定有问题的。

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