求救，楼花一George&Allen 356 George St Waterloo

xuqing527227

敌人去年十二月，脑子发烧，收盘时花56万买入一室一study不带车库56平楼花，当初十分后悔，亏钱是确定了，只是不知道多少，不知坛中高人，有没有相熟此楼盘此地域，请指导如何解套?

panju0535 · 发表于 2021-5-15 16:02:45

就是你敌人想卖掉这个楼花呗？当初这个盘的销售状况如何？我有敌人明天刚去看了阿谁房，我发帖问对于有没有车位的贴说的就是这个楼盘。为何说亏钱是一定的呢？他违心亏钱当初卖掉？

chiusyan · 发表于 2021-5-15 16:06:12

我07年在你前边哪条街麦当劳旁边买的，2房2卫1车位，$39.50万。
当初街坊卖56-58万。十一0sqm 包车位。
G&A 旁边阿谁盘60万，十二0sqm 前年卖的，红色的阿谁，楼下是一件咖啡厅。
G&A 去看的全是gay, 刚开的时分我有去看，全是gay couple. 他们的品尝。
还有斜对面阿谁工厂去年被meriton 给买了，就这一两年收盘。
我看2房带车位至少75万起。

拉链 · 发表于 2021-5-15 16:09:41

G^A 买的欠好，收盘的时分局面搞得很大，开发商和修建商是大公司。室内面积很小，然而外部装修很靓！
这个楼花过几年，纷歧定亏钱。然而确定不会像销售方说的那样明年年中竣工了。
收盘时分去看过，没见几个gay couple。并且是瞎话，gaycouple的品尝不差。
特别是少了孩子的担负，couple糊口质量要比普通couple要高。

wearesafe · 发表于 2021-5-15 16:13:30

对，洁净爽利，就是感觉有点小众，价格有点虚。
弄的太虚有其表。

just1 · 发表于 2021-5-15 16:17:29

看到论坛都说阔别楼花，惧怕了灬

ssz · 发表于 2021-5-15 16:20:19

gay的房子，哈哈

CESARE · 发表于 2021-5-15 16:21:57

可不成以有两种了解：
1 亏大了， 6年新，十一0平方带车位，才56-58万。
2 前景不错， 6年贬值40%。
鱼王请昭示

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 16:26:30

不会亏，只有你拿的够久，赚多赚少的问题。

阿谁阿谁谁谁谁不是说吗，任什么时候间买房都是对的。

Hold着吧，租出去应该有$500+吧到时分

总比防银行强

huangxijun · 发表于 2021-5-15 16:29:49

给lz一点决心：
我敌人也是去看了这个盘，当天订了一套两室没车位的，我帮他在讨论了一下对于车位的问题后，次日他又去换成为了带车位的。他也是投资。也很喜爱它的设计格调。他不是gay。
第二次我是和他一同去的，也看了这个盘。售价确定不算低。但首先这个地域都得是这个价了。此外，我感觉房子仍是有卖点的，好比层高，设计，预期修建品质。咱们也碰到一对儿带着支票当场叫定金的。（也不是gay）。
我关于房子的看法是，不论投资仍是自住，只有它有卖点，你喜爱的房子也会有人喜爱。不论是出租仍是发售。关于大少数人，价钱是最大的卖点，一样关于某些人群，喜爱与否也能值个几万。

changju · 发表于 2021-5-15 16:31:53

当初回头看，这房买对了

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 16:33:51

半年前买的，没有不合错误的。

62824386 · 发表于 2021-5-15 16:37:40

20十二年十一月收盘当天买的，第三个挑房，选的最喜爱的地位，楼层，规划

booo_booo · 发表于 2021-5-15 16:39:27

恩，房市这么好，是对的。

yejin515 · 发表于 2021-5-15 16:42:35

不买楼的才错。

love2000 · 发表于 2021-5-15 16:44:31

不是你敌人买的吗, 在看口吻像你本人的?

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 16:45:31

不懂凑热烈。觉得楼花比四周的现房仍是要贵不少。

traumfilm · 发表于 2021-5-15 16:49:05

替敌人快乐

binsi · 发表于 2021-5-15 16:53:09

楼花是贵，但敌人是first home buyer,买楼花有补贴，免印花，不不焦急住

Creadet · 发表于 2021-5-15 16:54:39

为啥老说Gay呢？普通人买不正常吗？

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 16:58:20

房子至多不涨，没有交易，就没有挫伤。

拿的年头够长，老是赚钱的，不会亏的，症结看能不克不及拿的住。

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 16:59:48

不知您敌人年支出如何，有两种办法；
1，假如年支出很高，可立马脱手，亏损并入当年的支出以升高所得税来增加损失。
2，保存2-4年，出租出去，当初是楼市的回升期，房钱报答+物业增值，1，2年后，亏不到哪去。

提示：十五年前，楼花的房价要比现房廉价10%，而当初要贵20%，区分在哪里？之前开展商斟酌到买家是和他们独特承当危险（谁也不克不及确定将来的房价走势），同时买家也是参预开发的一分子（开展商拿了买家的定单能够银行存款继续开展），开展商让利是理所固然的；而当初，它们吃准了顾客（大部份是华人）买房心切的表情，伙同许多贪心中介开出的房价已把将来2年可能的增值整个吃进，留给买家的只是危险，黑心到顶。得多人脑子发烧，就是不明确这个情理。

xhgw · 发表于 2021-5-15 17:01:40

Is capital loss deductible from Salary?

qp198 · 发表于 2021-5-15 17:02:51

ocs, if it is the investment property.

guipu · 发表于 2021-5-15 17:04:53

还有政府被开展商受贿，把初次购房补助限度在买新房（大少数状况下是楼花）。

lite12 · 发表于 2021-5-15 17:12:57

印花税也省了，仍是值

cyzl · 发表于 2021-5-15 17:14:39

有情理这才是投资的症结抉择音速

booo_booo · 发表于 2021-5-15 17:16:51

有情理，最佳买楼花的时分算一笔帐，拿同区的类似房子的房价对比一下，把这个类似的二手房子价钱加之政府补贴的钱，看看能不克不及和楼花持平，假如能持平就是市场价，不克不及的话，就是楼花虚高

62824386xxzjp · 发表于 2021-5-15 17:18:37

堆地！
堆地！

zepp · 发表于 2021-5-15 17:20:12

这价格能够买central park 1bed了。。。

mx988 · 发表于 2021-5-15 17:23:48

楼主当初乐了

skywarrior · 发表于 2021-5-15 17:27:53

有啥好乐的？一房的房价对利息十分敏感，历史最低利息配景下，纸面下跌了十来万，花了三四年时间，这有啥好乐的？？？

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