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去年我去墨尔本西区看地皮，因为绝大少数地皮都要比及17年底才title，我想焦急买上去间房子，一个开发商就引见了一个悉尼的老印给我，说这个老印原本想搬到墨尔原本，起初由于任务缘故不来了，他在2015年中旬从这个开发商手里买了一块地，245000， 交了5%的定金。由于不克不及要了，他想卖掉，我次要看上这块地title的早，因而我就分割这个哥们，在电话里砍了半天价，终究以266000买了。
而后我在电话里谈好价钱，又发短信确认了价钱，而后到他的过户师那里去，交了10%定金，留意是26600，不是24500，而且签了一堆文件，如下
Original Contract，下面是开发商和这个老印的签字，价钱是245000
Nomination Form, 下面是老印和我的签字，然而没有价钱信息
Dutis Form， 下面是过户师，我，还有老印的签字，还有价钱信息，266000
Transfer of land，下面是过户师和我的签字，还有价钱信息 266000
而后问题出来了，我的Broker说，这不行，地尚无title，转买的话，一切文件上的价钱必需和Original Contract上统一，银行才会存款，我一听就去问过户师，过户师是个白女，叽叽歪歪说了一堆，就是变动无非就是最初交的印花税纷歧样，当天就给改了，从新签字了。留意这里，我从新签了Dutis Form 和 Transfer of Land, 由于这些文件都得多页，她就把签字的那页从新打印，而后我就和她签了。
之后，转给Broker办存款，我就问了一堆人，越问越感觉不合错误劲，敌人说这个像转卖楼花，按情理，我应该先暗里给这个老印他挣的差价，266000-245000 = 21000，人家才会签字把地转给我，对吧，然而神奇的就是该老印没要钱就签了一切文件，当初好了，背着该老印，过户师和我把文件都改为245000了。 怎么觉得过户师跟我一条心了。我越想越胡涂，就又去了一趟过户师那里，恰好老板不在，一个白人小哥，我问了他得多问题，他比老板好，都当真地回答我了。详细就是，他说我当初是他们的终究客户，他们只为我担任，我最初出过户师的费用，这个老印曾经签了一切的文件，当前就没他甚么事了，比及title的时分，他的5%就被退款了。我听的心花盛开，感觉我赚了，就快乐的回家了。
当初过户师通知我地要title了， 开发商的律师，又发了一份文件来，下面是过户师，老印和我，需求咱们三方都签字，个别该过户师是把文件分别邮寄给老印和我，咱们签字后，再扫描Email给他她。我在想会不会这期间再出甚么妖蛾子，次要是该老印，我觉得是傻逼么？？？ 到最初他要是得不到他的21000，他会找我闹么？ 还有过户师，老油条，究竟会不会就按245000办呢？
当初我的存款也批了，245000，80%， 接上去我会顺利按这个价那到地么
往高人指导。 |
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