投资房租客把vanity弄坏，我能报保险么，更新，打算换了，租客把房子弄得超级洁净

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明天和中介一同去了出租房，进门口我几乎惊呆了

尼玛弄得太洁净了，真的太洁净了

我在那儿住了3年，做梦也没想到居然能弄得那末洁净

是那种比open house还要洁净，地板真的是一干二净

浴室也超级洁净，都能间接躺上去

言归正传，vanity仍是打算换，不外看到租客那末爱洁净，其实也没那末朝气了

我本人找人，人工大约200，目前在看vanity

---------

是water damage，水汽致使的，中介说这个房主担任，由于老的vanity是mdf的不抗潮

找了4家公司报价，换掉大约2500摆布

我能走land lord insurance吗？

有教训的同窗谈谈？

谢谢

coming123 · 发表于 2021-5-15 15:59:22

应该行吧

guipu · 发表于 2021-5-15 16:03:21

走insurance的顺序是要先扣租客磅金，假如不敷上nact，拿到终究后果，假如磅金不敷cover能力走保险，这些paperwork是claim insurance需求的文件

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 16:05:29

但问题是7月才合同完结

yejin515 · 发表于 2021-5-15 16:07:37

假如只是租客的正常使用您怎么claim 房主保险呢？

booo_booo · 发表于 2021-5-15 16:12:29

对，这是症结

然而就1个月不到，显著是租客使用不妥

莫非我给换了？

k0000000k · 发表于 2021-5-15 16:16:21

一个甚么初级的 vanity, 居然要价这么高?

vbcoco · 发表于 2021-5-15 16:17:39

condition report里没写，租客刚住了一个月就坏了？这显著是租客的故障吗？中介咋说是柜子问题呢？胳膊肘长反了？

just1 · 发表于 2021-5-15 16:21:28

我家投资房换vanity才399，包孕了工和料，你的怎么要2500？

572019 · 发表于 2021-5-15 16:24:51

您这也太廉价了吧？
本人拆，300国产vanity, 99无照plumber?

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 16:27:33

是中介找来的水电工，就是最普通红色的那种vanity, 里面卖好像是199，而后估量人工200吧，我没有去看，中介报价399，我就赞成换了，最初收到账单399罢了

醉梦 · 发表于 2021-5-15 16:32:39

不克不及走保险

一强 · 发表于 2021-5-15 16:37:19

由于没法说是租客毁坏

just1 · 发表于 2021-5-15 16:40:41

换vanity不需求水管工的

并且活过小，得多水管工都不肯意来

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 16:42:39

我去bunnings看，廉价的vanity也要700多，还没算水龙头和塞子

sheyang · 发表于 2021-5-15 16:43:41

我找了以前帮我弄浴室的，人工300，一切资料我提供

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 16:47:31

这个用了10年都没事，租客搬进去一个月就出问题

waji_42 · 发表于 2021-5-15 16:50:47

那你去ikea看看，vanity一套一百多的就不错啊。
我家斗室那边装了一套红色的，挺入眼。品质也ok，常常用也不坏。

jin2002 · 发表于 2021-5-15 16:55:07

Lz的洗手池很大吗，bunnings 2,3百的大把呀
人工3百？很难装吗？
这个真的很难说租客的责任，由于不是一定要放弃枯燥之处

hiqyj · 发表于 2021-5-15 16:59:55

宜家的过小了

yu2637 · 发表于 2021-5-15 17:01:02

旧的有2米，我打算换个1米2的

steal · 发表于 2021-5-15 17:04:09

这个大小难怪了。要不要斟酌搞成90cm的，会廉价不少

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 17:05:35

出租房不必用好货色，根本的就好，报纸下面找个专修小活的，估量人工在150_200之间，半天的活罢了，买最廉价的，中国人开的900妹妹的，估量500_600刀搞掂。洗手盘不必做防水的，费事的是你怎么丢渣滓，旧的放哪儿

heiye · 发表于 2021-5-15 17:09:12

换900的看下来好怪，这房子我要卖的呀

bagbar · 发表于 2021-5-15 17:10:45

宜家大大小小的都有啊。九十的，一米二的，别家有的它都有

vbcoco · 发表于 2021-5-15 17:15:17

和中介一同去了出租房，进门口我几乎惊呆了

尼玛弄得太洁净了，真的太洁净了

我在那儿住了3年，做梦也没想到居然能弄得那末洁净

是那种比open house还要洁净，地板真的是一干二净

浴室也超级洁净，都能间接躺上去

言归正传，vanity仍是打算换，不外看到租客那末爱洁净，其实也没那末朝气了

booo_booo · 发表于 2021-5-15 17:19:58

2500 好贵

一强 · 发表于 2021-5-15 17:24:53

我打算本人找人，人工大约200

woovi彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 17:29:50

人工200 应该是最廉价的吧. 我感觉450下列都算是公道的
200是预估，应该不会超过300

cyzl · 发表于 2021-5-15 17:34:09

由于10年前换一个马桶, 人工都是300. 装VANITY 比装马桶繁杂.

不外, 能找到廉价的就好.

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 17:38:56

这个水气弄坏的能不克不及报保险不肯定，然而假如是脸盆漏水把vanity泡坏了能够报landlord保险，要出具水工修漏水的收据和strata不论的证实信。

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