租户想招homestsy

cyzl

租户想要招国内生home stay, 假如你是房主你会回绝吗？有甚么理由吗？谢谢！

waji_42 · 发表于 2021-5-15 15:55:15

怎么个租户？是和你share?仍是整租你的房子

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 15:59:51

那你不如本人间接招homestay。

52xt · 发表于 2021-5-15 16:04:31

估量是granny house

xhgw · 发表于 2021-5-15 16:07:25

经过中介整租的

lwilxy · 发表于 2021-5-15 16:10:42

那应该和你有关吧？

一强 · 发表于 2021-5-15 16:14:06

貌似她还得征求我的赞成

czly789 · 发表于 2021-5-15 16:15:45

homestay无所谓吧，住先生也对比安心

艾木头 · 发表于 2021-5-15 16:17:31

Homestay是需求执照的，不是他想做就能做滴。

如果他真的有执照要做，我的了解是，作为房主能够不赞成的，由于homestay就变为是co妹妹ercial了，就像ABNB同样，个别房主或者strata都不会允许的。

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 16:20:04

是哟，谢谢！

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 16:21:48

homestay不是co妹妹ercial的 income 都是tax exempt的

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 16:24:44

和房主有关。。

建文 · 发表于 2021-5-15 16:27:43

哦，那我了解错了，homestay的支出是不打税的

zxw · 发表于 2021-5-15 16:30:03

中介有问我赞成不赞成。我是不赞成的，但租户不想保持。中介倒没说我不克不及说no,只说这边comsumer fair 老是向着租客的。

changju · 发表于 2021-5-15 16:34:37

你的租户这不就跟二房主差未几性质了。。。

sheyang · 发表于 2021-5-15 16:37:28

拗不外就加房租吧

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 16:39:00

不行呀，刚签完一年的合同，转脸说要做homestay. 服了！

cyzl · 发表于 2021-5-15 16:40:24

先搞分明你合同上允许你往外租房间否。假如不允许，跟你是否租homestay都没啥瓜葛。

nobbie · 发表于 2021-5-15 16:42:24

都是standard合同，莫棱两可-一方面租户必需征得房主的赞成，另外一方面如房主不赞成得给出公道的理由。问题是她要招的是18岁下列的中先生是不泛起在合同上的。

meili_ah · 发表于 2021-5-15 16:43:53

定时交房租，房子保护好就没啥不成以的吧，何苦操这个心

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 16:47:38

我感觉能够回绝

1.你以为一户是租给一个household的，租客实际上是分组
2. 分租人的名字没在你的合同上，万一失事，保险公司不赔房子
3.中介的话没有参考意义。他们当初都是多一事不如少一事，恨不得你没意见。这样租客就不克不及来烦他们。要否则，假如你不赞成，租客说不定搬走，他还得另给你找一次租客，他的中介费没有减少，反而多做事件

eskimoren · 发表于 2021-5-15 16:50:49

分一半

肖飞 · 发表于 2021-5-15 16:53:57

sub leasting 你能够回绝

chonchon · 发表于 2021-5-15 16:57:47

我房子出租的合同上是写分明能够住几个成人，总共几人的。由于之前做过二房主，所以本人房子出租前把甚么都写进合同
就是住客要加只甲由我也不赞成，何况你这类刚续约就想谋事的房客。只会得陇望蜀。
仅供参考。

yexi · 发表于 2021-5-15 17:02:07

是呀，谢谢。

yejin515 · 发表于 2021-5-15 17:06:42

虽说我不会赞成，然而也不克不及把事件闹大，我感觉你仍是要和你中介磋商。万事和为贵，没人会和钱过不去。
我不赞成的缘故是以我和租客打交道的教训，一旦租客开始谋事，就会不停有事。然而假如你和你的租客假如始终处的很好，感觉不会有后续费事，也能够斟酌，以我对租客的理解，homestay可能曾经住进去了。
和中介沟通吧，问问怎么处置费事最小。

julianx · 发表于 2021-5-15 17:10:31

homestay并不是很好请求的，要审查经过，住的也是很法则的先生，我感觉这样的租户虚浮的。并且，只允许根据规则招人，不会是群租房那种。

lemon25 · 发表于 2021-5-15 17:14:58

是的，我是不赞成中介也没说必需赞成，也是想单方退一步目前她尚无进一步的行为，只能看着办了。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 17:17:37

是的，你说的对，她是想请求。看吧......

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 17:21:40

租约里有一条房子只能用于residential purpose. 假如租客想要招homestay 则违抗了这一条。

此外除租约上的人之外想要长时间的住在您的房子里都需求您的consent.

所以您能够有抉择权。
谢谢，实践上是这样，可她就说她付担不起房租一集体当初又不肯意般走，在她提出招先生以前续签了一年的合同。假如搬走她得承当breaking lease fee. 我的中介说comsumer fair老是帮租户，有可能让她walk away without paying breaking lease fee. 固然这只是猜测，看吧。

572019 · 发表于 2021-5-15 17:26:37

租房公约上都有一条：不允许sub-lend，然而能够share，那末就是怎么判别share的问题了。如果房租500一周，房客只招一个homestay，让先生掏350，本人掏150，那你啥也说不出来，人家就是share。

然而如果房客招俩homestay，发生盈利，不知道这算不算超越share的边界呢？

bally · 发表于 2021-5-15 17:28:20

假如减少租客是要失掉房主赞成维州是这样要求合同外面有

samalada · 发表于 2021-5-15 17:31:09

是有这条但同时说房主要说出公道的理由，我是觉着这就有点扯了。

lemon25 · 发表于 2021-5-15 17:32:53

谢谢，我还不知道这条。

sheyang · 发表于 2021-5-15 17:35:42

第一：倡议lz拿出本人的租约好美观看，别的不说，sub-lease 我这边的租约上整个写的是能够，然而需求通过房主赞成。然而，房主不克不及以一些不失当的理由来回绝租客的这一申请。也就是说：你要回绝，一定要给租客理由，那末租客有可能以这个理由间接把你告到NCAT。（我这边的亲自案例）
第二：这个租客算是良知还和中介说，就算他真的把home stay 招进来了，这个很难管制。
第三：不要小看这些租客，landlord 或者是中介颇有须要和他们有一个对比好的瓜葛，万一最初闹到NCAT，他们可是帮着租客的。
第四：多和中介磋商，假如他们足够专业的话，假如是一些华人中介，就自求多福吧。

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